Accueil > Trouver un bien > Île-de-France > Seine-Saint-Denis > AUBERVILLIERS > L’orée du canal

Appartements neufs Programme L’orée du canal AUBERVILLIERS

LES POINTS FORTS

Frais de notaire réduit

Prix direct promoteur

Prêt à taux zéro

TVA réduite

Jeanbrun

L'ESSENTIEL DE LA RÉSIDENCE

QUARTIER	landy-plaine-marcreus-pressense
BIENS DISPONIBLES	26 logement(s)
SURFACES	De 37.98 à 124.98 m²
LIVRAISON	T2 2027

Liste des biens neufs à AUBERVILLIERS

1 pièce Jusqu'à 37.98 m² À partir de 267 000 € Dernier lot

Surface	Étage	Exposition	Ext.	Prix TVA 20%
37.98 m²	3	N	6 m²	267 000 €	Obtenir le plan

3 pièces Jusqu'à 71.02 m² À partir de 362 000 € 16 biens

Surface	Étage	Exposition	Ext.	Prix TVA 20%
68.27 m²	1	NS	10 m²	367 000 €	Obtenir le plan
68.26 m²	2	NS	9 m²	377 000 €	Obtenir le plan
68.26 m²	3	NS	9 m²	387 000 €	Obtenir le plan
68.25 m²	4	NS	9 m²	397 000 €	Obtenir le plan
65.65 m²	1	S	6 m²	382 000 €	Obtenir le plan
65.66 m²	2	S	6 m²	395 000 €	Obtenir le plan
60.7 m²	3	SOE	8 m²	367 000 €	Obtenir le plan
65.55 m²	3	S	7 m²	402 000 €	Obtenir le plan
68.32 m²	RDC	NO	8 m²	372 000 €	Obtenir le plan
64.54 m²	1	O	5 m²	362 000 €	Obtenir le plan
64.54 m²	2	O	5 m²	377 000 €	Obtenir le plan
64.52 m²	3	O	5 m²	372 000 €	Obtenir le plan
71.02 m²	RDC	S	6 m²	365 000 €	Obtenir le plan
63.48 m²	1	SO	6 m²	372 000 €	Obtenir le plan
63.48 m²	2	SO	12 m²	382 000 €	Obtenir le plan
63.48 m²	4	SO	12 m²	402 000 €	Obtenir le plan

4 pièces Jusqu'à 81.44 m² À partir de 385 000 € 5 biens

Surface	Étage	Exposition	Ext.	Prix TVA 20%
72.5 m²	4	S	7 m²	395 000 €	Obtenir le plan
81.28 m²	3	NSE	10 m²	435 000 €	Obtenir le plan
81.44 m²	4	NSE	10 m²	445 000 €	Obtenir le plan
75.51 m²	5	SE	3 m²	406 000 €	Obtenir le plan
71.12 m²	5	NO	7 m²	385 000 €	Obtenir le plan

5 pièces Jusqu'à 105.82 m² À partir de 514 000 € 3 biens

Surface	Étage	Exposition	Ext.	Prix TVA 20%
100.48 m²	RDC	S	7 m²	554 000 €	Obtenir le plan
105.82 m²	RDC	S	8 m²	549 000 €	Obtenir le plan
101.35 m²	RDC	NO	8 m²	514 000 €	Obtenir le plan

6 pièces Jusqu'à 124.98 m² À partir de 630 000 € Dernier lot

Surface	Étage	Exposition	Ext.	Prix TVA 20%
124.98 m²	RDC	SOE	9 m²	630 000 €	Obtenir le plan

Les + de ce bien

Confort & modernité

Architecture contemporaine

Baies vitrées, lumière naturelle

Isolation performante

Durabilité & Écologie

Norme RE2020

ACCESSIBILITÉ & SÉCURITÉ

Le programme L’orée du canal

À proximité

AUBERVILLIERS Aubervilliers est une ville dynamique et en pleine transformation, où se mêlent richesse culturelle et diversité humaine. Située à quelques minutes de Paris, elle offre un cadre de vie agréable grâce à ses nombreux projets de rénovation urbaine, ses espaces verts et ses infrastructures modernes. La ville est un véritable centre culturel avec ses théâtres, ses festivals et ses événements artistiques. Aubervilliers incarne une ambiance chaleureuse et accueillante, tout en étant résolument tournée vers l’avenir. Un lieu où il fait bon vivre et grandir, tout en restant fidèle à son histoire et à ses racines.

Prestations

La Résidence La résidence "L’orée du canal" se situe à l’angle de la rue du Port et de la rue Claude Bernard qui allie élégance et fonctionnalité au cœur d’Aubervilliers. Cette adresse propose des appartements du studio au 6 pièces, avec des surfaces optimisées pour offrir un confort de vie idéal dans un environnement urbain dynamique. La résidence se distingue par une architecture moderne et épurée, intégrant des matériaux de qualité qui s’harmonisent parfaitement avec le paysage urbain d’Aubervilliers. Idéalement situé, ce programme neuf est à proximité immédiate des transports en commun, des commerces, des écoles et des infrastructures culturelles. Les atouts Des luminosités naturelles exceptionnelles Des vues dégagées Des espaces extérieurs, balcons et terrasses Projet éligible au dispositif Pinel A proximité A 10 min à pied du métro (ligne 12) A 20 minutes de l'Aéroport Roissy de Paris-Charles de Gaulle Proche du bus (Lignes : 35, 45, 170, 173) Proche de la gere RER (Ligne B) Proche de la future ligne T8

Économies d'énergies

Un logement neuf, c’est 2 à 3 fois

moins de dépenses de chauffage

•Logement neuf

65€/mois

DPE classe B

•Logement ancien

175€/mois

DPE classe E / F

A B C D E F G (kWh/m2/an) 51

Ce classement est donné à titre indicatif. Il ne peut en aucun cas se substituer à la réalisation par un bureau d’études spécialisé d’un diagnostic de performance énergétique pour chaque logement remis à leurs acquéreurs lors de la livraison. Estimation indicative pour un appartement T3 de 65 m² occupé par un foyer de 3 personnes, à titre de comparaison entre un logement ancien classe énergétique E/F et un logement neuf conforme RE2020. Montants à ajuster selon l’étude thermique et les tarifs énergie en vigueur.

Nos garanties constructeur

Garantie

Parfait Achèvement

Garantie Financière d’Achèvement

Garantie

Biennale 2 ans

Garantie

Décennale 10 ans

Assurance dommage ouvrage 10 ans

Simulez vos mensualités

Estimez gratuitement vos mensualités en immobilier neuf et comparez vos mensualités avec ou sans PTZ.

Mensualités

880€^*/mois

Mensualités sans PTZ

sans PTZ

880€/mois

Montant emprunté

193 500€

dont PTZ

84 000€

* Cette simulation est une estimation et a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle. Pour en savoir plus et bénéficier d’une simulation complète et personnalisée, contactez-nous pour être mis en relation avec nos partenaires financiers.

Il n’y a PAS de frais d’agence, ni de frais de dossier pour tout achat d’un bien immobilier NEUF. La mensualité incluant le PTZ est calculée sur la base d’un scénario type à savoir : l’achat en résidence principale d’un couple sans enfant éligible au Prêt à Taux Zéro, dont le revenus fiscal de référence en N-2 est égal ou inférieur à 51 800€. Montant perçu estimé sur la base du PTZ 2023, en zone A, dans la limite de 40% du prix du bien.