Retrouvez 23 programmes immobiliers neufs à LYON (69), soit 170 appartements neufs et maisons neuves à vendre avec balcon, terrasse ou jardin, pour votre résidence principale ou votre prochain investissement immobilier.
Vous cherchez un logement neuf à Lyon, choisissez votre quartier :
- 1ᵉʳ arrondissement : Pentes de la Croix-Rousse, Terreaux, Saint-Vincent.
- 2ᵉ arrondissement : Bellecour, Cordeliers, Confluence, Perrache.
- 3ᵉ arrondissement : La Part-Dieu (quartier d’affaires), Préfecture, Montchat, Villette.
- 4ᵉ arrondissement : Plateau de la Croix-Rousse, Serin, Cuire.
- 5ᵉ arrondissement : Vieux Lyon (Saint-Jean, Saint-Paul, Saint-Georges), Fourvière, Saint-Just.
- 6ᵉ arrondissement : Les Brotteaux, Cité Internationale, Parc de la Tête d’Or (partie).
- 7ᵉ arrondissement : Gerland, Guillotière (partie Sud), Jean Macé, La Mouche.
- 8ᵉ arrondissement : Monplaisir, Grange Blanche, Mermoz, États-Unis.
- 9ᵉ arrondissement : Vaise, Saint-Rambert, Gorge de Loup, Valmy.
État du marché immobilier à Lyon en 2026
- Le marché immobilier lyonnais semble se stabiliser en 2026, après plusieurs années de forte hausse des prix.
- Les prix des appartements ont légèrement baissé, mais le pouvoir d’achat immobilier reste stable.
- Les prix des maisons ont connu une progression modérée.
- Les délais de vente diminuent, ce qui indique un marché plus réactif.
- Certains quartiers de Lyon connaissent une baisse des prix, ce qui peut représenter des opportunités pour les acheteurs.
Est-ce le moment d’acheter un appartement à Lyon en 2026 ?
- Avec la stabilisation des prix, 2026 pourrait être le bon moment pour acheter un appartement à Lyon.
- Les acheteurs ont un pouvoir de négociation plus important qu’auparavant.
- Il est important de noter que le marché immobilier lyonnais a baissé, mais on peut raisonnablement penser qu’il a atteint un point bas et devrait se stabiliser dans les mois à venir.
- Les villes périphériques de Lyon offrent des prix plus attractifs, comme nous l’évoquions sur l’article de Bron ou sur l’article 3 communes idéales pour investir près de Lyon.
Quels sont les prix moyens au m2 en 2026 ?
- En avril 2026, le prix moyen au m² pour un appartement à Lyon est d’environ 4 443 €.
- Le prix moyen au m² pour une maison à Lyon se situe autour de 5 845 €.
- Les prix varient considérablement selon les arrondissements et les quartiers.
Quelles sont les aides auxquelles vous avez droit pour investir en 2026 ?
- Le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) peut être avantageux pour les investisseurs à Lyon.
- La loi Denormandie peut offrir des réductions d’impôts pour les investissements locatifs à Villeurbanne, près de Lyon.
Quels sont les avantages et les inconvénients des programmes neufs à Lyon comparé à l’ancien ?
Avantages du neuf : conformité aux normes environnementales strictes, garanties légales renforcées, aucun travaux à prévoir, frais de notaire réduits.
Inconvénients du neuf : peut-être plus cher à l’achat que l’ancien, mais ouvre le droit à certain dispositif (PTZ, TVA 5.5, …).
Avantages de l’ancien : peut-être moins cher à l’achat que le neuf, mais les travaux doivent être maitrisés, surtout dans un objectif d’investissement locatif. Pour maitriser ces points, n’hésitez pas à vous rapprocher du spécialiste de l’investissement clé en main sur Lyon : Purple Immobilier
Inconvénients de l’ancien : travaux de rénovation ou de réhabilitation à financer, et coût énergétique à ne pas négliger.
Voir les avantages et inconvénients du neuf
Quelle agence immobilière lyonnaise contacter pour mon projet immobilier ?
Un chasseur d’appart’ peut vous aider à trouver le bien immobilier idéal à Lyon, en prenant en compte tous vos critères de recherche. Il vous proposera plusieurs biens adaptés en seulement deux rendez-vous.
