Agence immobilière Annemasse
4 rue des Voirons - 74100 Annemasse 04 50 01 40 40Du lundi au vendredi 09:00 - 19:00
Samedi 09:00 - 12:00
L’agence immobilière Recherche Appartement ou Maison d’Annemasse vous accueille au 4 rue des Voirons, en centre-ville. Spécialisée dans l’immobilier neuf (VEFA), elle accompagne les acquéreurs sur le Genevois français, la Haute-Savoie, la Savoie et l’Ain.
Depuis 2007, notre réseau propose son service de courtage en immobilier neuf : nos conseillers centralisent gratuitement votre recherche grâce à un partenariat avec plus de 450 promoteurs nationaux et régionaux, aux prix directs promoteurs.
Immobilier neuf sur Annemasse et ses environs
De Annemasse aux communes environnantes, notre agence suit l’ensemble des programmes neufs commercialisés, avec des disponibilités mises à jour en temps réel.
78 résidences sur Annemasse et ses environs.
945 biens neufs pour trouver votre futur chez vous.
- Abondance / 17 biens
- Ambilly / 26 biens
- Annecy / 112 biens
- Annecy-le-Vieux / 14 biens
- Annemasse / 107 biens
- Arâches-la-Frasse / 48 biens
- Ballaison / 14 biens
- Beaumont / 28 biens
- Bloye / 11 biens
- Bonneville / 18 biens
- Bons-en-Chablais / 6 biens
- Brenthonne / 5 biens
- Cercier / 18 biens
- Châtel / 11 biens
- Cluses / 5 biens
- Combloux / 15 biens
- Contamine-sur-Arve / 10 biens
- Douvaine / 1 bien
- Gaillard / 5 biens
- La Chapelle-Saint-Maurice / 16 biens
Annemasse (74)
GENEVE PARC
Ville-la-Grand (74)
Alta Magna
Vétraz-Monthoux (74)
Via Verde Corly
Contamine-sur-Arve (74)
Contamines Grande Maison
À partir de
270 310 €
Prix direct promoteur
Du Studio au T2
- Monument historique
« Recherche Appartement ou Maison est la marque immobilière la mieux notée de France par ses clients »
Notre équipe
Notre agence est spécialisée dans le courtage en immobilier neuf, nous vous accompagnons dans tous vos projets d’achat d’appartement ou de maison neuve, dans la ville d’Annemasse et dans les communes environnantes. Grâce à une parfaite connaissance du marché immobilier neuf local, nos conseillers vous guident à chaque étape de votre acquisition, de la recherche du bien idéal jusqu’à la signature de votre acte définitif.
Nos avis clients sur l’agence
16 février 2025
Stéphane Marmol a été très réactif, disponible et nous a donné toutes les explications dont nous avions besoin pour mener à bien notre projet.
26 février 2025
Bonjour,
Mes échanges avec M.Marmol Stéphane ont toujours été des plus constructifs, sans jeu de mot aucun. Il sait mettre le client à l’aise, son expérience dans le domaine est très développée ce qui permet d’avoir des réponses rapide à tous questionnement.
28 mars 2025
Très bon accompagnement de Stéphane Marmol, de l’Agence Annemasse, dans le cadre d’un achat en VEFA.
Stéphane est très professionnel, réactif, à l’écoute et sait apporter des élements de réponses factuels et précis. Son accompagnement vous fait gagner beaucoup de temps et rassure.
Bien qu’en début de processus d’achat, je recommande vivement !
06 juin 2024
Nous avons fait appel a Mr MARMOL pour nous accompagner dans notre projet et l’accompagnement est jusque-là parfait. Il est très professionnel, très réactif et de très bon conseil. Il nous a parfaitement expliqué toutes les étapes du processus et a répondu à toutes nos questions. Merci encore Mr MARMOL pour l’accompagnement.
05 mai 2025
Nous étions en contact avec l’agent immobilier Stéphane Marmol, qui a toujours été, et l’est encore, très réactif à nos messages. Nos requêtes et nos demandes étaient écoutées et répondues dans des temps plus que correctes !
Personnes très souriante et agréable.
24 juillet 2024
Stephane à été d’une aide précieuse,même en vacances il nous répond et fait tout ce qu’il faut.
Un grand merci à lui et je le recommande à tout le monde
30 mai 2025
À la recherche d’un T2, j’ai trouvé ce que je cherchais grâce à des conseils pertinents. Mr Stéphane Marmol connaît particulièrement bien le marché et ses spécificités locales. De plus nous avons pu obtenir un bien qui n’était pas encore sur le marché, avec une excellente orientation et une magnifique localisation, pour un budget inférieur à ce que nous cherchions. Au final, du temps gagné et un bien que nous n’aurions jamais trouvé nous même.
01 août 2024
Ravie de mon expérience avec Stéphane Marmol, qui peut importe le jour ou l’heure de la semaine est réactif, et sait répondre / ou faire suivre les questions et demandes de ses clients. Je le recommande sans hésiter.
10 juin 2025
Très bon contact avec Stéphane Marmol qui s’est avéré réactif et efficace. Le tout de manière digitale qui m’a évité de longues discussions inutiles au téléphone.
Nos partenaires promoteurs
Notre agence de courtage en immobilier neuf à Annemasse s’appuie sur un vaste réseau de promoteurs partenaires présents dans toute la métropole et sa région. Cette collaboration nous permet de vous donner accès à un large choix de programmes neufs et de vous accompagner vers les meilleures opportunités du marché, en toute indépendance et sans frais supplémentaires.
Pourquoi faire appel à
nos courtiers
en immobilier neuf à Annemasse ?
Acheter un appartement neuf ou une maison neuve à Annemasse, c’est se positionner sur l’un des marchés les plus dynamiques du Genevois français : en juillet 2026, le neuf s’y négocie en moyenne à 4 620 € le m², 80 % des biens s’étalant de 3 590 € à 5 710 € le m² (Efficity). La proximité immédiate de Genève et le Léman Express alimentent une demande soutenue, portée notamment par les frontaliers.
C’est pour répondre à ce besoin que nous avons créé le courtage en immobilier neuf. Notre agence d’Annemasse accompagne les particuliers dans leur achat : accès à l’ensemble des programmes du marché, comparaison objective, accompagnement personnalisé et gratuit du premier rendez-vous à la livraison.
Recherche Appartement ou Maison Annemasse
au cœur du marché en immobilier neuf
Implantée au sein de la métropole, notre agence connaît parfaitement les spécificités du marché local.
Nos conseillers suivent quotidiennement l’évolution des programmes immobiliers commercialisés sur Annemasse et ses environs afin de proposer à nos clients les solutions les plus adaptées à leur projet.
Nous intervenons notamment sur :
Découvrez notre cœur de métier :
Le courtage en immobilier neuf à Annemasse
- Prix direct promoteur
- Stocks en temps réel
- Aucun frais d’agence
Qu’est ce que le courtageen immobilier neuf ?
À la frontière, le courtage immobilier à Annemasse a une utilité particulière : aider frontaliers et investisseurs à comparer vite, sur un marché où les programmes partent tôt. Mêmes prix qu’en direct promoteur, zéro frais : le fonctionnement est détaillé dans notre guide du courtage en immobilier neuf.
Quels sont les avantages du courtageen immobilier neuf ?
- Un gain de temps considérable
Rencontrer un courtier en immobilier neuf à Annemasse, c’est la possibilité d’avoir une vision globale sur tous les programmes disponibles dans votre zone de recherche.
Nous travaillons avec tous les promoteurs et aux mêmes prix, cela vous évite donc de les contacter un par un et de multiplier les rendez-vous. - Une vision globale de Annemasse
Nos conseillers ont une parfaite connaissance des quartiers et des villes alentours. Ils sauront vous orienter au mieux et vous présenter des opportunités que vous n’aviez jusqu’alors pas envisagées à proximité de Annemasse.
- Un service entièrement gratuit
Vous achetez au prix direct promoteur : le service de courtage est pris en charge par les promoteurs partenaires, sans frais pour vous.
- Un accompagnement de A à Z
Chaque jalon est sécurisé avec vous : contrat de réservation, signature chez le notaire, appels de fonds, visites et remise des clés.
Recherche
Appartement ou
Maison est noté
Excellent 4,9/5
Stéphane Marmol a été très réactif, disponible et nous a donné toutes les explications dont nous avions besoin pour mener à bien notre projet.
Bonjour,
Mes échanges avec M.Marmol Stéphane ont toujours été des plus constructifs, sans jeu de mot aucun. Il sait mettre le client à l’aise, son expérience dans le domaine est très développée ce qui permet d’avoir des réponses rapide à tous questionnement.
Très bon accompagnement de Stéphane Marmol, de l’Agence Annemasse, dans le cadre d’un achat en VEFA.
Stéphane est très professionnel, réactif, à l’écoute et sait apporter des élements de réponses factuels et précis. Son accompagnement vous fait gagner beaucoup de temps et rassure.
Bien qu’en début de processus d’achat, je recommande vivement !
Nous avons fait appel a Mr MARMOL pour nous accompagner dans notre projet et l’accompagnement est jusque-là parfait. Il est très professionnel, très réactif et de très bon conseil. Il nous a parfaitement expliqué toutes les étapes du processus et a répondu à toutes nos questions. Merci encore Mr MARMOL pour l’accompagnement.
Nous étions en contact avec l’agent immobilier Stéphane Marmol, qui a toujours été, et l’est encore, très réactif à nos messages. Nos requêtes et nos demandes étaient écoutées et répondues dans des temps plus que correctes !
Personnes très souriante et agréable.
Stephane à été d’une aide précieuse,même en vacances il nous répond et fait tout ce qu’il faut.
Un grand merci à lui et je le recommande à tout le monde
À la recherche d’un T2, j’ai trouvé ce que je cherchais grâce à des conseils pertinents. Mr Stéphane Marmol connaît particulièrement bien le marché et ses spécificités locales. De plus nous avons pu obtenir un bien qui n’était pas encore sur le marché, avec une excellente orientation et une magnifique localisation, pour un budget inférieur à ce que nous cherchions. Au final, du temps gagné et un bien que nous(...)
Ravie de mon expérience avec Stéphane Marmol, qui peut importe le jour ou l’heure de la semaine est réactif, et sait répondre / ou faire suivre les questions et demandes de ses clients. Je le recommande sans hésiter.
Très bon contact avec Stéphane Marmol qui s’est avéré réactif et efficace. Le tout de manière digitale qui m’a évité de longues discussions inutiles au téléphone.
Un grand merci à l’agence RAM et particulièrement Stephane MARMOL pour son accompagnement et ses conseils. Retissant envers les agences immobilières et avec un projet d’investissement compliqué, Stephane nous a parfaitement compris et rapidement orienté sur une de ses résidences exclusives. L’agence c’est également occupé de la validation de notre financement (moins de 60 jours malgré la période !) et de la gestion de notre bien.
Nous ne pouvons que(...)
6 étapes clés du courtageen immobilier neuf à Annemasse
- 1. Recherche multi-promoteursLe courtier en immobilier neuf analyse votre projet, votre budget et vos critères afin de sélectionner les programmes les plus adaptés parmi l’ensemble des promoteurs du marché. Vous gagnez du temps et accédez à une offre large et objective.
- 2. RéservationUne fois le logement idéal identifié, votre conseiller vous accompagne dans la réservation du bien neuf. Il vérifie les éléments essentiels du contrat et sécurise chaque étape de votre acquisition.
- 3. FinancementVotre projet immobilier neuf est étudié afin d’optimiser son financement. PTZ, TVA réduite, apport, capacité d’emprunt : le courtier vous aide à trouver la solution la plus adaptée à votre situation.
- 4. Signature NotaireLe notaire officialise votre achat immobilier lors de la signature de l’acte authentique. Votre conseiller reste présent pour répondre à vos questions et assurer un suivi complet du dossier.
- 5. Visites foncièresTout au long de la construction, certaines visites permettent de découvrir l’avancement de votre futur logement. Elles sont l’occasion de vérifier les aménagements et de préparer sereinement la livraison.
- 6. Remise des clefsDernière étape de votre achat immobilier neuf : la remise des clés. Votre courtier vous accompagne jusqu’à la livraison afin de s’assurer que votre logement correspond à vos attentes et aux prestations prévues.
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Les tendances de l’immobilierà Annemasse en 2026
Aux portes de Genève, Annemasse bénéficie d’un moteur unique en France : un bassin d’emploi transfrontalier qui soutient durablement la demande de logements, à l’achat comme à la location.
En juillet 2026, le prix moyen des appartements neufs proposés à la vente à Annemasse s’établit à 4 620 € le m², 80 % des biens neufs se situant entre 3 590 € et 5 710 € le m² (Efficity). Les petites surfaces se valorisent particulièrement : 5 270 € le m² pour un studio, 5 120 € pour un 2 pièces (même source).
Tous logements confondus, le m² annemassien s’affiche autour de 3 680 € (Efficity, juillet 2026) : l’écart avec le neuf traduit la prime aux programmes récents, recherchés des frontaliers comme des investisseurs.
Le Léman Express et le pôle d’échanges d’Annemasse ont rapproché la ville du cœur de Genève : un facteur structurel de demande qui distingue ce marché des autres villes moyennes françaises. Le détail du marché est à retrouver sur notre page des programmes immobiliers neufs à Annemasse.
Où investir avec notre agence immobilière à Annemasse ?
- Centre-ville / secteur gare : au pied du Léman Express, la porte d’entrée vers Genève, prisée des frontaliers et des investisseurs : prix à confirmer avec un conseiller selon les programmes du moment.
- Quartiers résidentiels (Voirons, Romagny) : l’équilibre familial entre écoles, commerces et accès rapides : prix à confirmer avec un conseiller.
- Communes voisines (Ville-la-Grand, Ambilly, Gaillard) : la continuité urbaine d’Annemasse au contact direct de la frontière : prix à confirmer avec un conseiller.
Annemasse, aux portes de Genève
Avec près de 38 300 habitants en 2024 (donnée communale), Annemasse est la ville-centre de l’agglomération française du Grand Genève. Le bassin d’emploi genevois, le Léman Express et le cadre préalpin en font l’un des territoires les plus attractifs de Haute-Savoie.
Habiter ou investir à Annemasse, c’est profiter de la dynamique transfrontalière avec des prix français : un positionnement unique sur la carte de l’immobilier national.
Sources
- Efficity, prix immobilier au m² Annemasse (juillet 2026)
- Donnée de population communale 2024 INSEE
Recherche
Appartement ou
Maison est noté
Excellent 4,9/5
Très bonne expérience ! Mon conjoint et moi avons été reçus et accompagnés par Jérôme Arnoult, qui s’est montré à l’écoute de nos besoins et envies, et extrêmement disponible.
J’étais à la recherche d’un T2 dans la région Parisienne. Je suis tombé par pur hasard sur cette société à qui j’ai rapidement fait confiance puisque le conseiller, Jérôme Arnoult, a été très professionnel et surtout qualifié. Moi, qui suis analyste financier, je peux vous le confirmer.
Il a su (...)
Stéphane Marmol est un très bon professionnel, a l’écoute et qui donne des réponses claires. Il prend le temps de tout expliquer, il est présent et réactif tout au long du processus.
Cyril Turillat est très aimable, disponible, et propose des rendez-vous. J’ai trouvé une offre rapidement et qui correspond parfaitement à mes critères. Je recommande
Je recommande !
Conseiller à l’écoute et disponible. Proposition alignée avec les attentes et besoins identifiés, merci Aurélien.
Très bonne expérience dans la recherche d’un appartement à Bordeaux!
Accompagné par Monsieur Pierre Druart dès le début de mon projet, j’ai trouvé aucune difficulté sur la recherche des biens. Il a suivi parfaitement nos critères de recherche et nous a présenté les appartements qui correspondent à ces critères. Très satisfait de cette expérience.
J’ai trouvé rapidement l’appartement qui me convenait pour un investissement locatif.
J’ai apprécié la réactivité et l’investissement de la commerciale.
Je recommande sans réserve.
Je tiens à remercier Isabelle Brun pour son accompagnement tout au long de ma recherche de logement. Elle a été professionnelle, disponible et à l’écoute du début à la fin. Grâce à son sérieux et sa réactivité, j’ai pu trouver un logement qui me convient. Je la recommande sans hésiter. (...)
Si vous hésitez et n’arrivez pas à franchir le pas pour investir. Vous n’y comprenez rien ! Avec Yann tout s’éclaire. De la recherche du bien jusqu’à la décla d’impôt en passant par le financement, nous avons été accompagné. Pas de zone d’ombre. Je conseille vivement !