Le prêt accession d’Action Logement pour qui, pour quels logements et comment l’obtenir en 2026 ?
Qu’est-ce que le prêt accession d’Action Logement ?
Le Prêt Accession Action Logement (anciennement Prêt 1 % Logement) est un prêt immobilier à taux d’intérêt réduit à 1 % proposé par Action Logement.
Il s’adresse aux salariés d’entreprises du secteur privé non agricole (sous conditions d’éligibilité et de ressources). Il permet de financer une partie de l’acquisition d’une résidence principale (neuve ou ancienne sous certaines conditions) et ainsi de baisser le montant des mensualités de votre crédit immobilier.
Accession à la propriété : qui peut bénéficier du prêt accession en 2026 ?
Conditions d'éligibilité pour l'acquéreur :
- Être salarié d’une entreprise du secteur privé (hors secteur agricole) de 10 salariés ou plus.
- Respecter les plafonds de ressources.
- Acquérir sa résidence principale pour la première fois, ou ne pas avoir été propriétaire de sa résidence principale au cours des 10 dernières années.
- Avoir soldé tout prêt Action Logement (y compris AVANCE LOCA-PASS®) relatif à une précédente résidence principale avant de faire une demande de prêt pour le nouveau bien.
Quels sont les plafonds de ressources pour bénéficier du prêt Action Logement ?
| Catégories de ménage | Zone A bis (en €) | Zone A (en €) | Zone B1 (en €) | Zones B2 et C (en €) | DROM et Collectivité de St-Martin (en €) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 personne seule | 43 953 | 43 953 | 35 825 | 32 243 | 32 602 |
| 2 personnes sans personne à charge | 65 691 | 65 691 | 47 842 | 43 056 | 43 539 |
| 3 personnes ou 1 personne seule + 1 à charge | 86 112 | 78 963 | 57 531 | 51 778 | 52 358 |
| 4 personnes ou 1 personne seule + 2 à charge | 102 812 | 94 585 | 69 455 | 62 510 | 63 207 |
| 5 personnes ou 1 personne seule + 3 à charge | 122 326 | 111 971 | 81 705 | 73 535 | 74 354 |
| 6 personnes ou 1 personne seule + 4 à charge | 137 649 | 126 001 | 92 080 | 82 873 | 83 795 |
| Par personne supplémentaire | +15 335 | +14 039 | +10 273 | +9 243 | +9 354 |
Source : www.actionlogement.fr
Mon entreprise ne cotise pas à Action Logement, suis-je éligible ?
Oui, vous pouvez être éligible si vous êtes salarié(e) d’une entreprise française du secteur privé de 10 salariés et plus.
Si vous êtes salarié du secteur agricole, il existe un autre prêt agri-accession.
Conditions d'éligibilité pour le bien neuf :
- Le bien doit être la résidence principale du ménage.
- Le bien doit être construit sur le territoire français (France, Corse, DROM, et Collectivité de Saint-Martin).
- Le bien doit respecter les conditions de performance énergétique telles que définies dans les articles R. 172-1 à R. 172-9 du CCH (Réglementation Environnementale RE 2020) ou les articles R. 162-1 à R. 162-4 du CCH dans les DROM (Réglementation Thermique, Acoustique et Aération).
Montant du prêt accession auquel vous pouvez vous attendre
Le montant du prêt est de 30 000 € maximum.
Dans certaines zones géographiques considérées comme tendues (par exemple, l’agglomération parisienne, la Côte d’Azur, le Genevois français, ainsi que Lyon, Marseille, Montpellier, Nantes et Bordeaux), le prêt peut atteindre jusqu’à 40 000 € pour l’acquisition d’un logement neuf.
Pour avoir une idée précise du montant auquel vous avez droit, voici la démarche à suivre :
- Munissez-vous de votre revenu fiscal de référence N-2 (soit sur vos revenus de 2024) et notez que votre acquisition concerne : “un logement neuf / hors accession sociale (dont VEFA : Vente en l’État Futur d’Achèvement)”
- Utilisez le formulaire de simulation prêt accession suivant : espace-particulier.actionlogement.fr
Comment obtenir ce prêt accession à 1 % ?
Après avoir fait votre simulation, vous pourrez créer un compte et ouvrir une demande.
Votre dossier sera alors étudié et Action Logement vous confirmera la somme empruntable au taux de 1 %.
Votre conseiller pourra vous accompagner au besoin sur ces démarches.
Accession aidée, zoom sur quelques villes à la pointe pour les primo-accédants
Nantes, Montpellier, Rennes sont des villes qui mènent des politiques locales actives pour aider les habitants à acquérir leur résidence principale.
Engagement des collectivités : ces trois villes et leurs métropoles mettent en place des politiques locales volontaristes, elles communiquent énormément en faveur de l’accession à la propriété, en particulier pour les ménages aux revenus modestes et pour les primo-accédants.
Dispositifs spécifiques : ces villes peuvent proposer des aides financières complémentaires aux dispositifs nationaux (PTZ, TVA 5.5, etc.), des prix de vente encadrés dans certains programmes, des exonérations de taxe foncière spécifiques, ou des dispositifs comme le Bail Réel Solidaire (BRS).
Trouver des programmes éligibles au prêt accession
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Les aides disponibles lors de l’achat d’une résidence principale sont nombreuses (PTZ, BRS, Prêt Accession, TVA 5.5, 1 % patronal, …).
Oui ! Il y a de quoi s’y perdre, alors pour faire le point sur tout ce qui s’offre à vous, le plus simple est de rencontrer un de nos courtiers en immobilier.
Chez Recherche Appartement ou Maison, le service de courtage est offert (il est à la charge des promoteurs). Alors pour ne pas passer à côté d’une aide à laquelle vous avez droit, comme le prêt accession d’Action Logement, laissez vous guider par un de nos courtiers, cela ne vous coûtera rien.
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