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Appartements neufs Programme LE CLOS SAINT CHARLES ROSNY SOUS BOIS

LES POINTS FORTS

Frais de notaire réduit

Prix direct promoteur

Prêt à taux zéro

Parking inclus

L'ESSENTIEL DE LA RÉSIDENCE

QUARTIER
BIENS DISPONIBLES	12 logements
SURFACES	De 24.46 à 87.82 m²
LIVRAISON	T4 2027

Liste des biens neufs à ROSNY SOUS BOIS

1 pièce Jusqu'à 24.46 m² À partir de 195 000 € Derniers lots

Surface	Étage	Exposition	Ext.	Prix TVA 20%
24.46 m²	1	N	6.5 m²	195 000 €	Obtenir le plan
24.46 m²	2	N	5.54 m²	200 000 €	Obtenir le plan

2 pièces Jusqu'à 42.55 m² À partir de 297 000 € Dernier lot

Surface	Étage	Exposition	Ext.	Prix TVA 20%
42.55 m²	1	E	-	297 000 €	Obtenir le plan

3 pièces Jusqu'à 69.71 m² À partir de 405 000 € 4 biens

Surface	Étage	Exposition	Ext.	Prix TVA 20%
57.25 m²	3	NO	17.28 m²	405 000 €	Obtenir le plan
58.41 m²	3	N	16.02 m²	410 000 €	Obtenir le plan
65.16 m²	3	-	12.57 m²	430 000 €	Obtenir le plan
69.71 m²	4	-	17.19 m²	475 000 €	Obtenir le plan

4 pièces Jusqu'à 87.82 m² À partir de 457 000 € 5 biens

Surface	Étage	Exposition	Ext.	Prix TVA 20%
80.99 m²	1	N	18.64 m²	512 000 €	Obtenir le plan
81.93 m²	1	O	-	485 000 €	Obtenir le plan
80.99 m²	2	N	15.7 m²	525 000 €	Obtenir le plan
71.55 m²	2	N	9.14 m²	457 000 €	Obtenir le plan
87.82 m²	4	NO	83.99 m²	632 000 €	Obtenir le plan

Les + de ce bien

Confort & modernité

Architecture contemporaine

Baies vitrées, lumière naturelle

Isolation performante

Durabilité & Écologie

Norme RE2020

ACCESSIBILITÉ & SÉCURITÉ

Le programme LE CLOS SAINT CHARLES

✨ Prestations & confort

• RT 2012

• Chaudière individuelle gaz (chauffage & eau chaude)

• Menuiseries aluminium avec volets roulants électriques

• Parquet dans les pièces sèches

• Carrelage grès cérame dans les pièces humides

• Faïence murale SDB hauteur 2,20 m

• WC suspendus

• Ascenseur desservant du sous-sol au 4ᵉ étage

🚇 Un emplacement stratégique et parfaitement connecté

La résidence bénéficie également :

• du RER E – Rosny-sous-Bois à 10 minutes à pied, permettant de rejoindre Saint-Lazare en 25 minutes et Future Gare du Grand Paris – Ligne 15 (mise en service 2030/2031).

• du METRO ligne 11 à 10 minutes à pied

• D’un accès rapide à l’A86

• De la proximité immédiate des commerces, écoles et services

• À 350 m (5 minutes à pied) du centre-ville

Économies d'énergies

Un logement neuf, c’est 2 à 3 fois

moins de dépenses de chauffage

•Logement neuf

65€/mois

DPE classe B

•Logement ancien

175€/mois

DPE classe E / F

A B C D E F G (kWh/m2/an) 51

Ce classement est donné à titre indicatif. Il ne peut en aucun cas se substituer à la réalisation par un bureau d’études spécialisé d’un diagnostic de performance énergétique pour chaque logement remis à leurs acquéreurs lors de la livraison. Estimation indicative pour un appartement T3 de 65 m² occupé par un foyer de 3 personnes, à titre de comparaison entre un logement ancien classe énergétique E/F et un logement neuf conforme RE2020. Montants à ajuster selon l’étude thermique et les tarifs énergie en vigueur.

Nos garanties constructeur

Garantie

Parfait Achèvement

Garantie Financière d’Achèvement

Garantie

Biennale 2 ans

Garantie

Décennale 10 ans

Assurance dommage ouvrage 10 ans

Simulez vos mensualités

Estimez gratuitement vos mensualités en immobilier neuf et comparez vos mensualités avec ou sans PTZ.

Mensualités

880€^*/mois

Mensualités sans PTZ

sans PTZ

880€/mois

Montant emprunté

193 500€

dont PTZ

84 000€

* Cette simulation est une estimation et a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle. Pour en savoir plus et bénéficier d’une simulation complète et personnalisée, contactez-nous pour être mis en relation avec nos partenaires financiers.

Il n’y a PAS de frais d’agence, ni de frais de dossier pour tout achat d’un bien immobilier NEUF. La mensualité incluant le PTZ est calculée sur la base d’un scénario type à savoir : l’achat en résidence principale d’un couple sans enfant éligible au Prêt à Taux Zéro, dont le revenus fiscal de référence en N-2 est égal ou inférieur à 51 800€. Montant perçu estimé sur la base du PTZ 2023, en zone A, dans la limite de 40% du prix du bien.