Accueil > Trouver un bien > Île-de-France > Val-de-Marne > BRY SUR MARNE > LE 7ème ART

Appartements neufs Programme LE 7ème ART BRY SUR MARNE

LES POINTS FORTS

Frais de notaire réduit

Prix direct promoteur

Prêt à taux zéro

Jeanbrun

Parking inclus

L'ESSENTIEL DE LA RÉSIDENCE

QUARTIER	Les Hautes Noues
BIENS DISPONIBLES	51 logements
SURFACES	De 34.5 à 98.9 m²
LIVRAISON	T1 2028

Liste des biens neufs à BRY SUR MARNE

1 pièce Jusqu'à 34.5 m² À partir de 212 800 € Derniers lots

Surface	Étage	Exposition	Ext.	Prix TVA 20%
34.5 m²	1	-	6 m²	215 700 €	Obtenir le plan
34.5 m²	2	-	4 m²	212 800 €	Obtenir le plan

2 pièces Jusqu'à 46.1 m² À partir de 231 800 € 17 biens

Surface	Étage	Exposition	Ext.	Prix TVA 20%
46.1 m²	1	-	12 m²	274 400 €	Obtenir le plan
43.4 m²	2	-	13 m²	268 900 €	Obtenir le plan
45.5 m²	2	-	6 m²	275 900 €	Obtenir le plan
46 m²	2	-	5 m²	271 400 €	Obtenir le plan
44.1 m²	3	-	5 m²	273 200 €	Obtenir le plan
42.8 m²	3	-	5 m²	231 800 €	Obtenir le plan
46 m²	3	-	5 m²	276 900 €	Obtenir le plan
44.1 m²	4	-	5 m²	300 000 €	Obtenir le plan
46 m²	5	-	5 m²	288 000 €	Obtenir le plan
45.5 m²	5	-	6 m²	290 000 €	Obtenir le plan
44.1 m²	5	-	5 m²	305 000 €	Obtenir le plan
43.4 m²	6	-	13 m²	289 700 €	Obtenir le plan
46.1 m²	6	-	12 m²	301 400 €	Obtenir le plan
45.6 m²	6	-	13 m²	300 000 €	Obtenir le plan
44.1 m²	6	-	5 m²	315 000 €	Obtenir le plan
44 m²	1	-	10 m²	251 600 €	Obtenir le plan
44 m²	6	-	3 m²	266 800 €	Obtenir le plan

3 pièces Jusqu'à 64.5 m² À partir de 307 600 € 27 biens

Surface	Étage	Exposition	Ext.	Prix TVA 20%
58.1 m²	1	-	23 m²	319 600 €	Obtenir le plan
59.7 m²	1	-	17 m²	319 600 €	Obtenir le plan
56.9 m²	2	-	23 m²	330 100 €	Obtenir le plan
57.7 m²	2	-	20 m²	323 300 €	Obtenir le plan
58.3 m²	2	-	13 m²	332 000 €	Obtenir le plan
59.7 m²	2	-	5 m²	317 100 €	Obtenir le plan
56.9 m²	3	-	23 m²	320 000 €	Obtenir le plan
57.7 m²	3	-	20 m²	307 600 €	Obtenir le plan
58.3 m²	3	-	13 m²	336 400 €	Obtenir le plan
59.7 m²	3	-	5 m²	323 200 €	Obtenir le plan
58.3 m²	4	-	13 m²	343 100 €	Obtenir le plan
58.1 m²	4	-	6 m²	326 600 €	Obtenir le plan
59.7 m²	4	-	5 m²	327 000 €	Obtenir le plan
58.3 m²	5	-	13 m²	339 800 €	Obtenir le plan
59.7 m²	5	-	5 m²	333 400 €	Obtenir le plan
57.7 m²	6	-	20 m²	338 700 €	Obtenir le plan
58.3 m²	6	-	13 m²	356 500 €	Obtenir le plan
59.7 m²	6	-	17 m²	339 800 €	Obtenir le plan
57.7 m²	7	-	20 m²	328 700 €	Obtenir le plan
60.3 m²	2	-	4 m²	318 900 €	Obtenir le plan
60.3 m²	3	-	4 m²	325 400 €	Obtenir le plan
64.5 m²	4	-	7 m²	357 300 €	Obtenir le plan
60.3 m²	4	-	4 m²	331 900 €	Obtenir le plan
64.5 m²	5	-	7 m²	368 000 €	Obtenir le plan
60.3 m²	5	-	4 m²	340 400 €	Obtenir le plan
64.5 m²	6	-	7 m²	364 000 €	Obtenir le plan
60.2 m²	7	-	4 m²	341 100 €	Obtenir le plan

4 pièces Jusqu'à 86.7 m² À partir de 403 700 € 4 biens

Surface	Étage	Exposition	Ext.	Prix TVA 20%
86.4 m²	1	-	27 m²	413 300 €	Obtenir le plan
86.7 m²	3	-	5 m²	403 700 €	Obtenir le plan
86.7 m²	4	-	5 m²	426 200 €	Obtenir le plan
84.5 m²	7	-	41 m²	489 200 €	Obtenir le plan

5 pièces Jusqu'à 98.9 m² À partir de 460 300 € Dernier lot

Surface	Étage	Exposition	Ext.	Prix TVA 20%
98.9 m²	5	-	11 m²	460 300 €	Obtenir le plan

Les + de ce bien

Confort & modernité

Architecture contemporaine

Baies vitrées, lumière naturelle

Isolation performante

Durabilité & Écologie

Norme RE2020

ACCESSIBILITÉ & SÉCURITÉ

Le programme LE 7ème ART

À proximité

Le Septième Art se distingue par une architecture raffinée, mêlant pierre locale et bois massif pour une esthétique moderne et intemporelle. Pensée pour le bien-être de ses habitants, la résidence propose des appartements du studio au 5 pièces, traversants ou à double orientation, garantissant une luminosité optimale et une circulation fluide. Chaque logement s’ouvre sur un balcon, une terrasse ou une loggia, véritables espaces de respiration pour profiter du cadre environnant. Située à proximité immédiate des bords de Marne et d’un vaste parc paysager, Le Septième Art offre un équilibre parfait entre nature et urbanité, dans un environnement alliant sérénité et dynamisme. Les atouts Parc de 6 000 m² au pied de la résidence, véritable espace de détente et de nature Bords de Marne à proximité, idéals pour les promenades et activités de plein air Marché de Bry-sur-Marne (8 minutes en voiture), offrant des produits frais et locaux Cinéma Le Bijou (7 minutes en voiture), avec une programmation variée Tennis club de Bry-sur-Marne, à seulement 5 minutes en voiture A proximité À 25 minutes à pied du RER A À 7 minutes en vélo de la future ligne 15 du Grand Paris Express, qui offrira une connexion rapide aux pôles majeurs du Grand Paris À 25 minutes en voiture de l’autoroute A4, reliant Paris et l’Est francilien

Prestations

Structure en poteaux-poutres bois, alliée à du hêtre de Normandie, des résineux du Jura et des pierres massives du bassin parisien Matériaux biosourcés locaux, labellisés Bois de France et certifiés PEFC Façades en pierre locale, qualitatives et pérennes Respect des objectifs bas-carbone fixés pour la construction neuve Architecture vertueuse pour l'environnement

Économies d'énergies

Un logement neuf, c’est 2 à 3 fois

moins de dépenses de chauffage

•Logement neuf

65€/mois

DPE classe B

•Logement ancien

175€/mois

DPE classe E / F

A B C D E F G (kWh/m2/an) 51

Ce classement est donné à titre indicatif. Il ne peut en aucun cas se substituer à la réalisation par un bureau d’études spécialisé d’un diagnostic de performance énergétique pour chaque logement remis à leurs acquéreurs lors de la livraison. Estimation indicative pour un appartement T3 de 65 m² occupé par un foyer de 3 personnes, à titre de comparaison entre un logement ancien classe énergétique E/F et un logement neuf conforme RE2020. Montants à ajuster selon l’étude thermique et les tarifs énergie en vigueur.

Nos garanties constructeur

Garantie

Parfait Achèvement

Garantie Financière d’Achèvement

Garantie

Biennale 2 ans

Garantie

Décennale 10 ans

Assurance dommage ouvrage 10 ans

Simulez vos mensualités

Estimez gratuitement vos mensualités en immobilier neuf et comparez vos mensualités avec ou sans PTZ.

Mensualités

880€^*/mois

Mensualités sans PTZ

sans PTZ

880€/mois

Montant emprunté

193 500€

dont PTZ

84 000€

* Cette simulation est une estimation et a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle. Pour en savoir plus et bénéficier d’une simulation complète et personnalisée, contactez-nous pour être mis en relation avec nos partenaires financiers.

Il n’y a PAS de frais d’agence, ni de frais de dossier pour tout achat d’un bien immobilier NEUF. La mensualité incluant le PTZ est calculée sur la base d’un scénario type à savoir : l’achat en résidence principale d’un couple sans enfant éligible au Prêt à Taux Zéro, dont le revenus fiscal de référence en N-2 est égal ou inférieur à 51 800€. Montant perçu estimé sur la base du PTZ 2023, en zone A, dans la limite de 40% du prix du bien.