Les lois immobilières de défiscalisation
Découvrez les lois de défiscalisation qui soutiennent l'immobilier
En 2026, l’immobilier est un secteur où l’investissement demeure très intéressant. Et pour cause, celui-ci est soutenu par de nombreux dispositifs de défiscalisation, voici les principaux.
PTZ : Prêt à Taux Zéro
Créé en 2011 et toujours disponible en 2026, le prêt à taux zéro (PTZ) donne la possibilité aux ménages d’acheter plus facilement un premier logement pour habiter. Accessible, il permet d’obtenir un prêt sans frais de dossier.
Statut de LMNP
Le statut Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) est un dispositif fiscal avantageux qui permet de réduire les impôts du propriétaire.
La TVA réduite à 5.5 %
Qu’il soit neuf ou ancien, votre bien immobilier subit une taxe au taux de TVA de 20%. Mais avec l’acquisition d’un bien neuf et en remplissant quelques conditions, ce taux peut chuter à 5,5 %.
Investir en loi Pinel
Ce célèbre dispositif a pris fin le 31 décembre 2024, en 2025, le LMNP remplace déjà ce dernier dans la plupart des investissements.
Prix maîtrisé
Le prix maîtrisé est un dispositif d’aide à l’achat visant à permettre l’acquisition d’un bien immobilier à un prix inférieur à celui du marché. Ces biens à prix maîtrisé sont le fruit d’un accord entre une municipalité et un promoteur.
Nue-propriété
La nue-propriété vous permet de constituer un patrimoine immobilier en réduisant les charges, si vous êtes soumis à l’impôt sur la fortune immobilière (IFI), les biens acquis en nue-propriété n’entrent pas en compte.
Dispositif Denormandie
Ce dispositif vise à encourager l’investissement dans les centres-villes dans lesquels les logements nécessitent de gros travaux de rénovation. La réduction d’impôt est en effet calculée par rapport au montant des travaux.
Dispositif Malraux
Dans certains quartiers, la loi Malraux permet une réduction d’impôt jusqu’à 120 000 € / an pendant 4 ans. Elle est calculée sur le montant de travaux de restauration réalisés dans des sites patrimoniaux remarquables (SPR), des quartiers anciens dégradés (QAD) ou des nouveaux programmes nationaux de renouvellement urbain (NPNRU).
Dispositif du déficit foncier
Louer un bien immobilier permet à un particulier de percevoir des loyers, appelés également revenus fonciers. Lorsque le montant des charges liées au bien est supérieur au montant des loyers perçus, on parle alors de déficit foncier.
Des biens immobiliers neufs dans toute la France
INITYAL
À partir de
210 000€
Prix direct promoteurDu 1 pièce au 4 pièces
Disponible
39 appartements
KARA 1
À partir de
519 000€
Prix direct promoteur4 pièces
Dernier lot
1 appartement
KI
À partir de
459 000€
Prix direct promoteurDu 3 pièces au 5 pièces
Disponible
9 appartements
La défiscalisation permise par l'immobilier
D’après une étude réalisée par Poll&Roll pour Masteos, 56 % des Français seraient convaincus par l’investissement locatif. Perçu comme un placement offrant rentabilité et sécurité, l’immobilier demeure l’un des secteurs d’investissement préféré des Français. Ainsi, près de 66 % des 18-34 ans interrogés indiquent envisager l’acquisition d’un bien immobilier. Qu’il soit destiné à une résidence principale ou un investissement locatif. De leur côté, les 35-49 ans sont près de 60 % à toujours vouloir réaliser un investissement dans l’immobilier. Tandis que près d’une personne ayant entre 50 et 55 ans s’y intéresse également.
Si l’immobilier s’affiche comme un secteur très prisé par les Français, c’est d’abord parce qu’il est concerné par plusieurs lois de défiscalisation. Des lois offrant un certain nombre d’avantages aux investisseurs. Qu’elles concernent le neuf ou l’ancien, ces lois de défiscalisation immobilière multiplient les opportunités d’investissement. En fonction du type l’investissement réalisé, plusieurs dispositifs permettent ainsi d’obtenir une défiscalisation ou une réduction d’impôts.
Lois immobilières de défiscalisation : Recherche Appartement ou Maison vous accompagne
Si les nombreuses opportunités de défiscalisation que permet l’immobilier constituent un volume d’information important à maîtriser, des solutions existent. Le service de courtage en immobilier neuf de Recherche Appartement ou Maison est l’une d’entre elles. En effet, nous faire confiance, c’est s’offrir la possibilité de bénéficier d’un accompagnement personnalisé de A à Z. De la découverte de votre projet à la signature finale de l’acte de vente.
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Plus qu’un gain de temps et d’une offre plus large, les courtiers en immobilier neuf de Recherche Appartement ou Maison garantissent écoute et proximité à leurs clients. Des éléments indispensables pour construire une relation de confiance et faire aboutir un projet, et des éléments qui s’inscrivent dans la volonté de l’entreprise de faciliter l’accès à la propriété pour tous.
