Appartements neufs Programme SAMBA – COLLECTIF LIBRE BAT C Rennes

Idéalement située, entre le boulevard Clémenceau et la rue Marcel Sembat, la résidence SAMBA vient parfaitement s’intégrer dans son environnement urbain.

Elle se compose de deux bâtiments, chacun avec ses propres atouts. Le premier bâtiment de 5 étages côté Bd Clémenceau offre de beaux appartements dotés de jardins d’hiver pour profiter d’intérieurs lumineux et spacieux. Le second, situé en cœur d’îlot, accessible par la rue Marcel Sembat, propose des logements plus intimistes, avec des jardins privatifs ou des terrasses donnant sur un maillage piéton.Les stationnements en sous-sol ainsi que la station de métro située en face de la résidence, permettent de se déplacer en toute simplicité. De plus, de nombreux commerces sont présents à quelques pas de SAMBA : supermarché, boulangerie, pizzeria, pharmacie.

Prestations

• Espace extérieur dans le prolongement de la pièce de vie
• Placard aménagé dans l’entrée (et à aménager dans la chambre principale)
• Revêtements de sol : Sol stratifié dans les pièces de vie et carrelage dans les salles d’eau et WC
• WC suspendus
• Salle de bains ou salle d‘eau équipée : 

– Receveur de douche extra plat 90 x 120 cm ou baignoire- Meuble avec plan vasque en céramique et miroir avec éclairage LED

– Paroi de douche en verre

– Faïence toute hauteur au droit du receveur de douche et tablier de la baignoire

– Radiateur sèche-serviettes électrique

• VMC collective
• Chauffage et production d’eau chaude sanitaire
• Thermostat d’ambiance programmable pour régulation du chauffage
• Volets roulants électriques dans toutes les pièces
• Ascenseur
• Accès piéton sécurisé par badge et visiophone
• Un local à vélos sécurisé en rez-de-chaussée par bâtiment
• Places de stationnement en sous-sol sécurisé

Points forts

• Une architecture soignée et pensée pour le confort des résidents
• Un emplacement recherché
• Accessibilité centre-ville et rocade

Situation

VIE PRATIQUE

Tous commerces et services à pied :

Dans la rue commerçante (à moins de 150m) :

• Supermarché
• Pharmacie
• Boulangerie
• Pizzeria
• Bureau de tabac

TRANSPORTS

Transports en commun :

• Station de métro « Clémenceau » à 100m
• Gare SNCF de Rennes à 5min en métro ou 20min à pied
• Arrêt de bus au pied de la résidence (13,32)

A vélo :

• 10 min du centre historique
• 10 min du centre commercial ALMA

En voiture :

• 5 min de l’accès à la voie rapide Rennes – Nantes
• 5 min de la rocade Sud
• 1h de Nantes

Avis expert

LIEN MAQUETTE 3D SAMBA

PACK OPTION CUISINE : FICHE OPTION CUISINE A SIGNER EN DEUX EXEMPLAIRES.

PACK LOCATIF KERMARREC : RECHERCHE DU 1er LOCATAIRE ET 6 PREMIERS MOIS DE GESTION LOCATIVE OFFERTES.

Offre commerciale : Frais de notaire offerts !* 

*sur les 5 premières réservations 

* Cette simulation est une estimation et a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle. Pour en savoir plus et bénéficier d’une simulation complète et personnalisée, contactez-nous pour être mis en relation avec nos partenaires financiers. 

Il n’y a PAS de frais d’agence, ni de frais de dossier pour tout achat d’un bien immobilier NEUF. La mensualité incluant le PTZ est calculée sur la base d’un scénario type à savoir : l’achat en résidence principale d’un couple sans enfant éligible au Prêt à Taux Zéro, dont le revenus fiscal de référence en N-2 est égal ou inférieur à 51 800€. Montant perçu estimé sur la base du PTZ 2023, en zone A, dans la limite de 40% du prix du bien.