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Photo du programme immobilier neuf SAMBA – COLLECTIF LIBRE BAT C
biens neufs dipsonibles (stock en temps réel, prix promoteur, accompagnement jusqu'à la remise des clés, service gratuit)
note de 4,9/5 basée sur 425 avis Trustpilot
Courtier en immobilier neuf présentant un programme immobilier à un couple de clients heureux
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label BBC
105 Boulevard Georges Clémenceau 35000 - Rennes

SAMBA – COLLECTIF LIBRE BAT C

À partir de
249 000€
Disponible 17 appartements
Du 2 pièces au 5 pièces
Points forts
  • Frais de notaire réduits
  • Logements sur-mesure
  • Absence de travaux

Plans et tarifs

Date de livraison : T4 – 2028

Appartement 2 pièces (2 lots)

Prix (TVA 20%) Prix direct promoteur
Prix (TVA 10%) Prix direct promoteur
Prix (TVA 5.5%) Prix direct promoteur
Surface
Extérieur
Parking
Étage
249 000 €
42.49m²
5.7m²
1
1
255 000 €
42.49m²
5.7m²
1
2
259 000 €
42.49m²
5.7m²
1
3

Appartement 3 pièces (3 lots)

Prix (TVA 20%) Prix direct promoteur
Prix (TVA 10%) Prix direct promoteur
Prix (TVA 5.5%) Prix direct promoteur
Surface
Extérieur
Parking
Étage
348 000 €
63.12m²
17.45m²
1
1
356 000 €
63.12m²
17.45m²
1
2
364 000 €
63.12m²
17.45m²
1
3

Appartement 4 pièces (4 lots)

Prix (TVA 20%) Prix direct promoteur
Prix (TVA 10%) Prix direct promoteur
Prix (TVA 5.5%) Prix direct promoteur
Surface
Extérieur
Parking
Étage
517 000 €
85.02m²
18.35m²
2
5
547 000 €
92.93m²
18.35m²
2
4

Appartement 5 pièces (5 lots)

Prix (TVA 20%) Prix direct promoteur
Prix (TVA 10%) Prix direct promoteur
Prix (TVA 5.5%) Prix direct promoteur
Surface
Extérieur
Parking
Étage
600 000 €
100.26m²
37.1m²
2
5

Emplacement
du programme

Description

Idéalement située, entre le boulevard Clémenceau et la rue Marcel Sembat, la résidence SAMBA vient parfaitement s’intégrer dans son environnement urbain.

Elle se compose de deux bâtiments, chacun avec ses propres atouts. Le premier bâtiment de 5 étages côté Bd Clémenceau offre de beaux appartements dotés de jardins d’hiver pour profiter d’intérieurs lumineux et spacieux. Le second, situé en cœur d’îlot, accessible par la rue Marcel Sembat, propose des logements plus intimistes, avec des jardins privatifs ou des terrasses donnant sur un maillage piéton.Les stationnements en sous-sol ainsi que la station de métro située en face de la résidence, permettent de se déplacer en toute simplicité. De plus, de nombreux commerces sont présents à quelques pas de SAMBA : supermarché, boulangerie, pizzeria, pharmacie.

Prestations

  • Espace extérieur dans le prolongement de la pièce de vie
  • Placard aménagé dans l’entrée (et à aménager dans la chambre principale)
  • Revêtements de sol : Sol stratifié dans les pièces de vie et carrelage dans les salles d’eau et WC
  • WC suspendus
  • Salle de bains ou salle d‘eau équipée : 
- Receveur de douche extra plat 90 x 120 cm ou baignoire- Meuble avec plan vasque en céramique et miroir avec éclairage LED

- Paroi de douche en verre

- Faïence toute hauteur au droit du receveur de douche et tablier de la baignoire

- Radiateur sèche-serviettes électrique

  • VMC collective
  • Chauffage et production d’eau chaude sanitaire
  • Thermostat d’ambiance programmable pour régulation du chauffage
  • Volets roulants électriques dans toutes les pièces
  • Ascenseur
  • Accès piéton sécurisé par badge et visiophone
  • Un local à vélos sécurisé en rez-de-chaussée par bâtiment
  • Places de stationnement en sous-sol sécurisé

Points forts

  • Une architecture soignée et pensée pour le confort des résidents
  • Un emplacement recherché
  • Accessibilité centre-ville et rocade

Situation

VIE PRATIQUE

Tous commerces et services à pied :

Dans la rue commerçante (à moins de 150m) :

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Boulangerie
  • Pizzeria
  • Bureau de tabac

TRANSPORTS

Transports en commun :

  • Station de métro « Clémenceau » à 100m
  • Gare SNCF de Rennes à 5min en métro ou 20min à pied
  • Arrêt de bus au pied de la résidence (13,32)

A vélo :

  • 10 min du centre historique
  • 10 min du centre commercial ALMA

En voiture :

  • 5 min de l’accès à la voie rapide Rennes - Nantes
  • 5 min de la rocade Sud
  • 1h de Nantes

Avis expert

LIEN MAQUETTE 3D SAMBA

PACK OPTION CUISINE : FICHE OPTION CUISINE A SIGNER EN DEUX EXEMPLAIRES.

PACK LOCATIF KERMARREC : RECHERCHE DU 1er LOCATAIRE ET 6 PREMIERS MOIS DE GESTION LOCATIVE OFFERTES.

Offre commerciale : Frais de notaire offerts !* 

*sur les prochaines réservations signées avant le 30/06/26. 

Énergie / consommation

(kWh/m2/an)
A B C D E F G 51
Logement économes

Ce classement est donné à titre indicatif. Il ne peut en aucun cas se substituer à la réalisation par un bureau d’études spécialisé d’un diagnostic de performance énergétique pour chaque logement remis à leurs acquéreurs lors de la livraison.

Nos garanties constructeur

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* L’ensemble des éléments contenus sur le site recherche-appartement-ou-maison.com ne sont pas contractuels : les informations présentées font l’objet d’un traitement automatisé en provenance de nos partenaires promoteurs et sont susceptibles de comporter des erreurs. Les programmes immobiliers et les lots présentés ainsi que les mentions « Parking inclus », « Prêt à Taux Zéro », « TVA Réduite », « Offre spéciale » ne valent que pour énumération et leur disponibilité n’est pas garantie, veuillez nous consulter pour vérifier l’éligibilité des offres proposées. Les particularités des logements présentés sont susceptibles d’être modifiées à tout moment tant pour des raisons techniques qu’administratives : les prix, les dates de livraison, les dimensions annoncées des logements, les descriptions ne sont fournis qu’à titre indicatif. Visuels non contractuels.

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