Appartements neufs Programme Résidence Seniors Ovelia – Les Balcons D’annecy ANNECY

Descriptif de la résidenceUn Emplacement Stratégique aux Portes d’AnnecySituée à Seynod, à quelques minutes du centre-ville d’Annecy, la résidence Ovelia Les Balcons d’Annecy bénéficie d’un emplacement privilégié. Idéale pour les seniors actifs, elle offre un cadre de vie paisible et sécurisé, à proximité des commerces, services et espaces naturels.Descriptif gestionnaireFondé en 2010 et principalement détenu par Vinci Immobilier, OVELIA est un opérateur spécialisé dans le développement de résidences seniors certifiées "qualité service". Actuellement, il compte 22 résidences opérationnelles et 16 résidences en cours de construction. Sur le plan opérationnel, les baux commerciaux sont gérés par des filiales régionales, entièrement contrôlées par OVELIA, et bénéficient de la garantie de OVELIA en tant que tête de groupe. Les résultats opérationnels de chaque filiale pour l'année 2020 sont disponibles. + DU GESTIONNAIRE – Des résidences stratégiquement implantées dans des zones de population d'environ 100 000 habitants, offrant une proximité avec les commerces et une excellente accessibilité aux transports en commun. – Chaque résidence compte au minimum 85 logements – Les infrastructures comprennent 600 m2 de surfaces d'exploitation conformes aux normes ERP de 5e catégorie, des espaces verts bien aménagés et un parking avec une capacité d'un espace pour quatre logements.Arguments de venteUn Cadre de Vie Confortable et SécuriséRésidence pensée pour le bien-être des seniors avec :• Appartements adaptés et équipés (balcon, cuisine aménagée, salle de bain sécurisée)• Espaces communs conviviaux : restaurant, salon, bibliothèque, salle d’animation• Services à la carte : ménage, blanchisserie, restauration, assistance- Proximité immédiate des commerces et services médicaux- Un environnement privilégié entre lac et montagnes, idéal pour une retraite sereineInformations du bail commercialARTICLE 7 – CHARGES, PRESTATIONS ET TAXESLe Preneur s'oblige à acquitter, toutes charges, t

* Cette simulation est une estimation et a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle. Pour en savoir plus et bénéficier d’une simulation complète et personnalisée, contactez-nous pour être mis en relation avec nos partenaires financiers. 

Il n’y a PAS de frais d’agence, ni de frais de dossier pour tout achat d’un bien immobilier NEUF. La mensualité incluant le PTZ est calculée sur la base d’un scénario type à savoir : l’achat en résidence principale d’un couple sans enfant éligible au Prêt à Taux Zéro, dont le revenus fiscal de référence en N-2 est égal ou inférieur à 51 800€. Montant perçu estimé sur la base du PTZ 2023, en zone A, dans la limite de 40% du prix du bien.