Appartements neufs Programme LES REFLETS DE L’OURCQ Bondy

Les Reflets de l'Ourcq – Appartements neufs à Bondy.

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS + 3 000 EUROS DE REMISE/PIECE*

Située rue Aretha Franklin, la résidence prend place au coeur d'un nouveau quartier en développement, en bordure du canal de l'Ourcq, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports.

La résidence propose 49 appartements du studio au 4 pièces, adaptés aux différents projets de vie, en résidence principale comme en investissement.

Signée par une architecture contemporaine aux lignes épurées, la résidence associe harmonieusement béton, bois et verre. Les façades élégantes et les garde-corps vitrés favorisent les apports de lumière naturelle et offrent des vues dégagées sur l'environnement.

Côté jardin, un coeur d'îlot paysager accueille une véritable micro-forêt urbaine, avec des essences variées et des espaces partagés favorisant la biodiversité et la convivialité.

Les appartements offrent des espaces de vie lumineux et fonctionnels, avec cuisine ouverte sur séjour et agencements optimisés.
Chaque logement bénéficie d'un espace extérieur privatif (balcon, terrasse ou jardin), conçu comme un prolongement naturel du logement.

Les + du programme :
• Résidence en bord de canal, environnement paysager
• Micro-forêt, potager partagé et espaces verts
• Local vélos et mobilités douces favorisées
• Résidence sécurisée (vidéophone)
• Prestations de qualité et confort d'été optimisé (volets motorisés, vitrages adaptés)
• Commerces en pied d'immeuble

Au quotidien, profitez d'un emplacement stratégique :
• Canal de l'Ourcq et pistes cyclables à proximité immédiate
• Tramway T1 "Pont de Bondy" à quelques minutes
• RER E reliant Paris Gare du Nord en environ 23 minutes
• Future ligne 15 du Grand Paris Express (connexion La Défense facilitée)
• Commerces, marchés, écoles et équipements accessibles à pied

Un cadre de vie équilibré entre dynamisme urbain et respiration naturelle, aux portes de Paris, idéal pour habiter ou investir dans un secteur en pleine transformation.

* Offres promotionnelles valables du 01/06/2026 au 30/06/2026 inclus, dans la limite des stocks disponibles et réservées aux 3 prochains réservataires, sous réserve de la signature d'un contrat de réservation d'un logement SPIRIT. Offres non cumulables avec toute autre offre en cours ou à venir. Remise d'un montant de 3 000 € par pièce principale (pièce hors cuisine et hors salle de bains), soit 6000 € pour un T2, 9 000 € pour un T3, 12 000 € pour un T4 et 15 000 € pour un T5. Ces remises sont calculées sur la base du prix de vente TTC figurant sur la grille de prix selon le taux de TVA (5,5%) en vigueur et consenties dans le cadre d'un avenant au contrat de réservation. Les frais de notaire sont pris en charge par la SCI, hors frais d'hypothèque, de garantie bancaire et de règlement de copropriété.

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Informations et visuels fournis à titre indicatif et non contractuels, susceptibles d’évoluer. Prix, disponibilités, prestations et délais de livraison à confirmer auprès de nos conseillers. La classe énergétique affichée est prévisionnelle et non contractuelle ; la classe définitive sera déterminée par le DPE établi à l’achèvement du logement. 

* Cette simulation est une estimation et a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle. Pour en savoir plus et bénéficier d’une simulation complète et personnalisée, contactez-nous pour être mis en relation avec nos partenaires financiers. 

Il n’y a PAS de frais d’agence, ni de frais de dossier pour tout achat d’un bien immobilier NEUF. La mensualité incluant le PTZ est calculée sur la base d’un scénario type à savoir : l’achat en résidence principale d’un couple sans enfant éligible au Prêt à Taux Zéro, dont le revenus fiscal de référence en N-2 est égal ou inférieur à 51 800€. Montant perçu estimé sur la base du PTZ 2023, en zone A, dans la limite de 40% du prix du bien.