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Appartements neufs Programme Les Jardins d’Ora DAVAYAT

LES POINTS FORTS
Frais de notaire réduit
Prix direct promoteur
L'ESSENTIEL DE LA RÉSIDENCE
QUARTIER Langlade
BIENS DISPONIBLES 62 logements
SURFACES De 28 à 111 m2
LIVRAISON T1 2025

Liste des biens neufs à DAVAYAT

1 pièce Jusqu'à 31 m² À partir de 115 000 € 6 biens
Surface Étage Exposition Ext. Prix TVA 20%
30 m² 1 - - 121 999 € Obtenir le plan
30 m² 2 - - 124 999 € Obtenir le plan
31 m² RDC - 12 m² 121 000 € Obtenir le plan
28 m² 1 - - 115 000 € Obtenir le plan
28 m² 2 - - 118 000 € Obtenir le plan
28 m² 3 - - 121 000 € Obtenir le plan
2 pièces Jusqu'à 42 m² À partir de 148 999 € 24 biens
Surface Étage Exposition Ext. Prix TVA 20%
41 m² RDC - 5 m² 162 000 € Obtenir le plan
41 m² RDC - 7 m² 169 999 € Obtenir le plan
42 m² RDC - 7 m² 163 999 € Obtenir le plan
41 m² 1 - - 157 000 € Obtenir le plan
41 m² 1 - - 166 000 € Obtenir le plan
42 m² 1 - - 159 000 € Obtenir le plan
41 m² 2 - - 160 000 € Obtenir le plan
41 m² 2 - - 169 000 € Obtenir le plan
42 m² 2 - - 162 000 € Obtenir le plan
40 m² RDC - 11 m² 157 000 € Obtenir le plan
40 m² RDC - - 154 000 € Obtenir le plan
40 m² RDC - - 156 000 € Obtenir le plan
41 m² RDC - 7 m² 157 999 € Obtenir le plan
40 m² 1 - - 151 999 € Obtenir le plan
40 m² 1 - - 148 999 € Obtenir le plan
40 m² 1 - - 151 000 € Obtenir le plan
41 m² 1 - - 153 000 € Obtenir le plan
40 m² 2 - - 154 999 € Obtenir le plan
40 m² 2 - - 154 000 € Obtenir le plan
41 m² 2 - - 156 000 € Obtenir le plan
40 m² 3 - - 157 999 € Obtenir le plan
40 m² 3 - - 154 999 € Obtenir le plan
40 m² 3 - - 157 000 € Obtenir le plan
41 m² 3 - - 159 000 € Obtenir le plan
3 pièces Jusqu'à 76 m² À partir de 193 000 € 19 biens
Surface Étage Exposition Ext. Prix TVA 20%
62 m² RDC - 9 m² 208 000 € Obtenir le plan
63 m² RDC - 9 m² 217 999 € Obtenir le plan
64 m² RDC - 9 m² 228 000 € Obtenir le plan
61 m² RDC - 9 m² 211 000 € Obtenir le plan
63 m² 1 - - 202 000 € Obtenir le plan
63 m² 1 - - 211 999 € Obtenir le plan
64 m² 1 - - 222 000 € Obtenir le plan
61 m² 1 - - 205 999 € Obtenir le plan
63 m² 2 - - 205 000 € Obtenir le plan
63 m² 2 - - 214 999 € Obtenir le plan
61 m² 2 - - 208 999 € Obtenir le plan
76 m² 3 - 28 m² 265 000 € Obtenir le plan
71 m² RDC - 22 m² 238 000 € Obtenir le plan
63 m² 1 - - 193 000 € Obtenir le plan
71 m² 1 - - 232 999 € Obtenir le plan
63 m² 2 - - 196 000 € Obtenir le plan
71 m² 2 - - 235 999 € Obtenir le plan
63 m² 3 - - 199 000 € Obtenir le plan
71 m² 3 - - 238 999 € Obtenir le plan
4 pièces Jusqu'à 90 m² À partir de 289 000 € 11 biens
Surface Étage Exposition Ext. Prix TVA 20%
90 m² RDC - 22 m² 328 999 € Obtenir le plan
90 m² 1 - - 319 000 € Obtenir le plan
90 m² 2 - - 325 000 € Obtenir le plan
85 m² 3 - 23 m² 339 000 € Obtenir le plan
80 m² 3 - 56 m² 369 000 € Obtenir le plan
81 m² RDC - 39 m² 295 000 € Obtenir le plan
81 m² 1 - - 289 000 € Obtenir le plan
81 m² 2 - - 292 999 € Obtenir le plan
81 m² 3 - - 298 000 € Obtenir le plan
80 m² 4 - 76 m² 339 000 € Obtenir le plan
84 m² 4 - 38 m² 379 000 € Obtenir le plan
5 pièces Jusqu'à 111 m² À partir de 448 999 € Derniers lots
Surface Étage Exposition Ext. Prix TVA 20%
110 m² 3 - 67 m² 448 999 € Obtenir le plan
111 m² 4 - 47 m² 459 000 € Obtenir le plan

Les + de ce bien

Confort & modernité

Architecture contemporaine
Baies vitrées, lumière naturelle
Isolation performante

Durabilité & Écologie

Norme RE2020

ACCESSIBILITÉ & SÉCURITÉ

Le programme Les Jardins d’Ora

[OFFRE DE LANCEMENT] Frais de notaire OFFERTS + 1500 euros par pièce pour les 10 premiers réservataires !
A deux pas du centre de Riom, cette nouvelle adresse conjugue emplacement privilégié et confort moderne, pour offrir un cadre de vie équilibré, aussi attractif pour une résidence principale que pour un investissement immobilier.

Située à seulement 350 mètres de la gare SNCF de Riom, la résidence bénéficie d'une excellente accessibilité. Commerces, services, établissements scolaires tout est accessible à pied, dans un rayon de 500 mètres.

La résidence est harmonieusement intégrée dans son environnement:
> du studio au 5 pièces pour répondre à tous les projets
> chaque appartement bénéficie d'un espace extérieur privatif (jardin, balcon ou terrasse)
> un garage par logement est possible en sus

Grâce à son emplacement central, sa bonne desserte et la qualité de son environnement, cette nouvelle résidence est une opportunité rare à Riom !

Économies d'énergies

Un logement neuf, c’est 2 à 3 fois
moins de dépenses de chauffage
•Logement neuf
65€/mois
DPE classe B
•Logement ancien
175€/mois
DPE classe E / F
A B C D E F G (kWh/m2/an) 51
Ce classement est donné à titre indicatif. Il ne peut en aucun cas se substituer à la réalisation par un bureau d’études spécialisé d’un diagnostic de performance énergétique pour chaque logement remis à leurs acquéreurs lors de la livraison. Estimation indicative pour un appartement T3 de 65 m² occupé par un foyer de 3 personnes, à titre de comparaison entre un logement ancien classe énergétique E/F et un logement neuf conforme RE2020. Montants à ajuster selon l’étude thermique et les tarifs énergie en vigueur.

Nos garanties constructeur

Garantie 
Parfait Achèvement
Garantie Financière d’Achèvement
Garantie 
Biennale 2 ans
Garantie 
Décennale 10 ans
Assurance dommage ouvrage 10 ans

Simulez vos mensualités

Estimez gratuitement vos mensualités en immobilier neuf et comparez vos mensualités avec ou sans PTZ.
Mensualités
880€*/mois
Mensualités sans PTZ
sans PTZ
880€/mois
Montant emprunté
193 500€
dont PTZ
84 000€

* Cette simulation est une estimation et a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle. Pour en savoir plus et bénéficier d’une simulation complète et personnalisée, contactez-nous pour être mis en relation avec nos partenaires financiers. 

Il n’y a PAS de frais d’agence, ni de frais de dossier pour tout achat d’un bien immobilier NEUF. La mensualité incluant le PTZ est calculée sur la base d’un scénario type à savoir : l’achat en résidence principale d’un couple sans enfant éligible au Prêt à Taux Zéro, dont le revenus fiscal de référence en N-2 est égal ou inférieur à 51 800€. Montant perçu estimé sur la base du PTZ 2023, en zone A, dans la limite de 40% du prix du bien. 

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