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45 Rue de la Fonderie 68100 - Mulhouse
Date de livraison : T3 – 2015
Emplacement
du programme
Située au centre des échanges France‑Suisse‑Allemagne, Mulhouse s’inscrit dans un Eurodistrict de 1,26 million d’habitants et concentre une population jeune (26,7 % de 0‑19 ans). L’Université de Haute‑Alsace rassemble 7 700 étudiants, dont 1 300 internationaux, sur 5 campus (dont 3 à Mulhouse), garantissant un vivier locatif régulier et diversifié pour un investissement meublé.
L’adresse est stratégique: face au campus Fonderie, arrêt de bus “Fonderie” au pied du bâtiment, à env. 3 minutes du tram (Tour Nessel), et à 10 minutes du campus Illberg (bus + tram). La gare centrale se rejoint en env. 7 minutes, le centre historique en env. 15 minutes à pied, avec vélos en libre‑service à proximité. Cette accessibilité favorise l’attractivité, le taux de remplissage et la fluidité locative.
Le bâtiment propose 149 studios d’environ 18,5 m², entièrement meublés, avec kitchenette équipée (plaques vitrocéramiques, réfrigérateur, rangements) et salle d’eau soignée (douche à l’italienne, meuble‑vasque, miroir). Sécurité et confort sont renforcés par l’accès Vigik, le visiophone, l’ascenseur et la chaufferie collective gaz. Les espaces communs (cafétéria, salle fitness, laverie), 30 places de stationnement et un local deux‑roues, ainsi que la présence d’un responsable de résidence et une gestion locative spécialisée, optimisent l’exploitation et l’attractivité locative.
Gestionnaire : LES BELLES ANNEES
Ce classement est donné à titre indicatif. Il ne peut en aucun cas se substituer à la réalisation par un bureau d’études spécialisé d’un diagnostic de performance énergétique pour chaque logement remis à leurs acquéreurs lors de la livraison.
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Uniquement du lundi au vendredi.
