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Aperçu du programme neuf Albias De Gaulle à Albias (82350) - image 1

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Appartements neufs Programme Appart City Confort Mulhouse Mulhouse

LES POINTS FORTS

Frais de notaire réduit

Prix direct promoteur

L'ESSENTIEL DE LA RÉSIDENCE

QUARTIER	bourtzwiller
BIENS DISPONIBLES	5 logement(s)
SURFACES	De 25.29 à 38.27 m²
LIVRAISON	T1 2010

Liste des biens neufs à Mulhouse

2 pièces Jusqu'à 38.27 m² À partir de 164 320 € Dernier lot

Surface	Étage	Exposition	Ext.	Prix TVA 20%
38.27 m²	7	E	-	164 320 €	Obtenir le plan

Autres Jusqu'à 25.39 m² À partir de 72 800 € 4 biens

Surface	Étage	Exposition	Ext.	Prix TVA 20%
25.33 m²	RDC	-	-	89 531 €	Obtenir le plan
25.39 m²	4	-	-	72 800 €	Obtenir le plan
25.38 m²	4	-	-	81 604 €	Obtenir le plan
25.29 m²	8	NE	-	101 520 €	Obtenir le plan

Les + de ce bien

Confort & modernité

Architecture contemporaine

Baies vitrées, lumière naturelle

Isolation performante

Durabilité & Écologie

Norme RE2020

ACCESSIBILITÉ & SÉCURITÉ

Le programme Appart City Confort Mulhouse

La résidence a été construite en 2013 et compte 127 appartements, répartis sur 8 étages.

En 2024, le CA était de +2m€. Toutefois la perte est de 168K€. Le nouveau bail proposé en option prévoit une baisse de loyer de 15% environ et une participation aux travaux (voir fiche de diligences).

Nous avons mis en ligne le carnet d'entretien ainsi que notre dernier rapport de visite. Les rapports montrent une résidence très bien entretenue. La porte automatique du parking souterrain vient d'être remplacée pour 13k€. En 2024, les PAC ont été remplacées pour 158K€. En 2025, le système de production d'eau chaude a été remplacé pour 10K€.

Économies d'énergies

Un logement neuf, c’est 2 à 3 fois

moins de dépenses de chauffage

•Logement neuf

65€/mois

DPE classe B

•Logement ancien

175€/mois

DPE classe E / F

A B C D E F G (kWh/m2/an) 51

Ce classement est donné à titre indicatif. Il ne peut en aucun cas se substituer à la réalisation par un bureau d’études spécialisé d’un diagnostic de performance énergétique pour chaque logement remis à leurs acquéreurs lors de la livraison. Estimation indicative pour un appartement T3 de 65 m² occupé par un foyer de 3 personnes, à titre de comparaison entre un logement ancien classe énergétique E/F et un logement neuf conforme RE2020. Montants à ajuster selon l’étude thermique et les tarifs énergie en vigueur.

Nos garanties constructeur

Garantie

Parfait Achèvement

Garantie Financière d’Achèvement

Garantie

Biennale 2 ans

Garantie

Décennale 10 ans

Assurance dommage ouvrage 10 ans

Simulez vos mensualités

Estimez gratuitement vos mensualités en immobilier neuf et comparez vos mensualités avec ou sans PTZ.

Mensualités

880€^*/mois

Mensualités sans PTZ

sans PTZ

880€/mois

Montant emprunté

193 500€

dont PTZ

84 000€

* Cette simulation est une estimation et a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle. Pour en savoir plus et bénéficier d’une simulation complète et personnalisée, contactez-nous pour être mis en relation avec nos partenaires financiers.

Il n’y a PAS de frais d’agence, ni de frais de dossier pour tout achat d’un bien immobilier NEUF. La mensualité incluant le PTZ est calculée sur la base d’un scénario type à savoir : l’achat en résidence principale d’un couple sans enfant éligible au Prêt à Taux Zéro, dont le revenus fiscal de référence en N-2 est égal ou inférieur à 51 800€. Montant perçu estimé sur la base du PTZ 2023, en zone A, dans la limite de 40% du prix du bien.