Appartements neufs Programme Epure – Bâtiment B Thorigné-Fouillard

À 10 min de Rennes et 30 min de Fougères, Thorigné-Fouillard est prisé pour sa localisation idéale et la qualité de son cadre de vie paisible. EPURE vient donc s’y implanter, entre ville et nature. Composée de deux bâtiments, avec un cœur d’ilot paysagé, la résidence propose des logements de 2 à 5 pièces. Tous les appartements bénéficient d’un extérieur ainsi que d’un stationnement privatif en sous-sol. L’agencement en quinconce des deux bâtiments permet aux habitants d’avoir une vue dégagée depuis leur espace de vie.

L’emplacement idéal d’EPURE permettra aux habitants de rejoindre le métro b ou la gare-bus de ViaSilva en 20 mn à vélo, via des voies sécurisées. De nombreuses lignes de bus sont présentes à quelques centaines de mètres de la résidence, pour rejoindre le centre-ville de Rennes et ses écoles. Enfin, à pied, les habitants jouiront de la proximité de plusieurs écoles, de restaurants mais aussi de nombreux commerces tels que la pharmacie ou le supermarché.

Prestations

• Balcon, loggia ou terrasse pour chaque appartement
• Revêtements de sol : Sol stratifié dans les pièces de vie, chambre(s) et circulations, carrelage dans les salles de bains ou d’eau et WC
• Salle de bains ou salle d‘eau équipée de : Meuble vasque surmonté d’un grand miroir avec éclairage, receveur de douche 120 X 90 cm ou baignoire, paroi de douche vitrée, faïence toute hauteur au droit du receveur de douche ou de baignoire, radiateur sèche-serviettes
• Un placard dans l’une des chambres dans les 3 pièces et plus
• Thermostat d’ambiance programmable pour régulation du chauffage électrique ou au gaz(en fonction des appartements)
• Menuiseries double vitrage à faible émissivité
• Volets roulants électriques à commande individuelle pour chaque appartement
• Accès piéton sécurisé par badge ou commandé depuis téléphone
• Ascenseur
• 1 local vélos
• 1 place de stationnement en sous-sol sécurisé par logement et 2 places pour les 3 pièces et plus

Points forts

• Du 2 au 5 pièces avec extérieur
• Stationnements privatifs
• Pistes cyclables pour rejoindre Rennes
• Plusieurs lignes de bus à proximité
• Ecoles et commerces à distance de marche

Situation

VIE PRATIQUE :

• À 600 m du multi-accueil Brindille et de l’école élémentaire publique
• À 750 m du centre commercial du Bocage (pâtisserie, la poste, opticien, pharmacie, supermarché…)
• À 950 m de l’école maternelle publique Les Prés Verts
• À 10 min des commerces du centre-ville et de la mairie
• À 15 min à pied du groupe scolaire primaire privé Sainte-Anne
• À proximité immédiate de 3 restaurants
• Des nombreux professionnels de santé

TRANSPORTS :

À vélo :

• À 20 minutes de la station « Cesson-ViaSilva » (métro ligne b et gare-bus) et son parking de 200 places vélo
• À 40 minutes du centre de Rennes

EN bus :

• 15 minutes séparent le centre-ville de Thorigné-Fouillard et de Rennes
• À 240 m de l’arrêt « Fouillard » (lignes de bus 50, 201, 221)
• À 450 m de l’arrêt « Portail » (BreizhGo – 9a Rennes/Fougères)
• À 850 m de l’arrêt « ZA Bellevue » (ligne 83 Betton ViaSilva/Thorigné-Fouillard)

En voiture :

• À 7 minutes du Parc Relais « Cesson- ViaSilva » et ses 800 places voiture
• À 7 minutes de l’aire de covoiturage de la porte de Tizé (rocade est)
• À 20 minutes de la gare SNCF de Rennes et de l’aéroport de Rennes Saint-Jacques de la Lande

LOISIRS

> Côté culture :

25 associations culturelles et artistiques, la médiathèque Alfred Jarry, le pôle culturel et associatif Les Ateliers de la Morinais (en construction) et la ludothèque allée Erik Satie

> Côté sports :

33 associations sportives, le tennis des Blanchets, les complexes sportifs de la Vigne et des Longrais, la base de loisirs de Poprune (terrains de sports collectifs et piste de bicross et mini-parcours VTT) et la ligne forestière de Culon (piste de rollers et graduée pour la course)

> Côté nature : aire de jeux de la Lande de Brin (600 m), circuit de randonnée Carrefour Lande de Billé, parc de la Jutauderie (15 min à pied) et chemins verts piétons et cyclables en bordure de Vilaine et également équestre entre la base de loisirs de Poprune et la forêt domaniale de Rennes.

Avis expert

MAQUETTE 3D – EPURE

PACK OPTION CUISINE : FICHE OPTION CUISINE A SIGNER EN DEUX EXEMPLAIRES (Document prochainement disponible).

PACK LOCATIF KERMARREC : RECHERCHE DU 1er LOCATAIRE ET 6 PREMIERS MOIS DE GESTION LOCATIVE OFFERTES.

* Cette simulation est une estimation et a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle. Pour en savoir plus et bénéficier d’une simulation complète et personnalisée, contactez-nous pour être mis en relation avec nos partenaires financiers. 

Il n’y a PAS de frais d’agence, ni de frais de dossier pour tout achat d’un bien immobilier NEUF. La mensualité incluant le PTZ est calculée sur la base d’un scénario type à savoir : l’achat en résidence principale d’un couple sans enfant éligible au Prêt à Taux Zéro, dont le revenus fiscal de référence en N-2 est égal ou inférieur à 51 800€. Montant perçu estimé sur la base du PTZ 2023, en zone A, dans la limite de 40% du prix du bien.