Appartements neufs Programme DOUAI SAINT MAURAND Douai

Situé sur le prisé quai Saint-Maurand à Douai, cet immeuble allie charme historique et emplacement d’exception.
Baigné de lumière et ouvert sur un cadre paisible en bord de Scarpe, il offre un cadre de vie rare et recherché.

Idéalement situé sur le quai Saint-Maurand à Douai, cet immeuble bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur d’un environnement calme et recherché.

En bord de Scarpe, il offre un cadre de vie agréable, mêlant sérénité et proximité immédiate avec le centre-ville.

Son architecture pleine de caractère témoigne du charme authentique des constructions locales.

L’immeuble séduit dès le premier regard par son élégance et son cachet préservé.

À l’intérieur, les volumes sont généreux et bien agencés, offrant de multiples possibilités d’aménagement.

La luminosité naturelle y est omniprésente grâce à de larges ouvertures.

Chaque espace a été pensé pour garantir confort et fonctionnalité au quotidien.

Ces biens conviennent parfaitement à un investissement locatif en raison de la tension locative particulièrement aigué à Douai.

La proximité des commerces, restaurants et services facilite la vie de tous les jours.

Les établissements scolaires et infrastructures sont accessibles en quelques minutes.

Les transports en commun à proximité renforcent l'attractivité de la résidence.

Le quartier, dynamique et agréable, est particulièrement apprécié pour sa qualité de vie.

Le quai Saint-Maurand offre en outre de belles promenades le long de l’eau grâce à la piétonisation en cours du quartier.

L’environnement immédiat est à la fois vivant et apaisant. Ces biens rares représentent une opportunité sur le marché immobilier local.

Ils séduiront les amateurs de biens de caractère comme les investisseurs avisés. Le potentiel de cette résidence et son emplacement en font un produit exceptionnel.

Une adresse de choix pour concrétiser un projet immobilier de qualité.

Particularités

• Energie : Chauffage électrique, Pompe à chaleur
• Environnement : Parcs, Espace verts, Quartier prisé, Proche gare, Aire urbaine, Intra-muros, Coeur de ville, Urbain
• Service : Local vélo, Local poussette, Service ménage
• Sécurité : Digicode
• Usage : Sèche serviette, Cuisine équipée, Volet électrique

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Informations et visuels fournis à titre indicatif et non contractuels, susceptibles d’évoluer. Prix, disponibilités, prestations et délais de livraison à confirmer auprès de nos conseillers. La classe énergétique affichée est prévisionnelle et non contractuelle ; la classe définitive sera déterminée par le DPE établi à l’achèvement du logement. 

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Il n’y a PAS de frais d’agence, ni de frais de dossier pour tout achat d’un bien immobilier NEUF. La mensualité incluant le PTZ est calculée sur la base d’un scénario type à savoir : l’achat en résidence principale d’un couple sans enfant éligible au Prêt à Taux Zéro, dont le revenus fiscal de référence en N-2 est égal ou inférieur à 51 800€. Montant perçu estimé sur la base du PTZ 2023, en zone A, dans la limite de 40% du prix du bien.