Maison Les Avenieres Veyrins Thuellin 200m2 LES AVENIERES VEYRINS THUELLIN

* Cette simulation est une estimation et a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle. Pour en savoir plus et bénéficier d’une simulation complète et personnalisée, contactez-nous pour être mis en relation avec nos partenaires financiers. 

Il n’y a PAS de frais d’agence, ni de frais de dossier pour tout achat d’un bien immobilier NEUF. La mensualité incluant le PTZ est calculée sur la base d’un scénario type à savoir : l’achat en résidence principale d’un couple éligible au Prêt à Taux Zéro, dont le revenus fiscal de référence en N-2 est égal ou inférieur à 51 800€. Montant perçu estimé sur la base du PTZ 2023, en zone A, dans la limite de 40% du prix du bien. 

En exclusivité chez Recherche Appartement ou Maison,
A 10 minutes de Morestel, entre Lyon et Chambéry, découvrez cette authentique maison dauphinoise en pisé d’environ 200 m², nichée dans un environnement verdoyant et paisible.

Un lieu plein de charme, d’âme et de potentiel, idéal pour les amoureux des maisons anciennes, des grands espaces et des projets de vie à la campagne.

Construite en pisé avec des murs de plus de 40 cm d’épaisseur, la maison offre une atmosphère chaleureuse et authentique, typique des belles bâtisses dauphinoises.

Dès l’entrée, la maison dévoile son caractère :
tomettes anciennes, parquet en chêne massif, belle hauteur sous plafond, volumes chaleureux et lumière traversante.
La pièce de vie principale s’ouvre sur une superbe mezzanine d’environ 40 m², apportant cachet et convivialité à l’ensemble.

La maison propose actuellement :
– une grande salle à manger lumineuse,
– un salon chaleureux,
– 3 chambres, 2 salles de bains
– des combles aménagés d’environ 45 m²,
– une cave voûtée de 30 m²,
– ainsi qu’une magnifique grange de 70 m² sur deux niveaux.

Cette dépendance offre un véritable potentiel pour :
atelier, espace artistique, gîte, logement indépendant ou agrandissement familial.

A l’extérieur, plus de 7 500 m² de terrain arboré accueillent verger, potager et arbres centenaires, avec une vue dégagée sur les montagnes environnantes jusqu’à la Dent du Chat.

La propriété est aujourd’hui accessible par une cour commune, typique des anciennes fermes dauphinoises.
Un projet de création d’accès indépendant par l’arrière de la parcelle pourrait être envisagé (sous réserve des autorisations administratives nécessaires), permettant à terme de repenser complètement l’arrivée sur la propriété et de renforcer encore davantage son intimité et son potentiel.

La maison bénéficie d’une localisation stratégique :
– 10 min de Morestel,
– 20 min de la gare de La Tour-du-Pin,
– 45 min de Chambéry,
– environ 1h de Lyon,
– accès facilité vers la Savoie et la Haute-Savoie.

Le bien séduira particulièrement des acquéreurs recherchant :
– une résidence principale pleine de charme,
– une maison familiale évolutive,
– un projet de vie au vert,
ou un lieu à réinventer selon leurs envies.

Des travaux et aménagements extérieurs pourront être envisagés afin d’optimiser pleinement le potentiel du lieu, ce qui explique aujourd’hui son positionnement de prix particulièrement attractif au regard des surfaces, du terrain et du cachet proposé.
Toiture refaite en véritables tuiles dauphinoises en 2011.
Chauffage fioul + poêle à bois JOTUL.
Menuiseries double vitrage.

Une propriété rare pour les amoureux d’authenticité, de nature et de belles bâtisses anciennes.
Visites et informations complémentaires sur demande.

*Certaines photographies présentent des propositions d’aménagement et de décoration réalisées à l’aide de l’intelligence artificielle afin d’aider les acquéreurs à se projeter dans les espaces.
Les volumes, surfaces et configurations des pièces présentés sur les photos non meublées correspondent quant à eux fidèlement à la réalité du bien.

Chrystelle ALBERT (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : – .