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Aperçu du programme neuf La Magny'fiée à Magny-le-Hongre (77700) - image 1

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Appartements neufs Programme LE 107 Clichy

LES POINTS FORTS

Frais de notaire réduit

Prix direct promoteur

Prêt à taux zéro

TVA réduite

Jeanbrun

L'ESSENTIEL DE LA RÉSIDENCE

QUARTIER	-
BIENS DISPONIBLES	8 logement(s)
SURFACES	De 30.45 à 105.95 m²
LIVRAISON	T2 2028

Liste des biens neufs à Clichy

1 pièce Jusqu'à 30.45 m² À partir de 283 200 € Dernier lot

Surface	Étage	Exposition	Ext.	Prix TVA 20%
30.45 m²	1	NO	3.88 m²	283 200 €	Obtenir le plan

3 pièces Jusqu'à 69.81 m² À partir de 549 763 € 3 biens

Surface	Étage	Exposition	Ext.	Prix TVA 20%
69.64 m²	1	NOSE	11.76 m²	573 195 €	Obtenir le plan
69.58 m²	2	NOSE	5.07 m²	549 763 €	Obtenir le plan
69.81 m²	3	NOSE	14.47 m²	561 890 €	Obtenir le plan

4 pièces Jusqu'à 99.47 m² À partir de 651 650 € 3 biens

Surface	Étage	Exposition	Ext.	Prix TVA 20%
82.59 m²	1	NOSE	11.15 m²	651 650 €	Obtenir le plan
80.16 m²	3	NOSE	10.18 m²	657 655 €	Obtenir le plan
99.47 m²	5	NOSE	32.21 m²	854 025 €	Obtenir le plan

5 pièces Jusqu'à 105.95 m² À partir de 913 095 € Dernier lot

Surface	Étage	Exposition	Ext.	Prix TVA 20%
105.95 m²	5	NOSE	53.96 m²	913 095 €	Obtenir le plan

Les + de ce bien

Confort & modernité

Architecture contemporaine

Baies vitrées, lumière naturelle

Isolation performante

Durabilité & Écologie

Norme RE2020

ACCESSIBILITÉ & SÉCURITÉ

Le programme LE 107

Nouvelle résidence à 5 min du métro, située à 5 min du métro Saint-Ouen et à proximité immédiate de tout (crèches, écoles, commerces..). Investissez dans un quartier en plein renouveau à 100m du nouveau pôle gastronomique Alain DUCASSE.

Économies d'énergies

Un logement neuf, c’est 2 à 3 fois

moins de dépenses de chauffage

•Logement neuf

65€/mois

DPE classe B

•Logement ancien

175€/mois

DPE classe E / F

A B C D E F G (kWh/m2/an) 51

Ce classement est donné à titre indicatif. Il ne peut en aucun cas se substituer à la réalisation par un bureau d’études spécialisé d’un diagnostic de performance énergétique pour chaque logement remis à leurs acquéreurs lors de la livraison. Estimation indicative pour un appartement T3 de 65 m² occupé par un foyer de 3 personnes, à titre de comparaison entre un logement ancien classe énergétique E/F et un logement neuf conforme RE2020. Montants à ajuster selon l’étude thermique et les tarifs énergie en vigueur.

Nos garanties constructeur

Garantie

Parfait Achèvement

Garantie Financière d’Achèvement

Garantie

Biennale 2 ans

Garantie

Décennale 10 ans

Assurance dommage ouvrage 10 ans

Simulez vos mensualités

Estimez gratuitement vos mensualités en immobilier neuf et comparez vos mensualités avec ou sans PTZ.

Mensualités

880€^*/mois

Mensualités sans PTZ

sans PTZ

880€/mois

Montant emprunté

193 500€

dont PTZ

84 000€

* Cette simulation est une estimation et a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle. Pour en savoir plus et bénéficier d’une simulation complète et personnalisée, contactez-nous pour être mis en relation avec nos partenaires financiers.

Il n’y a PAS de frais d’agence, ni de frais de dossier pour tout achat d’un bien immobilier NEUF. La mensualité incluant le PTZ est calculée sur la base d’un scénario type à savoir : l’achat en résidence principale d’un couple sans enfant éligible au Prêt à Taux Zéro, dont le revenus fiscal de référence en N-2 est égal ou inférieur à 51 800€. Montant perçu estimé sur la base du PTZ 2023, en zone A, dans la limite de 40% du prix du bien.