Appartements neufs Programme CAMPUS MARGAUX Orléans

Atouts du programme

Une ville attractive et porteuse d'avenir

Orléans, ville de 117 000 habitants en pleine croissance démographique (+13% prévue d'ici 2030), est reconnue pour son dynamisme économique, notamment dans l'industrie pharmaceutique, où elle est un acteur majeur à l'échelle nationale. Très bien desservie par le train et équipée d'un réseau développé de transports urbains (tram, bus, vélos), Orléans offre un accès rapide à Paris (moins d’une heure) et présente un fort potentiel pour les étudiants et investisseurs, avec une population jeune (un tiers a moins de 30 ans) et une vie universitaire active avec 23 000 étudiants et plusieurs établissements de formation de renom.

Un emplacement privilégié dans un quartier bien desservi

La résidence est idéalement située avenue de la Libération, au cœur d’un quartier agréable, à proximité immédiate des campus universitaires, notamment du Campus Ynov accessible en 5 minutes à pied. Elle bénéficie du tramway au pied de la résidence (ligne A) ainsi que de nombreux bus et stations vélo, facilitant les déplacements quotidiens. Ce secteur calme et verdoyant, avec un cœur d’îlot végétalisé, est également proche des commerces essentiels (supermarchés, pharmacies) et de services, offrant ainsi un cadre de vie fonctionnel et agréable pour les étudiants.

Une résidence moderne et fonctionnelle avec services haut de gamme

Le bâtiment se déploie sur 5 étages avec une architecture soignée mêlant matériaux durables et design contemporain. La résidence offre 150 logements meublés et équipés avec mobilier français, optimisant l’espace entre coin cuisine, espace nuit et bureau. Les services proposés incluent un espace fitness, une salle de coworking lumineuse, une laverie, un local vélo sécurisé, ainsi qu’un ensemble de prestations payantes mais facilitantes (ménage des parties privatives, fourniture du linge, prêt de kit repassage). La résidence est conforme à la réglementation RE2020, garantissant confort thermique et maîtrise énergétique. La gestion est assurée par un réseau expérimenté avec près de 10 000 logements gérés en France, offrant ainsi une qualité et une sécurité reconnues.

Gestionnaire : LES BELLES ANNEES

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Informations et visuels fournis à titre indicatif et non contractuels, susceptibles d’évoluer. Prix, disponibilités, prestations et délais de livraison à confirmer auprès de nos conseillers. La classe énergétique affichée est prévisionnelle et non contractuelle ; la classe définitive sera déterminée par le DPE établi à l’achèvement du logement. 

* Cette simulation est une estimation et a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle. Pour en savoir plus et bénéficier d’une simulation complète et personnalisée, contactez-nous pour être mis en relation avec nos partenaires financiers. 

Il n’y a PAS de frais d’agence, ni de frais de dossier pour tout achat d’un bien immobilier NEUF. La mensualité incluant le PTZ est calculée sur la base d’un scénario type à savoir : l’achat en résidence principale d’un couple sans enfant éligible au Prêt à Taux Zéro, dont le revenus fiscal de référence en N-2 est égal ou inférieur à 51 800€. Montant perçu estimé sur la base du PTZ 2023, en zone A, dans la limite de 40% du prix du bien.