Appartements neufs Programme OPALE – COLLECTIF LIBRE Rennes

Situé en retrait du Boulevard de Vitré, à deux pas de la station de métro « Juliot-Curie – Chateaubriand », OPALE offre un emplacement de 1er choix. Cette résidence à taille humaine et contemporaine se compose de 30 logements, répartis sur 4 niveaux. Tous les logements se prolongent par un extérieur privatif ; balcon, terrasse ou rez-de-jardin. Côté végétation, celle-ci n’est pas en reste, avec la création d’un espace paysager côté intérieur, composé d’arbustes, de prairies fleuries et de cheminements piétons.

La résidence est idéale pour y résider comme pour investir.

Prestations

• Rez-de-jardin privatif, terrasse ou balcon
• Cuisine ouverte sur pièce de vie
• Revêtements de sol en LVT (Luxury Vinyl Tiles) aspect parquet dans toutes les pièces
• Salle de bains ou salle d’eau équipée de : Meuble vasque avec miroir et éclairage LED / Receveur de douche extra plat 120 x 90 cm ou douche à l’italienne carrelée selon logements / Paroi de douche / Faïence toute hauteur au droit du receveur de douche / Radiateur sèche-serviettes électrique
• Thermostat d’ambiance programmable pour régulation du chauffage
• Chauffage et eau chaude sanitaire alimentés par le réseau de chaleur urbain
• Volets roulants électriques à commande individuelle
• Résidence sécurisée avec accès par badge et visiophone
• Ascenseur
• 1 local vélos
• Places de stationnement en sous-sol

Points forts

-A 500m du parc des Gayeulles

-Au pied de la station de métro et arrêt de bus

-Résidence à taille humaine

-Extérieur et stationnements privatifs

Situation

A proximité immédiate d’OPALE :

• Lycée Chateaubriand
• Station de métro (ligne b)
• Collège Les Gayeulles

Accessible à pied depuis la résidence :

• Lycée Juliot Curie et Lycée Prépa Assomption (500m)
• Ecole primaire Jeanne d’Arc et Lycée Jeanne d’Arc (550m)
• Crèche Françoise Dolto et crèche Cannelle (450m)
• Parc des Gayeulles (600m)
• 2 Boulangeries (600m)
• Supermarché et restaurants (600m)
• Cabinet médical
• Terrains multisports – stade Courtemanche
• Marché alimentaire Jeanne d’Arc tous les jeudis

A vélo :

• 10 mn des Prairies Saint Martin
• 10 mn de Sciences Po et de la Fac de Droit
• 10 mn de la Place Sainte-Anne et du centre historique
• 15 mn de la gare SNCF (ou 12 mn en métro – ligne b directe)

En métro :

• 6 mn de la nouvelle zone d’activités VIA SILVA
• 7 mn de la Place Sainte-Anne ou de la Place Saint Germain (cœur historique de Rennes)

Avis expert

MAQUETTE 3D – OPALE

PACK OPTION CUISINE : FICHE OPTION CUISINE A SIGNER EN DEUX EXEMPLAIRES.

PACK LOCATIF KERMARREC : RECHERCHE DU 1er LOCATAIRE ET 6 PREMIERS MOIS DE GESTION LOCATIVE OFFERTES.

* Cette simulation est une estimation et a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle. Pour en savoir plus et bénéficier d’une simulation complète et personnalisée, contactez-nous pour être mis en relation avec nos partenaires financiers. 

Il n’y a PAS de frais d’agence, ni de frais de dossier pour tout achat d’un bien immobilier NEUF. La mensualité incluant le PTZ est calculée sur la base d’un scénario type à savoir : l’achat en résidence principale d’un couple sans enfant éligible au Prêt à Taux Zéro, dont le revenus fiscal de référence en N-2 est égal ou inférieur à 51 800€. Montant perçu estimé sur la base du PTZ 2023, en zone A, dans la limite de 40% du prix du bien.