Maison d’architecte MARCY L ETOILE

* Cette simulation est une estimation et a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle. Pour en savoir plus et bénéficier d’une simulation complète et personnalisée, contactez-nous pour être mis en relation avec nos partenaires financiers. 

Il n’y a PAS de frais d’agence, ni de frais de dossier pour tout achat d’un bien immobilier NEUF. La mensualité incluant le PTZ est calculée sur la base d’un scénario type à savoir : l’achat en résidence principale d’un couple éligible au Prêt à Taux Zéro, dont le revenus fiscal de référence en N-2 est égal ou inférieur à 51 800€. Montant perçu estimé sur la base du PTZ 2023, en zone A, dans la limite de 40% du prix du bien. 

Jean Philippe Morat (06X07X55X80X24) vous propose à seulement 5 minutes à pied du siège de Sanofi et du cœur du village de Marcy-l’Étoile, cette villa d’architecte de 148 m2 inspirée du Feng Shui. Implantée dans un environnement verdoyant, au calme d’une impasse et ouverte sur un parc arboré de 1 200 m2, elle offre un cadre de vie privilégié.
Dès l’entrée, les beaux volumes et la luminosité naturelle donnent le ton. La vaste pièce de vie, chaleureuse et conviviale, est agrémentée d’une cheminée et s’ouvre sur une terrasse couverte de 15 m2 ainsi que sur le jardin. La cuisine, ouverte sur le séjour, peut être isolée grâce à une élégante séparation japonaise coulissante, offrant une grande souplesse d’utilisation. Un cellier complète cet espace de vie particulièrement fonctionnel.
La maison dispose de cinq chambres, dont une agréable suite parentale, de deux salles de bains et de trois WC, répondant parfaitement aux besoins d’une famille. Trois chambres se situent au rez-de-chaussée, les deux autres à l’étage.
Parmi les prestations appréciables, vous profiterez d’une cave enterrée de 22 m2, dont la température reste stable tout au long de l’année, idéale pour la conservation du vin ou le stockage, ainsi que d’un puits alimentant l’arrosage extérieur.
À l’extérieur, le jardin et son environnement paisible invitent à la détente, tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et de toutes les commodités du village.
Une villa où l’architecture, le confort et la qualité de vie se conjuguent harmonieusement, idéale pour une famille souhaitant profiter d’un environnement calme aux portes de Lyon.
Les points forts :

Villa d’architecte inspirée du Feng Shui.
Environnement résidentiel calme, au fond d’une impasse.
À 5 minutes à pied du centre de Marcy-l’Étoile et du siège de Sanofi.
5 chambres, dont une suite parentale.
Grande pièce de vie avec cheminée.
Cuisine ouverte avec séparation japonaise coulissante.
Cellier, cave enterrée de 22 m2 et puits pour l’arrosage.
Terrasse couverte de 15 m2.
Beaux volumes et excellente luminosité.
Cadre verdoyant face à un parc arboré.