Appartements neufs Programme VILLA NOVA Villeneuve-Saint-Georges

VILLA NOVA – Villeneuve-Saint-Georges : Programme immobilier neuf en accession – Cible primo-accédants

Localisation et potentiel marché : Le programme Villa Nova est situé à Villeneuve-Saint-Georges (94), à 15 km de la porte de Bercy, dans un secteur pavillonnaire recherché, calme et verdoyant. La commune bénéficie d'une forte accessibilité vers Paris, via le RER D (station Villeneuve-Triage – Paris Gare de Lyon en moins de 25 min), la RN6 et l'A86, ainsi que d'une proximité avec l'aéroport d'Orly.

Zone à demande résidentielle soutenue, portée par les actifs franciliens et les primo-accédants recherchant des prix plus accessibles aux portes de Paris.

Description de l'opération : Résidence neuve à taille humaine de 39 logements, du 2 au 4 pièces, avec surfaces généreuses jusqu'à 80 m². Implantation entre la rue Danton et la rue Gabriel Cordier, offrant un double accès et un environnement résidentiel qualitatif, à proximité immédiate des équipements sportifs et du coeur de ville.

Programme conforme à la RE 2020, garantissant performance énergétique, charges maîtrisées et pérennité patrimoniale.

Typologies et cibles commerciales :
– 2 pièces : primo-accédants solos ou jeunes couples.
– 3 pièces : coeur de cible résidence principale.
– 4 pièces : familles primo-accédantes recherchant un premier achat durable.

Tous les logements disposent d'un balcon (jusqu'à 9 m²) et de plans optimisés avec cuisines ouvertes.

Arguments de vente clés :
– Offre neuve rare en secteur pavillonnaire.
– Forte accessibilité Paris / Orly.
– Résidence sécurisée et qualitative.
– Espaces extérieurs privatifs sur l'ensemble des logements.
– Architecture soignée, matériaux durables, image patrimoniale.
– 43 places de stationnement et local vélos.
– Équipements et prestations
– Hall d'entrée avec patio.
– Façades en pierre, lucarnes stylisées.
– Garde-corps ajourés en acier.
– Volets battants bois sur certains bâtiments.
– Jardin paysager en coeur d'îlot.
– Sécurisation complète : digicode, vidéophone, porte palière renforcée.

Contexte urbain et services :
– Commerces et services de proximité accessibles à pied.
– Écoles, collèges et lycées dans la commune.
– Marché central et équipements culturels.
– Espaces verts et berges de Seine à proximité.

Grand lancement commercial les 17 et 18 janvier 2026.

Produit lisible, facilement finançable, idéal pour réseaux de prescription et de commercialisation ciblant la résidence principale primo-accédante.

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Informations et visuels fournis à titre indicatif et non contractuels, susceptibles d’évoluer. Prix, disponibilités, prestations et délais de livraison à confirmer auprès de nos conseillers. La classe énergétique affichée est prévisionnelle et non contractuelle ; la classe définitive sera déterminée par le DPE établi à l’achèvement du logement. 

* Cette simulation est une estimation et a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle. Pour en savoir plus et bénéficier d’une simulation complète et personnalisée, contactez-nous pour être mis en relation avec nos partenaires financiers. 

Il n’y a PAS de frais d’agence, ni de frais de dossier pour tout achat d’un bien immobilier NEUF. La mensualité incluant le PTZ est calculée sur la base d’un scénario type à savoir : l’achat en résidence principale d’un couple sans enfant éligible au Prêt à Taux Zéro, dont le revenus fiscal de référence en N-2 est égal ou inférieur à 51 800€. Montant perçu estimé sur la base du PTZ 2023, en zone A, dans la limite de 40% du prix du bien.