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Appartements neufs Programme Urbanéo Rue de la Ganzau STRASBOURG

LES POINTS FORTS
Frais de notaire réduit
Prix direct promoteur
Parking inclus
L'ESSENTIEL DE LA RÉSIDENCE
QUARTIER Neuhof
BIENS DISPONIBLES 47 logements
SURFACES De 17.81 à 40.76 m2
LIVRAISON T3 2028

Liste des biens neufs à STRASBOURG

1 pièce Jusqu'à 40.76 m² À partir de 133 000 € 46 biens
Surface Étage Exposition Ext. Prix TVA 20%
19.5 m² RDC - - 133 000 € Obtenir le plan
22.55 m² RDC - - 146 000 € Obtenir le plan
23.88 m² 1 - - 149 000 € Obtenir le plan
19.49 m² 1 - - 141 000 € Obtenir le plan
22.55 m² 1 - - 146 000 € Obtenir le plan
18.23 m² 1 - - 141 000 € Obtenir le plan
17.81 m² 1 - - 141 000 € Obtenir le plan
20.53 m² 1 - - 144 000 € Obtenir le plan
20.51 m² 1 - - 144 000 € Obtenir le plan
20 m² 1 - - 144 000 € Obtenir le plan
19.97 m² 1 - - 144 000 € Obtenir le plan
19.49 m² 1 - - 141 000 € Obtenir le plan
19.42 m² 1 - - 141 000 € Obtenir le plan
22.54 m² 1 - - 141 000 € Obtenir le plan
23.87 m² 2 - - 149 000 € Obtenir le plan
19.49 m² 2 - - 141 000 € Obtenir le plan
22.55 m² 2 - - 146 000 € Obtenir le plan
18.23 m² 2 - - 141 000 € Obtenir le plan
17.81 m² 2 - - 141 000 € Obtenir le plan
20.54 m² 2 - - 144 000 € Obtenir le plan
20.51 m² 2 - - 144 000 € Obtenir le plan
20 m² 2 - - 144 000 € Obtenir le plan
19.95 m² 2 - - 144 000 € Obtenir le plan
19.49 m² 2 - - 141 000 € Obtenir le plan
19.42 m² 2 - - 141 000 € Obtenir le plan
22.55 m² 2 - - 146 000 € Obtenir le plan
24.22 m² 3 - - 146 000 € Obtenir le plan
19.13 m² 3 - - 149 000 € Obtenir le plan
22.55 m² 3 - - 141 000 € Obtenir le plan
18.23 m² 3 - - 146 000 € Obtenir le plan
17.81 m² 3 - - 141 000 € Obtenir le plan
20.53 m² 3 - - 144 000 € Obtenir le plan
20.51 m² 3 - - 144 000 € Obtenir le plan
20 m² 3 - - 144 000 € Obtenir le plan
19.97 m² 3 - - 144 000 € Obtenir le plan
19.49 m² 3 - - 141 000 € Obtenir le plan
19.42 m² 3 - - 141 000 € Obtenir le plan
22.55 m² 3 - - 149 000 € Obtenir le plan
40.76 m² 4 - - 188 000 € Obtenir le plan
28.43 m² 4 - - 141 000 € Obtenir le plan
33.85 m² 4 - - 163 000 € Obtenir le plan
18.2 m² 4 - - 141 000 € Obtenir le plan
18.54 m² 4 - - 144 000 € Obtenir le plan
33.48 m² 4 - - 144 000 € Obtenir le plan
27.39 m² 4 - - 152 000 € Obtenir le plan
24.17 m² 4 - - 149 000 € Obtenir le plan
2 pièces Jusqu'à 33.53 m² À partir de 182 000 € Dernier lot
Surface Étage Exposition Ext. Prix TVA 20%
33.53 m² RDC - - 182 000 € Obtenir le plan

Les + de ce bien

Confort & modernité

Architecture contemporaine
Baies vitrées, lumière naturelle
Isolation performante

Durabilité & Écologie

Norme RE2020

ACCESSIBILITÉ & SÉCURITÉ

Le programme Urbanéo Rue de la Ganzau

Inscrivez-vous à notre Soirée Investisseurs le mercredi 29 avril à Strasbourg. Grosse rentabilité pour votre investissement en studio LMNP non géré !

Investissez en LMNP avec mandat de gestion au sein une résidence neuve dédiée aux jeunes actifs et aux étudiants, située à 13 min. en vélo du parc d'innovation de Illkirch-Graffenstaden et profitez d'un potentiel de rendement locatif allant jusqu'à 5,3 % !

Capitale européenne et universitaire, Strasbourg séduit par sa qualité de vie exceptionnelle, mêlant patrimoine historique et modernité. Idéalement conçue pour répondre aux besoins des étudiants et jeunes actifs, la ville offre une parfaite accessibilité aux transports en communs, aux pôles économiques et aux indispensables du quotidien.

Le campus universitaire et la Faculté de droit, de sciences politiques et de gestion se trouvent respectivement à 20 min* à vélo ou 25 min. en tramway, tout comme de nombreux autres établissements d'enseignement supérieur, renforçant l'attractivité académique de la ville.

Située au sud du quartier, notre nouvelle résidence étudiante profite de la proximité avec un supermarché, à 6 min. à pied, ainsi qu'à des services pratiques tels qu'une boulangerie et une pharmacie, à seulement 400 mètres. Pour une offre encore plus complète, le centre commercial Aushopping se trouve à 9 min* à vélo.

Le réseau de transports performant permet de circuler facilement dans toute l'agglomération. À 8 min* à pied de la résidence, l'arrêt de tramway "Neuhof Rodolphe Reuss"(ligne C) relie le centre-ville en 28 min* et la gare de Strasbourg en 32 min*. Les amateurs de mobilité douce apprécieront les pistes cyclables bien entretenues qui traversent la ville et face à l'adresse, offrant un accès en 13 min. au bassin d'emploi du parc technologique d'Illkirch-Graffenstaden, véritable hub d'innovation pour étudiants et jeunes actifs.

Pensée pour maximiser l'espace et le bien-être, notre résidence propose des s

Économies d'énergies

Un logement neuf, c’est 2 à 3 fois
moins de dépenses de chauffage
•Logement neuf
65€/mois
DPE classe B
•Logement ancien
175€/mois
DPE classe E / F
A B C D E F G (kWh/m2/an) 51
Ce classement est donné à titre indicatif. Il ne peut en aucun cas se substituer à la réalisation par un bureau d’études spécialisé d’un diagnostic de performance énergétique pour chaque logement remis à leurs acquéreurs lors de la livraison. Estimation indicative pour un appartement T3 de 65 m² occupé par un foyer de 3 personnes, à titre de comparaison entre un logement ancien classe énergétique E/F et un logement neuf conforme RE2020. Montants à ajuster selon l’étude thermique et les tarifs énergie en vigueur.

Nos garanties constructeur

Garantie 
Parfait Achèvement
Garantie Financière d’Achèvement
Garantie 
Biennale 2 ans
Garantie 
Décennale 10 ans
Assurance dommage ouvrage 10 ans

Simulez vos mensualités

Estimez gratuitement vos mensualités en immobilier neuf et comparez vos mensualités avec ou sans PTZ.
Mensualités
880€*/mois
Mensualités sans PTZ
sans PTZ
880€/mois
Montant emprunté
193 500€
dont PTZ
84 000€

* Cette simulation est une estimation et a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle. Pour en savoir plus et bénéficier d’une simulation complète et personnalisée, contactez-nous pour être mis en relation avec nos partenaires financiers. 

Il n’y a PAS de frais d’agence, ni de frais de dossier pour tout achat d’un bien immobilier NEUF. La mensualité incluant le PTZ est calculée sur la base d’un scénario type à savoir : l’achat en résidence principale d’un couple sans enfant éligible au Prêt à Taux Zéro, dont le revenus fiscal de référence en N-2 est égal ou inférieur à 51 800€. Montant perçu estimé sur la base du PTZ 2023, en zone A, dans la limite de 40% du prix du bien. 

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75 500 €
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203 000 €
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Du Studio au T4
  • Parking
  • PTZ
  • Jeanbrun
STRASBOURG 67100
À partir de
133 000 €
Prix avec stationnement
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