Appartements neufs Programme Studéa La Doua VILLEURBANNE

LES POINTS FORTS
Frais de notaire réduit
Prix direct promoteur
L'ESSENTIEL DE LA RÉSIDENCE
QUARTIER Croix-Luizet
BIENS DISPONIBLES 2 logements
SURFACES De 17.84 à 31.56 m2
LIVRAISON T1 2001

Liste des biens neufs à VILLEURBANNE

Autres Jusqu'à 31.56 m² À partir de 77 202 € Derniers lots
Surface Étage Exposition Ext. Prix TVA 20%
17.84 m² 5 SE - 77 202 € Obtenir le plan
31.56 m² 7 NO - 114 637 € Obtenir le plan

Les + de ce bien

Confort & modernité

Architecture contemporaine
Baies vitrées, lumière naturelle
Isolation performante

Durabilité & Écologie

Norme RE2020

ACCESSIBILITÉ & SÉCURITÉ

Le programme Studéa La Doua

Idéalement située dans le quartier étudiant de la Doua à Villeurbanne, la résidence comprend d'appartements modernes et lumineux, allant du studio de 18 m² au T2 de 30 m², parfois prolongés d’un balcon. Le cadre de vie des étudiants est bonifié par des espaces communs pensés pour leur bien-être, tels que la cafétéria et la salle d’étude. Des services inclus ou à la carte sont également proposés : ménage, petit-déjeuner, parking, laverie, distributeur de plats chauds. La résidence offre une adresse très recherchée par les étudiants pour son accessibilité et sa proximité avec le campus de la Doua et ses nombreux établissements d’enseignement supérieur (Faculté des Sciences et Technologies, UFR STAPS, IUT Lyon 1, Polytech Lyon, INSA) situé à seulement 15 minutes à pied. De plus, l’arrêt de tramway «Croix-Luizet» (T1) situé à 600 mètres permet de rejoindre l’Université Claude Bernard Lyon 1 et le Parc de la Tête d’Or en moins de 20 minutes.

Économies d'énergies

Un logement neuf, c’est 2 à 3 fois
moins de dépenses de chauffage
Logement neuf
65€/mois
DPE classe B
Logement ancien
175€/mois
DPE classe E / F
A B C D E F G (kWh/m2/an) 51
Ce classement est donné à titre indicatif. Il ne peut en aucun cas se substituer à la réalisation par un bureau d’études spécialisé d’un diagnostic de performance énergétique pour chaque logement remis à leurs acquéreurs lors de la livraison. Estimation indicative pour un appartement T3 de 65 m² occupé par un foyer de 3 personnes, à titre de comparaison entre un logement ancien classe énergétique E/F et un logement neuf conforme RE2020. Montants à ajuster selon l’étude thermique et les tarifs énergie en vigueur.

Nos garanties constructeur

Garantie 
Parfait Achèvement
Garantie Financière d’Achèvement
Garantie 
Biennale 2 ans
Garantie 
Décennale 10 ans
Assurance dommage ouvrage 10 ans

Simulez vos mensualités

Estimez gratuitement vos mensualités en immobilier neuf et comparez vos mensualités avec ou sans PTZ.
Mensualités
880€*/mois
Mensualités sans PTZ
sans PTZ
880€/mois
Montant emprunté
193 500€
dont PTZ
84 000€

* Cette simulation est une estimation et a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle. Pour en savoir plus et bénéficier d’une simulation complète et personnalisée, contactez-nous pour être mis en relation avec nos partenaires financiers. 

Il n’y a PAS de frais d’agence, ni de frais de dossier pour tout achat d’un bien immobilier NEUF. La mensualité incluant le PTZ est calculée sur la base d’un scénario type à savoir : l’achat en résidence principale d’un couple sans enfant éligible au Prêt à Taux Zéro, dont le revenus fiscal de référence en N-2 est égal ou inférieur à 51 800€. Montant perçu estimé sur la base du PTZ 2023, en zone A, dans la limite de 40% du prix du bien. 

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