Appartements neufs Programme STATION BALMA – Quai 64 Balma

Aux portes de Toulouse, Balma s'affirme comme une destination privilégiée de la première couronne toulousaine, reconnue pour son cadre de vie résidentiel, son dynamisme économique et son accessibilité remarquable. Située dans le secteur stratégique de Balma-Gramont, cette nouvelle résidence Cogedim bénéficie d'un emplacement parfaitement connecté, à proximité immédiate du métro, des commerces, des services et d'un important pôle d'emplois et d'enseignement supérieur (IDRAC, IFAG, entre autres). Conçue pour répondre aux attentes des investisseurs avisés, cette résidence propose des studios neufs particulièrement adaptés à une exploitation en location meublée non professionnelle (LMNP) ou à la constitution d'un patrimoine immobilier sécurisé. Alliant optimisation des surfaces, confort moderne et qualité de conception, ces logements correspondent parfaitement aux critères recherchés sur le marché locatif actuel. Cette opportunité représente un investissement durable idéal pour se constituer un patrimoine pérenne tout en profitant du dynamisme et de l'attractivité de la métropole toulousaine.

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Informations et visuels fournis à titre indicatif et non contractuels, susceptibles d’évoluer. Prix, disponibilités, prestations et délais de livraison à confirmer auprès de nos conseillers. La classe énergétique affichée est prévisionnelle et non contractuelle ; la classe définitive sera déterminée par le DPE établi à l’achèvement du logement. 

* Cette simulation est une estimation et a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle. Pour en savoir plus et bénéficier d’une simulation complète et personnalisée, contactez-nous pour être mis en relation avec nos partenaires financiers. 

Il n’y a PAS de frais d’agence, ni de frais de dossier pour tout achat d’un bien immobilier NEUF. La mensualité incluant le PTZ est calculée sur la base d’un scénario type à savoir : l’achat en résidence principale d’un couple sans enfant éligible au Prêt à Taux Zéro, dont le revenus fiscal de référence en N-2 est égal ou inférieur à 51 800€. Montant perçu estimé sur la base du PTZ 2023, en zone A, dans la limite de 40% du prix du bien.