Appartements neufs Programme RUE PIERRE – CHAPITRE 5 – R9A ST OUEN

À proximité

À deux pas de Paris, découvrez notre future résidence au cœur de la ZAC des Docks de Saint-Ouen, un quartier en plein renouveau mêlant nature, commerces, écoles et services de proximité. Située à seulement 12 minutes à pied* de la gare de Saint-Ouen (métro ligne 14 et RER C), cette adresse connectée offre un cadre de vie pratique et recherché. L’architecture élégante de la résidence abrite des appartements neufs du 2 au 4 pièces, lumineux, bien agencés et ouverts sur de généreux espaces extérieurs. Certains logements disposent également d’une place de stationnement. Sécurité Détecteurs de présence pour éclairage pour les halls, les paliers, les locaux communs et les sous-sols Accès portail par Vigik ou digicode Accès aux Halls d’entrées par Vigik et aux appartements par vidéophone Portes palières avec serrure de sécurité A2P* Accès depuis le sous-sol par ascenseur contrôlé par Vigik Parking sécurisé par caméra de surveillance situées dans la rampe de parking Prestations pour l’environnement Bacs à compostage installés dans le cœur d’ilot Dispositifs de récupérations des eaux de pluies Habitats en faveur de la faune installés dans les zones reculées du jardin Dispositifs éducatifs sur la préservation de la faune et la flore au sein du projet Grand espace de pleine terre (>20%) Toitures végétalisées (>70%) Chauffage et production ECS par sous-station CPCU Locaux ordures ménagères à rez-de-chaussée Locaux vélos au RDC Réglementation environnementale RE 2020 seuil 2025 Certification NF Habitat HQE Profil Excellent 7* Labellisation biosourcé niveau 1 Certification Effinature Respect de la charte Action biodiversité Transports : RER C – Saint-Ouen – 12 min à pied (900 m) -Métro ligne 14 – Saint Ouen – 12 minutes à pied (900 m) -Métro ligne 13 – Garibaldi – 19 minutes à pied (1,6 Km) -RER D – Stade de France-Saint Denis – 26 minutes en bus (3,7 Km) -RER B – La Plaine-Stade de France – 30 minutes en bus (4,2 Km) -Bus 140 à 5 min à pied -Bus 341 à 3 min à pied

Prestations

Menuiseries extérieures bois Occultation à par volet roulant aluminium Chapes acoustiques Parquet contrecollé ou massif dans toutes les pièces sèches Carrelage en grès cérame au sol dans les pièces humides Faïence en grès émaillé dans les salles de bains / salles d’eau à hauteur d’huisserie au droit des équipements Meuble lave-mains dans les WC indépendant Meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux dans les SDB/SDE Colonne de douche et paroi de douche Bac à douche sans ressaut Baignoire (170×75) WC suspendu Portes intérieures logements de 2m14 à âme pleine Chauffage Urbain / CPCU

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Informations et visuels fournis à titre indicatif et non contractuels, susceptibles d’évoluer. Prix, disponibilités, prestations et délais de livraison à confirmer auprès de nos conseillers. La classe énergétique affichée est prévisionnelle et non contractuelle ; la classe définitive sera déterminée par le DPE établi à l’achèvement du logement. 

* Cette simulation est une estimation et a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle. Pour en savoir plus et bénéficier d’une simulation complète et personnalisée, contactez-nous pour être mis en relation avec nos partenaires financiers. 

Il n’y a PAS de frais d’agence, ni de frais de dossier pour tout achat d’un bien immobilier NEUF. La mensualité incluant le PTZ est calculée sur la base d’un scénario type à savoir : l’achat en résidence principale d’un couple sans enfant éligible au Prêt à Taux Zéro, dont le revenus fiscal de référence en N-2 est égal ou inférieur à 51 800€. Montant perçu estimé sur la base du PTZ 2023, en zone A, dans la limite de 40% du prix du bien.