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Aperçu du programme neuf SYNEO à Clichy-sous-Bois (93390) - image 1

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Appartements neufs Programme ROOJ – COTEAU Romainville

LES POINTS FORTS

Frais de notaire réduit

Prix direct promoteur

Prêt à taux zéro

TVA réduite

Jeanbrun

L'ESSENTIEL DE LA RÉSIDENCE

QUARTIER	-
BIENS DISPONIBLES	41 logement(s)
SURFACES	De 30.4 à 86.8 m²
LIVRAISON	T4 2028

Liste des biens neufs à Romainville

1 pièce Jusqu'à 31.7 m² À partir de 223 000 € 7 biens

Surface	Étage	Exposition	Ext.	Prix TVA 20%
31 m²	RDC	-	7.7 m²	223 000 €	Obtenir le plan
31 m²	2	-	8.14 m²	227 000 €	Obtenir le plan
30.4 m²	1	-	4.5 m²	233 000 €	Obtenir le plan
30.6 m²	2	-	4.5 m²	237 000 €	Obtenir le plan
31.7 m²	3	-	6.25 m²	239 000 €	Obtenir le plan
30.6 m²	4	-	4.5 m²	243 000 €	Obtenir le plan
30.6 m²	5	-	4.5 m²	247 000 €	Obtenir le plan

2 pièces Jusqu'à 47.37 m² À partir de 275 000 € 8 biens

Surface	Étage	Exposition	Ext.	Prix TVA 20%
41.78 m²	RDC	-	5.76 m²	275 000 €	Obtenir le plan
40.78 m²	2	-	5.09 m²	287 000 €	Obtenir le plan
47.37 m²	3	-	8.42 m²	316 000 €	Obtenir le plan
46.9 m²	1	-	11.17 m²	288 000 €	Obtenir le plan
46.4 m²	RDC	-	4.5 m²	320 000 €	Obtenir le plan
46.5 m²	RDC	-	4.5 m²	325 000 €	Obtenir le plan
46.5 m²	RDC	-	4.5 m²	331 000 €	Obtenir le plan
46.5 m²	RDC	-	4.5 m²	336 000 €	Obtenir le plan

3 pièces Jusqu'à 69.2 m² À partir de 353 000 € 19 biens

Surface	Étage	Exposition	Ext.	Prix TVA 20%
65 m²	1	-	8.4 m²	379 000 €	Obtenir le plan
60.8 m²	4	-	9.89 m²	386 000 €	Obtenir le plan
64.19 m²	1	-	7.92 m²	353 000 €	Obtenir le plan
62.07 m²	1	-	8.96 m²	372 000 €	Obtenir le plan
63.29 m²	2	-	8.55 m²	355 000 €	Obtenir le plan
62.07 m²	2	-	8.8 m²	372 000 €	Obtenir le plan
65.5 m²	1	-	8.7 m²	397 000 €	Obtenir le plan
65.9 m²	RDC	-	8.7 m²	404 000 €	Obtenir le plan
65.8 m²	3	-	8.7 m²	412 000 €	Obtenir le plan
65.8 m²	4	-	8.7 m²	419 000 €	Obtenir le plan
65.8 m²	5	-	8.7 m²	427 000 €	Obtenir le plan
58.6 m²	RDC	-	4.9 m²	371 000 €	Obtenir le plan
64.4 m²	RDC	-	5.2 m²	379 000 €	Obtenir le plan
58.5 m²	RDC	-	4.9 m²	378 000 €	Obtenir le plan
64.5 m²	RDC	-	5.2 m²	388 000 €	Obtenir le plan
58.5 m²	RDC	-	4.9 m²	386 000 €	Obtenir le plan
67.5 m²	RDC	-	7.73 m²	395 000 €	Obtenir le plan
64.6 m²	RDC	-	5.2 m²	403 000 €	Obtenir le plan
69.2 m²	RDC	-	5.2 m²	420 000 €	Obtenir le plan

4 pièces Jusqu'à 86.8 m² À partir de 438 000 € 7 biens

Surface	Étage	Exposition	Ext.	Prix TVA 20%
85.3 m²	3	-	14.03 m²	490 000 €	Obtenir le plan
83.2 m²	4	-	14.29 m²	489 000 €	Obtenir le plan
86.8 m²	5	-	11.54 m²	505 000 €	Obtenir le plan
79.12 m²	1	-	8.09 m²	438 000 €	Obtenir le plan
80.5 m²	1	-	18.1 m²	494 000 €	Obtenir le plan
86.3 m²	RDC	-	42.6 m²	504 000 €	Obtenir le plan
81.2 m²	RDC	-	42.6 m²	504 000 €	Obtenir le plan

Les + de ce bien

Confort & modernité

Architecture contemporaine

Baies vitrées, lumière naturelle

Isolation performante

Durabilité & Écologie

Norme RE2020

ACCESSIBILITÉ & SÉCURITÉ

Le programme ROOJ – COTEAU

Découvrez notre offre exclusive pour les primo-accédants.

Rooj-Coteau à Romainville, un programme immobilier de deux résidences neuves au coeur du renouveau de la ZAC de l'Horloge.

Logements lumineux, double orientation, coeur d'îlot végétalisé et grands espaces extérieurs privatifs et vues dégagées.

La résidence tend vers le seuil 2028 de la réglementation environnementale 2020, ce qui signifie des logements qui consomment moins d'énergie : factures énergétiques plus faibles et logement plus performant dans le temps.

Performances environnementales élevées, matériaux durables, toitures végétalisées.

Dans un environnement naturel exceptionnel : Canal de l'Ourcq, Corniche des forts, futur jardin du Coteau Groupe scolaire neuf au pied du programme, place Jenny Alpha, marché des Bas-Pays, maison de santé, commerces de proximité sur la rue Gaston Roussel. À 10 min à pied du métro Ligne 5, et future arrivée du T Zen 3. Mobilités douces autour du Grand Chemin, nouvelle artère reliant la Corniche des Forts au canal de l'Ourcq. Un emplacement stratégique, dans un quartier en pleine transformation où la vie culturelle n'est pas en reste : Le Pavillon, médiathèque Romain-Rolland, l'annexe, le FRAC Ile-de-France…

Habiter le Coteau, c'est vivre entre ville et nature.

Contacter votre responsable réseau pour en savoir plus.

Économies d'énergies

Un logement neuf, c’est 2 à 3 fois

moins de dépenses de chauffage

•Logement neuf

65€/mois

DPE classe B

•Logement ancien

175€/mois

DPE classe E / F

A B C D E F G (kWh/m2/an) 51

Ce classement est donné à titre indicatif. Il ne peut en aucun cas se substituer à la réalisation par un bureau d’études spécialisé d’un diagnostic de performance énergétique pour chaque logement remis à leurs acquéreurs lors de la livraison. Estimation indicative pour un appartement T3 de 65 m² occupé par un foyer de 3 personnes, à titre de comparaison entre un logement ancien classe énergétique E/F et un logement neuf conforme RE2020. Montants à ajuster selon l’étude thermique et les tarifs énergie en vigueur.

Nos garanties constructeur

Garantie

Parfait Achèvement

Garantie Financière d’Achèvement

Garantie

Biennale 2 ans

Garantie

Décennale 10 ans

Assurance dommage ouvrage 10 ans

Simulez vos mensualités

Estimez gratuitement vos mensualités en immobilier neuf et comparez vos mensualités avec ou sans PTZ.

Mensualités

880€^*/mois

Mensualités sans PTZ

sans PTZ

880€/mois

Montant emprunté

193 500€

dont PTZ

84 000€

* Cette simulation est une estimation et a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle. Pour en savoir plus et bénéficier d’une simulation complète et personnalisée, contactez-nous pour être mis en relation avec nos partenaires financiers.

Il n’y a PAS de frais d’agence, ni de frais de dossier pour tout achat d’un bien immobilier NEUF. La mensualité incluant le PTZ est calculée sur la base d’un scénario type à savoir : l’achat en résidence principale d’un couple sans enfant éligible au Prêt à Taux Zéro, dont le revenus fiscal de référence en N-2 est égal ou inférieur à 51 800€. Montant perçu estimé sur la base du PTZ 2023, en zone A, dans la limite de 40% du prix du bien.