Appartements neufs Programme Résidence Etudiante Campulse BORDEAUX

LES TRAVAUX DEMARRENT !! EN EXCLUSIVITÉ CHEZ MARIGNAN A BORDEAUX,INVESTISSEZ AU SEIN D’UNE NOUVELLE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE EN LMNP, AU CŒUR D’UNE NOUVELLE CENTRALITÉ, AU PIED DU JARDIN DE L’ARS ET DE LA PLACE D’ARMAGNAC
Avec le statut LMNP, vous bénéficierez d’une fiscalité avantageuse : percevoir un loyer peu ou pas fiscalisé, récupérer la TVA sur votre acquisition et déduire les charges d’exploitation de vos recettes locatives.
En investissant dans cette résidence étudiante neuve à Bordeaux, vous profitez non seulement de l'opportunité de répondre à la demande croissante de logements étudiants, mais vous investissez également au sein d’une métropole attractive et animée, riche en diversité culturelle où l'enseignement supérieur joue un rôle central. C'est un choix judicieux pour les investisseurs souhaitant participer à la croissance de l'une des villes universitaires les plus dynamiques de France.

Dernier ouvrage qui parachève cette nouvelle entrée de ville de Bordeaux, à proximité immédiate des quais réaménagés de la Garonne, du boulevard Jean-Jacques Bosc et du futur Pont Simone Veil, aux portes du centre-ville historique de Bordeaux et à 10 min. à pied de la gare Saint-Jean, découvrez notre nouveau projet aux usages mixtes, qui propose 141 logements étudiants meublés, du studio au 3 pièces.

La résidence séduit par ses lignes architecturales singulières et modernes et s’intègre parfaitement dans ce nouvel environnement !

Les avantages

• Un emplacement de qualité, tout proche des places d’Armagnac et Ferdinand Buisson et face au nouveau parc aménagé, véritable poumon vert en bord de Garonne
• À quelques minutes du pont Simone Veil permettant de relier facilement la rive droite
• Le centre-ville de Bordeaux à quelques minutes via les berges de la Garonne réaménagées
• A proximité immédiate des commerces et transports, avec notamment des voies piétonnes et cyclables apaisées pour circuler en toute tranquillité
• De nouveaux services et équipements publics scolaires et sportifs au sein du quartier
• Un cabinet médical ainsi qu’un campus tourné vers les métiers du sport en pied d’immeuble

Les prestations

• 141 logements meublés, du studio au 3 pièces en résidence étudiante
• Des performances optimales pour une qualité de vie sereine
• Accès sécurisé à la résidence
• Accès à la cafétéria, à l’espace sportif et à la laverie
• Boîte à colis
• Local vélos

* Cette simulation est une estimation et a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle. Pour en savoir plus et bénéficier d’une simulation complète et personnalisée, contactez-nous pour être mis en relation avec nos partenaires financiers. 

Il n’y a PAS de frais d’agence, ni de frais de dossier pour tout achat d’un bien immobilier NEUF. La mensualité incluant le PTZ est calculée sur la base d’un scénario type à savoir : l’achat en résidence principale d’un couple sans enfant éligible au Prêt à Taux Zéro, dont le revenus fiscal de référence en N-2 est égal ou inférieur à 51 800€. Montant perçu estimé sur la base du PTZ 2023, en zone A, dans la limite de 40% du prix du bien.