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Aperçu du programme neuf Magasins Généraux - Côté Canal à Reims (51100) - image 1

Appartements neufs Programme Magasins Généraux – Côté Canal Reims

LES POINTS FORTS

Frais de notaire réduit

Prix direct promoteur

L'ESSENTIEL DE LA RÉSIDENCE

QUARTIER	trois fontaines
BIENS DISPONIBLES	30 logement(s)
SURFACES	De 35.73 à 107.54 m²
LIVRAISON	T1 2028

Liste des biens neufs à Reims

1 pièce Jusqu'à 38.07 m² À partir de 164 000 € Derniers lots

Surface	Étage	Exposition	Ext.	Prix TVA 20%
35.73 m²	5	-	-	164 000 €	Obtenir le plan
38.07 m²	3	-	-	173 000 €	Obtenir le plan

2 pièces Jusqu'à 48.9 m² À partir de 218 000 € Dernier lot

Surface	Étage	Exposition	Ext.	Prix TVA 20%
48.9 m²	6	-	21.26 m²	218 000 €	Obtenir le plan

3 pièces Jusqu'à 80.91 m² À partir de 259 000 € 19 biens

Surface	Étage	Exposition	Ext.	Prix TVA 20%
69.15 m²	RDC	-	24.3 m²	273 000 €	Obtenir le plan
68.47 m²	1	-	-	267 000 €	Obtenir le plan
70.31 m²	1	-	-	278 000 €	Obtenir le plan
68.47 m²	2	-	-	270 000 €	Obtenir le plan
70.31 m²	2	-	-	281 000 €	Obtenir le plan
68.47 m²	3	-	-	273 000 €	Obtenir le plan
70.31 m²	3	-	-	284 000 €	Obtenir le plan
68.47 m²	4	-	-	276 000 €	Obtenir le plan
70.31 m²	4	-	-	287 000 €	Obtenir le plan
68.47 m²	5	-	-	279 000 €	Obtenir le plan
70.31 m²	5	-	-	290 000 €	Obtenir le plan
80.91 m²	RDC	-	23.17 m²	302 000 €	Obtenir le plan
66.87 m²	RDC	-	20.77 m²	264 000 €	Obtenir le plan
65.89 m²	1	-	-	261 000 €	Obtenir le plan
65.56 m²	1	-	-	259 000 €	Obtenir le plan
65.89 m²	2	-	-	264 000 €	Obtenir le plan
65.56 m²	2	-	-	262 000 €	Obtenir le plan
65.56 m²	3	-	-	265 000 €	Obtenir le plan
65.56 m²	4	-	-	268 000 €	Obtenir le plan

4 pièces Jusqu'à 96.98 m² À partir de 301 000 € 6 biens

Surface	Étage	Exposition	Ext.	Prix TVA 20%
96.98 m²	RDC	-	29.44 m²	374 000 €	Obtenir le plan
88.26 m²	6	-	50.29 m²	364 000 €	Obtenir le plan
78.26 m²	1	-	-	301 000 €	Obtenir le plan
78.26 m²	2	-	-	305 000 €	Obtenir le plan
78.26 m²	3	-	-	309 000 €	Obtenir le plan
78.26 m²	4	-	-	313 000 €	Obtenir le plan

5 pièces Jusqu'à 107.54 m² À partir de 397 000 € Derniers lots

Surface	Étage	Exposition	Ext.	Prix TVA 20%
104.56 m²	6	-	14.94 m²	397 000 €	Obtenir le plan
107.54 m²	5	-	18.6 m²	408 000 €	Obtenir le plan

Les + de ce bien

Confort & modernité

Architecture contemporaine

Baies vitrées, lumière naturelle

Isolation performante

Durabilité & Écologie

Norme RE2020

ACCESSIBILITÉ & SÉCURITÉ

Le programme Magasins Généraux – Côté Canal

Au cœur des Magasins Généraux,une architecture audacieuse le long du canal
À 45 min en TGV de Paris, la capitale mondiale du champagne n'a pas fini son ascension au rang des communes où il fait bon vivre. Sur les promenades du canal, au cœur du quartier d’exception des Magasins Généraux, Kaufman & Broad signe une nouvelle résidence déclinant des appartements du studio au 5 pièces. Ce nouveau quartier accueillant 2 grandes écoles, Neoma et l’Esad, séduit les investisseurs pour son offre variée : location meublée étudiante ou touristique ou location nue classique à destination des familles et actifs. Le développement économique et l'attrait croissant de Reims auprès des cadres franciliens renforcent une demande locative soutenue. *Source : Google Maps

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Économies d'énergies

Un logement neuf, c’est 2 à 3 fois

moins de dépenses de chauffage

•Logement neuf

65€/mois

DPE classe B

•Logement ancien

175€/mois

DPE classe E / F

A B C D E F G (kWh/m2/an) 51

Ce classement est donné à titre indicatif. Il ne peut en aucun cas se substituer à la réalisation par un bureau d’études spécialisé d’un diagnostic de performance énergétique pour chaque logement remis à leurs acquéreurs lors de la livraison. Estimation indicative pour un appartement T3 de 65 m² occupé par un foyer de 3 personnes, à titre de comparaison entre un logement ancien classe énergétique E/F et un logement neuf conforme RE2020. Montants à ajuster selon l’étude thermique et les tarifs énergie en vigueur.

Nos garanties constructeur

Garantie

Parfait Achèvement

Garantie Financière d’Achèvement

Garantie

Biennale 2 ans

Garantie

Décennale 10 ans

Assurance dommage ouvrage 10 ans

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Estimez gratuitement vos mensualités en immobilier neuf et comparez vos mensualités avec ou sans PTZ.

Mensualités

880€^*/mois

Mensualités sans PTZ

sans PTZ

880€/mois

Montant emprunté

193 500€

dont PTZ

84 000€

* Cette simulation est une estimation et a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle. Pour en savoir plus et bénéficier d’une simulation complète et personnalisée, contactez-nous pour être mis en relation avec nos partenaires financiers.

Il n’y a PAS de frais d’agence, ni de frais de dossier pour tout achat d’un bien immobilier NEUF. La mensualité incluant le PTZ est calculée sur la base d’un scénario type à savoir : l’achat en résidence principale d’un couple sans enfant éligible au Prêt à Taux Zéro, dont le revenus fiscal de référence en N-2 est égal ou inférieur à 51 800€. Montant perçu estimé sur la base du PTZ 2023, en zone A, dans la limite de 40% du prix du bien.