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Appartements neufs Programme L’OREE DES MARAICHERS DIJON

LES POINTS FORTS
Frais de notaire réduit
Prix direct promoteur
Prêt à taux zéro
Jeanbrun
Parking inclus
L'ESSENTIEL DE LA RÉSIDENCE
QUARTIER Université
BIENS DISPONIBLES 16 logements
SURFACES De 25.24 à 66.49 m2
LIVRAISON T1 2028

Liste des biens neufs à DIJON

1 pièce Jusqu'à 25.24 m² À partir de 116 000 € Derniers lots
Surface Étage Exposition Ext. Prix TVA 20%
25.24 m² 1 N 5.61 m² 116 000 € Obtenir le plan
25.24 m² 4 N 5.61 m² 139 000 € Obtenir le plan
2 pièces Jusqu'à 45.04 m² À partir de 157 000 € 6 biens
Surface Étage Exposition Ext. Prix TVA 20%
43.85 m² 1 N 5.59 m² 157 000 € Obtenir le plan
43.85 m² 2 N 5.59 m² 162 000 € Obtenir le plan
43.85 m² 3 N 5.59 m² 171 000 € Obtenir le plan
45.04 m² 3 N 5.58 m² 173 000 € Obtenir le plan
43.85 m² 4 N 5.59 m² 175 000 € Obtenir le plan
45.04 m² 4 N 5.58 m² 177 000 € Obtenir le plan
3 pièces Jusqu'à 66.49 m² À partir de 203 000 € 8 biens
Surface Étage Exposition Ext. Prix TVA 20%
62.29 m² 1 S 6.78 m² 203 000 € Obtenir le plan
66 m² 1 S 6.76 m² 207 000 € Obtenir le plan
62.39 m² 2 S 6.78 m² 209 000 € Obtenir le plan
66 m² 2 S 6.76 m² 213 000 € Obtenir le plan
62.39 m² 3 S 6.78 m² 213 000 € Obtenir le plan
66 m² 3 S 6.76 m² 219 000 € Obtenir le plan
66.49 m² 4 S 21.13 m² 226 000 € Obtenir le plan
65.01 m² 5 N 16.19 m² 239 000 € Obtenir le plan

Les + de ce bien

Confort & modernité

Architecture contemporaine
Baies vitrées, lumière naturelle
Isolation performante

Durabilité & Écologie

Norme RE2020

ACCESSIBILITÉ & SÉCURITÉ

Le programme L’OREE DES MARAICHERS

EN CE MOMENT : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS !*

Découvrez une nouvelle résidence à taille humaine située au cœur de l’écoquartier du Jardin des Maraîchers, sur le boulevard de Chicago. Ce quartier en plein renouveau propose un cadre de vie unique, où la nature, la modernité et l’accessibilité cohabitent harmonieusement.

À seulement quelques minutes de l’Université de Bourgogne, du CHU de Dijon et du parc de la Colombière, cette future résidence vous invite à vivre dans un environnement urbain repensé, privilégiant les mobilités douces, avec des pistes cyclables, des cheminements piétons et des transports en commun à proximité immédiate. Commerces, écoles, services de santé et équipements publics se trouvent également à deux pas.

Chaque appartement, du studio au 3 pièces, est pensé pour offrir confort, luminosité et fonctionnalité. Vous profitez d’espaces bien agencés, d’ouvertures généreuses et d’un cadre végétalisé propice au bien-être.

Envie d’investir ? Cette résidence est éligible au nouveau dispositif d’investissement locatif JEANBRUN, pour constituer un patrimoine, réduire vos impôts et préparer votre retraite !

Ce programme est éligible au Prêt à Taux Zéro 0% (PTZ), un véritable coup de pouce pour les primo-accédants souhaitant un projet d'achat immobilier à Dijon. C’est l’opportunité idéale pour un premier achat immobilier dans un quartier d’avenir, où qualité de vie et durabilité sont au cœur du projet.

*Frais de notaire offerts pour tout contrat de réservation signé jusqu'au 31/08/2026 inclus régulièrement réitéré par acte notarié pour les 3 premiers réservataires

Économies d'énergies

Un logement neuf, c’est 2 à 3 fois
moins de dépenses de chauffage
•Logement neuf
65€/mois
DPE classe B
•Logement ancien
175€/mois
DPE classe E / F
A B C D E F G (kWh/m2/an) 51
Ce classement est donné à titre indicatif. Il ne peut en aucun cas se substituer à la réalisation par un bureau d’études spécialisé d’un diagnostic de performance énergétique pour chaque logement remis à leurs acquéreurs lors de la livraison. Estimation indicative pour un appartement T3 de 65 m² occupé par un foyer de 3 personnes, à titre de comparaison entre un logement ancien classe énergétique E/F et un logement neuf conforme RE2020. Montants à ajuster selon l’étude thermique et les tarifs énergie en vigueur.

Nos garanties constructeur

Garantie 
Parfait Achèvement
Garantie Financière d’Achèvement
Garantie 
Biennale 2 ans
Garantie 
Décennale 10 ans
Assurance dommage ouvrage 10 ans

Simulez vos mensualités

Estimez gratuitement vos mensualités en immobilier neuf et comparez vos mensualités avec ou sans PTZ.
Mensualités
880€*/mois
Mensualités sans PTZ
sans PTZ
880€/mois
Montant emprunté
193 500€
dont PTZ
84 000€

* Cette simulation est une estimation et a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle. Pour en savoir plus et bénéficier d’une simulation complète et personnalisée, contactez-nous pour être mis en relation avec nos partenaires financiers. 

Il n’y a PAS de frais d’agence, ni de frais de dossier pour tout achat d’un bien immobilier NEUF. La mensualité incluant le PTZ est calculée sur la base d’un scénario type à savoir : l’achat en résidence principale d’un couple sans enfant éligible au Prêt à Taux Zéro, dont le revenus fiscal de référence en N-2 est égal ou inférieur à 51 800€. Montant perçu estimé sur la base du PTZ 2023, en zone A, dans la limite de 40% du prix du bien. 

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    À partir de
    94 000 €
    Prix direct promoteur
    Dernier(s) lot(s) Studio
    • Parking
    DIJON 21000
    À partir de
    116 000 €
    Prix avec stationnement
    Trustpilot