Appartements neufs Programme La Calandre Le Mans
| QUARTIER | cite plantagenet |
| BIENS DISPONIBLES | 13 logement(s) |
| SURFACES | De 19.71 à 45.5 m2 |
| LIVRAISON | T1 2028 |
Liste des biens neufs à Le Mans
1 pièce Jusqu'à 30.94 m² À partir de 99 700 € 11 biens
| Surface | Prix TVA 20% | |
|---|---|---|
| 20.43 m² | 102 100 € | Obtenir le plan |
| 24.69 m² | 131 200 € | Obtenir le plan |
| 19.71 m² | 99 700 € | Obtenir le plan |
| 20.45 m² | 102 200 € | Obtenir le plan |
| 20.72 m² | 114 600 € | Obtenir le plan |
| 28.53 m² | 133 100 € | Obtenir le plan |
| 30.94 m² | 137 000 € | Obtenir le plan |
| 26.03 m² | 112 900 € | Obtenir le plan |
| 20.45 m² | 113 200 € | Obtenir le plan |
| 30.94 m² | 139 000 € | Obtenir le plan |
| 20.45 m² | 112 500 € | Obtenir le plan |
2 pièces Jusqu'à 45.5 m² À partir de 137 200 € Derniers lots
| Surface | Prix TVA 20% | |
|---|---|---|
| 45.5 m² | 175 500 € | Obtenir le plan |
| 24.69 m² | 137 200 € | Obtenir le plan |
Les + de ce bien
Confort & modernité
Durabilité & Écologie
ACCESSIBILITÉ & SÉCURITÉ
Le programme La Calandre
INVESTISSEZ DANS UN APPARTEMENT NEUF A PARTIR DE 95 800€
📊 Un marché locatif en plein essor au Mans
Le Mans affiche une forte demande en petites surfaces. Les studios et T2 représentent près de 45 % des locations, et les loyers des studios ont augmenté de 22,5 % en un an, atteignant 17 €/m² en moyenne*. La ville compte environ 13 000 étudiants, et ce chiffre est en constante progression. Le Mans confirme son statut de pôle universitaire en croissance et affiche l’objectif d’atteindre 20 000 étudiants d’ici 2040.
Ce dynamisme locatif, couplé à une offre neuve rare, garantit une excellente rentabilité locative.
💼 Investissez dans la résidence neuve La Calandre – Studios & T2 au Mans
Une opportunité clé pour les investisseurs en quête d’un placement sécurisé et rentable dans l’immobilier neuf.
Située dans un secteur recherché du Mans et à forte demande locative, La Calandre propose des studios et T2. Une solution idéale pour diversifier votre patrimoine et bénéficier des avantages du neuf.
Implantée dans un quartier résidentiel calme et agréable, la résidence La Calandre bénéficie d’un emplacement stratégique. Située Rive Droite, dans le quartier du Pré, à proximité immédiate des universités et de la zone Nord, elle offre un accès rapide au centre-ville et à la gare SNCF (moins de 10 minutes).
💡 Les + pour les investisseurs : votre épargne travaille pour vous !
Frais de notaire réduits (2 à 3 %)
Logement neuf = aucuns travaux à prévoir
Rentabilité attractive et placement sécurisé
Idéal pour location meublée (LMNP) = fiscalité avantageuse
Dossier clé en main sans imprévu = pack meublé gestion locative
🏢 Les atouts de la résidence
Studios et T2, parfaits pour la location meublée ou nue
Conception moderne, agencement optimisé, cuisine équipée
Certains appartements avec terrasse ou stationnement privatif
Performance énergétique élevée (norme RE2020)
Localisation idéale – 6-8 rue de la Calandre, Le Mans
Les résidents profitent d’un environnement de qualité, avec commerces, écoles, services de santé et transports en commun accessibles à pied (arrêt de bus à moins de 3 min). L’équilibre entre tranquillité résidentielle et connectivité urbaine séduit particulièrement les jeunes actifs, étudiants et seniors, assurant une forte attractivité locative.
🎯 La Calandre, c’est l’alliance d’un emplacement porteur, de prestations neuves et d’un fort potentiel locatif.
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*Sources : INSEE, SeLoger, Mon Chasseur Immo
Économies d'énergies
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* Cette simulation est une estimation et a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle. Pour en savoir plus et bénéficier d’une simulation complète et personnalisée, contactez-nous pour être mis en relation avec nos partenaires financiers.
Il n’y a PAS de frais d’agence, ni de frais de dossier pour tout achat d’un bien immobilier NEUF. La mensualité incluant le PTZ est calculée sur la base d’un scénario type à savoir : l’achat en résidence principale d’un couple sans enfant éligible au Prêt à Taux Zéro, dont le revenus fiscal de référence en N-2 est égal ou inférieur à 51 800€. Montant perçu estimé sur la base du PTZ 2023, en zone A, dans la limite de 40% du prix du bien.
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