Appartements neufs Programme Flaine – Les Terrasses d’Hélios et d’Eos Arâches-la-Frasse
| QUARTIER | - |
| BIENS DISPONIBLES | 3 logement(s) |
| SURFACES | De 52.05 à 79.91 m2 |
| LIVRAISON | T4 2006 |
Liste des biens neufs à Arâches-la-Frasse
3 pièces Jusqu'à 79.91 m² À partir de 220 291 € 3 biens
| Surface | Prix TVA 20% | |
|---|---|---|
| 79.91 m² | 340 717 € | Obtenir le plan |
| 52.05 m² | 220 291 € | Obtenir le plan |
| 55.24 m² | 291 161 € | Obtenir le plan |
Les + de ce bien
Confort & modernité
Durabilité & Écologie
ACCESSIBILITÉ & SÉCURITÉ
Le programme Flaine – Les Terrasses d’Hélios et d’Eos
– Emplacement au pied des pistes & prestations de qualité :
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Les Terrasses d’Hélios et Eos se situent à 1700 m d’altitude à Flaine Montsoleil, dans les Alpes du Nord
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Entourées d'une forêt de pins et d'épicéas
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Départ skis aux pieds, résidence avec vues panoramiques sur le domaine du Grand Massif
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Appartements équipés, spacieux et lumineux : du 2 pièces pour 4 personnes au 5 pièces 10 personnes, certains avec une cheminée, d’autres vue montagne. Tous disposant d’une terrasse/balcon donnant sur la forêt ou sur les pistes
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Services des résidences premium : piscine intérieure chauffée (Hélios), piscine extérieure chauffée (Eos), Spa Deep Nature (Hélios), hammam, sauna, bain à remous, 1 restaurant (Eos) et une navette gratuite pour rejoindre le centre de la station
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Bâtiment Hélios, construit en 2011 et comporte 309 lots
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Bâtiment Eos, construit en 2006 et comporte 350 lots
– Prix & loyer :
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Prix au m² vendu actuellement entre 4500 € et 5000 €/m² à comparer avec : 6500 €/m² du prix moyen local
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Rentabilités attendues actuellement autour de 4,5 % net
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Vendu avec les meubles compris dans le prix final. Certains lots sont composés d’un parking.
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Prix compétitif au regard des prestations et de l’emplacement N°1
– Gestion sans souci :
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Gérée par Pierre & Vacances, leader en Europe de la résidence de Tourisme
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Résidence labelisée 5* Premium
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Possibilité de formules d’occupation et accès au catalogue d’échanges
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Premier bail en 2015. Prochain renouvellement en 04/2025
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En 2025, pour un 2 pièces, le montant des travaux d’embellissement, de renouvellement du mobilier & des éléments de confort sera de 9500 € HT
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Syndic de copropriété est la SOGIRE. Les charges sont avancées par le preneur et réglées pour le compte du propriétaire.
Conclusion : prix compétitif, loyer élevé en numéraire et en nature, cet actif est positionné sur un marché patrimonial tant par sa localisation en plein cœur de Flaine que par son architecture de qualité. Très pertinent comme investissement moyen / long terme permettant d’allier plaisir, souvenirs partagés et patrimoine COFFRE FORT qui ne pourra que prendre de la valeur au regard de sa localisation et de la pénurie de foncier dans la station.
Économies d'énergies
Nos garanties constructeur
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* Cette simulation est une estimation et a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle. Pour en savoir plus et bénéficier d’une simulation complète et personnalisée, contactez-nous pour être mis en relation avec nos partenaires financiers.
Il n’y a PAS de frais d’agence, ni de frais de dossier pour tout achat d’un bien immobilier NEUF. La mensualité incluant le PTZ est calculée sur la base d’un scénario type à savoir : l’achat en résidence principale d’un couple sans enfant éligible au Prêt à Taux Zéro, dont le revenus fiscal de référence en N-2 est égal ou inférieur à 51 800€. Montant perçu estimé sur la base du PTZ 2023, en zone A, dans la limite de 40% du prix du bien.
