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Appartements neufs Programme DOMAINE DES ROCHES ST MALO DE PHILY

LES POINTS FORTS
Frais de notaire réduit
Prix direct promoteur
L'ESSENTIEL DE LA RÉSIDENCE
QUARTIER -
BIENS DISPONIBLES 16 logement(s)
SURFACES De 37.4 à 59.37 m2
LIVRAISON T2 2028

Liste des biens neufs à ST MALO DE PHILY

2 pièces Jusqu'à 46.16 m² À partir de 114 000 € 11 biens
Surface Étage Exposition Ext. Prix TVA 20%
38.09 m² RDC - - 126 000 € Obtenir le plan
45.81 m² RDC - - 144 000 € Obtenir le plan
45.8 m² RDC - - 135 000 € Obtenir le plan
46.16 m² RDC - - 137 000 € Obtenir le plan
38.03 m² RDC - - 116 000 € Obtenir le plan
37.8 m² RDC - - 125 000 € Obtenir le plan
37.4 m² RDC - - 122 000 € Obtenir le plan
45.69 m² 1 - - 139 000 € Obtenir le plan
45.69 m² 1 - - 131 000 € Obtenir le plan
38.3 m² 1 - - 114 000 € Obtenir le plan
37.8 m² 1 - - 118 000 € Obtenir le plan
3 pièces Jusqu'à 59.37 m² À partir de 157 000 € 5 biens
Surface Étage Exposition Ext. Prix TVA 20%
53.04 m² RDC - - 165 000 € Obtenir le plan
53.58 m² 1 - - 160 000 € Obtenir le plan
53.09 m² 1 - - 157 000 € Obtenir le plan
59.34 m² 1 - - 169 000 € Obtenir le plan
59.37 m² 1 - - 168 000 € Obtenir le plan

Les + de ce bien

Confort & modernité

Architecture contemporaine
Baies vitrées, lumière naturelle
Isolation performante

Durabilité & Écologie

Norme RE2020

ACCESSIBILITÉ & SÉCURITÉ

Le programme DOMAINE DES ROCHES

Entre l’énergie de Rennes et la douceur de la Vilaine découvrez une résidence à l’art de vivre paisible, idéalement située au cœur de Guipry-Messac. Son architecture à taille humaine et ses lignes claires composent un décor chaleureux, en parfaite harmonie avec l’esprit du village.

Les appartements de 2 et 3 pièces se distinguent par leurs volumes bien pensés, leur belle luminosité et la qualité de leurs finitions, imaginés pour accompagner les modes de vie d’aujourd’hui. Dans ce cadre accueillant, la réalisation offre une occasion rare d’habiter ou d’investir durablement.

Économies d'énergies

Un logement neuf, c’est 2 à 3 fois
moins de dépenses de chauffage
Logement neuf
65€/mois
DPE classe B
Logement ancien
175€/mois
DPE classe E / F
A B C D E F G (kWh/m2/an) 51
Ce classement est donné à titre indicatif. Il ne peut en aucun cas se substituer à la réalisation par un bureau d’études spécialisé d’un diagnostic de performance énergétique pour chaque logement remis à leurs acquéreurs lors de la livraison. Estimation indicative pour un appartement T3 de 65 m² occupé par un foyer de 3 personnes, à titre de comparaison entre un logement ancien classe énergétique E/F et un logement neuf conforme RE2020. Montants à ajuster selon l’étude thermique et les tarifs énergie en vigueur.

Nos garanties constructeur

Garantie 
Parfait Achèvement
Garantie Financière d’Achèvement
Garantie 
Biennale 2 ans
Garantie 
Décennale 10 ans
Assurance dommage ouvrage 10 ans

Simulez vos mensualités

Estimez gratuitement vos mensualités en immobilier neuf et comparez vos mensualités avec ou sans PTZ.
Mensualités
880€*/mois
Mensualités sans PTZ
sans PTZ
880€/mois
Montant emprunté
193 500€
dont PTZ
84 000€

* Cette simulation est une estimation et a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle. Pour en savoir plus et bénéficier d’une simulation complète et personnalisée, contactez-nous pour être mis en relation avec nos partenaires financiers. 

Il n’y a PAS de frais d’agence, ni de frais de dossier pour tout achat d’un bien immobilier NEUF. La mensualité incluant le PTZ est calculée sur la base d’un scénario type à savoir : l’achat en résidence principale d’un couple sans enfant éligible au Prêt à Taux Zéro, dont le revenus fiscal de référence en N-2 est égal ou inférieur à 51 800€. Montant perçu estimé sur la base du PTZ 2023, en zone A, dans la limite de 40% du prix du bien. 

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