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Aperçu du programme neuf COUR GABRIEL 2 à Caen (14000) - image 1

Aperçu du programme neuf COUR GABRIEL 2 à Caen (14000) - image 2

Aperçu du programme neuf COUR GABRIEL 2 à Caen (14000) - image 3

Appartements neufs Programme COUR GABRIEL 2 Caen

LES POINTS FORTS

Frais de notaire réduit

Prix direct promoteur

Prêt à taux zéro

Jeanbrun

L'ESSENTIEL DE LA RÉSIDENCE

QUARTIER	saint-nicolas
BIENS DISPONIBLES	29 logement(s)
SURFACES	De 38 à 97 m²
LIVRAISON	T3 2028

Liste des biens neufs à Caen

2 pièces Jusqu'à 43 m² À partir de 179 000 € 9 biens

Surface	Étage	Exposition	Ext.	Prix TVA 20%
39 m²	1	S	5.08 m²	198 000 €	Obtenir le plan
39 m²	2	S	5.9 m²	204 000 €	Obtenir le plan
39 m²	2	N	5.49 m²	179 000 €	Obtenir le plan
40 m²	2	N	5.24 m²	184 000 €	Obtenir le plan
39 m²	3	S	5.89 m²	213 000 €	Obtenir le plan
38 m²	3	N	5.52 m²	181 000 €	Obtenir le plan
39 m²	3	N	5.48 m²	187 000 €	Obtenir le plan
40 m²	3	N	5.26 m²	188 000 €	Obtenir le plan
43 m²	4	N	6.78 m²	213 000 €	Obtenir le plan

3 pièces Jusqu'à 66 m² À partir de 256 000 € 10 biens

Surface	Étage	Exposition	Ext.	Prix TVA 20%
62 m²	1	S	14.3 m²	284 000 €	Obtenir le plan
61 m²	1	S	4.31 m²	279 000 €	Obtenir le plan
62 m²	2	S	15.1 m²	292 000 €	Obtenir le plan
66 m²	2	N	7.5 m²	256 000 €	Obtenir le plan
61 m²	2	S	5.51 m²	285 000 €	Obtenir le plan
62 m²	3	S	15.1 m²	298 000 €	Obtenir le plan
65 m²	3	N	7.53 m²	262 000 €	Obtenir le plan
61 m²	3	S	5.51 m²	291 000 €	Obtenir le plan
57 m²	4	N	15.6 m²	277 000 €	Obtenir le plan
66 m²	4	N	12.19 m²	294 000 €	Obtenir le plan

4 pièces Jusqu'à 96 m² À partir de 359 000 € 9 biens

Surface	Étage	Exposition	Ext.	Prix TVA 20%
95 m²	1	SO	11.65 m²	428 000 €	Obtenir le plan
81 m²	1	S	15.98 m²	367 000 €	Obtenir le plan
95 m²	2	SO	7 m²	436 000 €	Obtenir le plan
81 m²	2	S	22.91 m²	361 000 €	Obtenir le plan
85 m²	3	SO	27.62 m²	425 000 €	Obtenir le plan
83 m²	3	NO	21.3 m²	390 000 €	Obtenir le plan
81 m²	3	S	22.7 m²	397 000 €	Obtenir le plan
75 m²	4	NO	42.5 m²	359 000 €	Obtenir le plan
96 m²	4	NS	11.82 m²	458 000 €	Obtenir le plan

Autres Jusqu'à 97 m² À partir de 472 000 € Dernier lot

Surface	Étage	Exposition	Ext.	Prix TVA 20%
97 m²	4	-	-	472 000 €	Obtenir le plan

Les + de ce bien

Confort & modernité

Architecture contemporaine

Baies vitrées, lumière naturelle

Isolation performante

Durabilité & Écologie

Norme RE2020

ACCESSIBILITÉ & SÉCURITÉ

Le programme COUR GABRIEL 2

Située dans le quartier prisé de Hastings, la Cour Gabriel mêle raffinement architectural, confort moderne et emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Pensée pour le confort et la sérénité, la résidence offre des logements du 2 au 4 pièces ouverts sur un environnement verdoyant avec des prestations soignées, des espaces lumineux et traversants, ainsi que des stationnements et locaux vélos sécurisés en sous-sol. Cour Gabriel, c’est une adresse rare entre ville, nature et patrimoine, pour vivre Caen autrement. Contactez nos conseillers pour concrétiser votre projet immobilier : 02 52 07 57 25 (appel gratuit).

Vous souhaitez acquérir un bien neuf à Caen ?

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Économies d'énergies

Un logement neuf, c’est 2 à 3 fois

moins de dépenses de chauffage

•Logement neuf

65€/mois

DPE classe B

•Logement ancien

175€/mois

DPE classe E / F

A B C D E F G (kWh/m2/an) 51

Ce classement est donné à titre indicatif. Il ne peut en aucun cas se substituer à la réalisation par un bureau d’études spécialisé d’un diagnostic de performance énergétique pour chaque logement remis à leurs acquéreurs lors de la livraison. Estimation indicative pour un appartement T3 de 65 m² occupé par un foyer de 3 personnes, à titre de comparaison entre un logement ancien classe énergétique E/F et un logement neuf conforme RE2020. Montants à ajuster selon l’étude thermique et les tarifs énergie en vigueur.

Nos garanties constructeur

Garantie

Parfait Achèvement

Garantie Financière d’Achèvement

Garantie

Biennale 2 ans

Garantie

Décennale 10 ans

Assurance dommage ouvrage 10 ans

Simulez vos mensualités

Estimez gratuitement vos mensualités en immobilier neuf et comparez vos mensualités avec ou sans PTZ.

Mensualités

880€^*/mois

Mensualités sans PTZ

sans PTZ

880€/mois

Montant emprunté

193 500€

dont PTZ

84 000€

* Cette simulation est une estimation et a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle. Pour en savoir plus et bénéficier d’une simulation complète et personnalisée, contactez-nous pour être mis en relation avec nos partenaires financiers.

Il n’y a PAS de frais d’agence, ni de frais de dossier pour tout achat d’un bien immobilier NEUF. La mensualité incluant le PTZ est calculée sur la base d’un scénario type à savoir : l’achat en résidence principale d’un couple sans enfant éligible au Prêt à Taux Zéro, dont le revenus fiscal de référence en N-2 est égal ou inférieur à 51 800€. Montant perçu estimé sur la base du PTZ 2023, en zone A, dans la limite de 40% du prix du bien.