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Appartements neufs Programme COOP Garten STRASBOURG

LES POINTS FORTS

Frais de notaire réduit

Prix direct promoteur

Prêt à taux zéro

TVA réduite

Jeanbrun

Parking inclus

L'ESSENTIEL DE LA RÉSIDENCE

QUARTIER	Port du Rhin
BIENS DISPONIBLES	29 logements
SURFACES	De 37.96 à 97.1 m²
LIVRAISON	T4 2028

Liste des biens neufs à STRASBOURG

2 pièces Jusqu'à 41.41 m² À partir de 189 839 € 12 biens

Surface	Étage	Exposition	Ext.	Prix TVA 20%
41.4 m²	1	E	5.87 m²	208 038 €	Obtenir le plan
38.11 m²	1	SE	5.42 m²	189 839 €	Obtenir le plan
41.41 m²	3	E	5.87 m²	210 085 €	Obtenir le plan
38.11 m²	3	SE	5.42 m²	192 797 €	Obtenir le plan
38.11 m²	4	SE	5.42 m²	195 071 €	Obtenir le plan
41.41 m²	5	E	5.87 m²	213 100 €	Obtenir le plan
38.11 m²	5	SE	5.42 m²	196 777 €	Obtenir le plan
38.11 m²	6	SE	5.42 m²	198 484 €	Obtenir le plan
41.41 m²	7	E	5.87 m²	216 102 €	Obtenir le plan
37.96 m²	8	SE	5.42 m²	225 782 €	Obtenir le plan
41.41 m²	9	E	5.87 m²	241 706 €	Obtenir le plan
41.41 m²	10	E	5.87 m²	243 981 €	Obtenir le plan

3 pièces Jusqu'à 58.27 m² À partir de 260 474 € 5 biens

Surface	Étage	Exposition	Ext.	Prix TVA 20%
58.07 m²	2	SO	11.94 m²	260 474 €	Obtenir le plan
58.18 m²	5	SO	11.94 m²	275 261 €	Obtenir le plan
58.18 m²	6	SO	11.94 m²	284 348 €	Obtenir le plan
58.18 m²	7	SO	11.94 m²	292 322 €	Obtenir le plan
58.27 m²	8	SO	11.94 m²	296 303 €	Obtenir le plan

4 pièces Jusqu'à 80.51 m² À partir de 378 654 € 10 biens

Surface	Étage	Exposition	Ext.	Prix TVA 20%
79.97 m²	1	SO	11.59 m²	378 654 €	Obtenir le plan
80.08 m²	2	SO	11.59 m²	380 929 €	Obtenir le plan
80.08 m²	3	SO	11.59 m²	399 810 €	Obtenir le plan
80.08 m²	4	SO	11.59 m²	384 739 €	Obtenir le plan
80.08 m²	5	SO	11.59 m²	386 730 €	Obtenir le plan
80.08 m²	6	SO	11.59 m²	388 766 €	Obtenir le plan
80.08 m²	7	SO	11.59 m²	392 759 €	Obtenir le plan
80.51 m²	8	SO	11.59 m²	398 105 €	Obtenir le plan
80.08 m²	9	SO	11.59 m²	422 559 €	Obtenir le plan
80.08 m²	10	SO	11.59 m²	433 933 €	Obtenir le plan

5 pièces Jusqu'à 97.1 m² À partir de 517 536 € Derniers lots

Surface	Étage	Exposition	Ext.	Prix TVA 20%
97.1 m²	9	SO	17.36 m²	517 536 €	Obtenir le plan
97.1 m²	10	SO	17.36 m²	540 284 €	Obtenir le plan

Les + de ce bien

Confort & modernité

Architecture contemporaine

Baies vitrées, lumière naturelle

Isolation performante

Durabilité & Écologie

Norme RE2020

ACCESSIBILITÉ & SÉCURITÉ

Le programme COOP Garten

LANCEMENT COMMERCIAL : A Strasbourg, vivez l'esprit Coop !

Jusqu'à 25 000€ de remise + frais de notaire offerts !*

Votre futur appartement éco-responsable à TVA réduite 5,5 %* dans le quartier iconique qui réinvente Strasbourg !

Bienvenue à COOP GARTEN, la nouvelle adresse urbaine de référence de Strasbourg. Un lieu créatif, connecté à l’Europe grâce au tram transfrontalier, au cœur du quartier Coop.
Ici, on habite autrement : un quartier hybride, où logements, ateliers, bureaux, culture et loisirs se croisent et s’enrichissent. Un lieu de vie ouvert, rythmé par l’art, la mobilité et la proximité immédiate du centre-ville.

Ici, choisissez votre futur appartement, du studio au 5 pièces, prolongé par des balcons ou loggias aux vues dégagées et laissant circuler la lumière.

Au cœur de la résidence, de généreux espaces paysagers forment un véritable îlot de fraîcheur, avec une végétation abondante et des aménagements extérieurs conçus pour favoriser la convivialité et créer de vrais lieux de vie partagés.

Et pour vos économies d’énergie, COOP GARTEN adopte une architecture bioclimatique répondant aux exigences de haute performance énergétique RE2020 seuil 2025, pour un confort durable et une empreinte carbone allégée.

Envie d’investir ? Cette résidence est éligible au nouveau dispositif d’investissement locatif JEANBRUN, pour constituer un patrimoine, réduire vos impôts et préparer votre retraite !

*TVA à taux réduit à 5.5% applicable dans le cadre d'une acquisition exclusivement en résidence principale, soumis à des conditions d'éligibilité et de ressources. Prix communiqués en TVA réduite à 5.5% stationnement inclus (selon lot).

Économies d'énergies

Un logement neuf, c’est 2 à 3 fois

moins de dépenses de chauffage

•Logement neuf

65€/mois

DPE classe B

•Logement ancien

175€/mois

DPE classe E / F

A B C D E F G (kWh/m2/an) 51

Ce classement est donné à titre indicatif. Il ne peut en aucun cas se substituer à la réalisation par un bureau d’études spécialisé d’un diagnostic de performance énergétique pour chaque logement remis à leurs acquéreurs lors de la livraison. Estimation indicative pour un appartement T3 de 65 m² occupé par un foyer de 3 personnes, à titre de comparaison entre un logement ancien classe énergétique E/F et un logement neuf conforme RE2020. Montants à ajuster selon l’étude thermique et les tarifs énergie en vigueur.

Nos garanties constructeur

Garantie

Parfait Achèvement

Garantie Financière d’Achèvement

Garantie

Biennale 2 ans

Garantie

Décennale 10 ans

Assurance dommage ouvrage 10 ans

Simulez vos mensualités

Estimez gratuitement vos mensualités en immobilier neuf et comparez vos mensualités avec ou sans PTZ.

Mensualités

880€^*/mois

Mensualités sans PTZ

sans PTZ

880€/mois

Montant emprunté

193 500€

dont PTZ

84 000€

* Cette simulation est une estimation et a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle. Pour en savoir plus et bénéficier d’une simulation complète et personnalisée, contactez-nous pour être mis en relation avec nos partenaires financiers.

Il n’y a PAS de frais d’agence, ni de frais de dossier pour tout achat d’un bien immobilier NEUF. La mensualité incluant le PTZ est calculée sur la base d’un scénario type à savoir : l’achat en résidence principale d’un couple sans enfant éligible au Prêt à Taux Zéro, dont le revenus fiscal de référence en N-2 est égal ou inférieur à 51 800€. Montant perçu estimé sur la base du PTZ 2023, en zone A, dans la limite de 40% du prix du bien.