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Appartements neufs Programme Coeur St Jean CAEN

LES POINTS FORTS
Frais de notaire réduit
Prix direct promoteur
Parking inclus
L'ESSENTIEL DE LA RÉSIDENCE
QUARTIER Saint-Jean
BIENS DISPONIBLES 47 logements
SURFACES De 22.73 à 111.05 m2
LIVRAISON T1 2029

Liste des biens neufs à CAEN

1 pièce Jusqu'à 38.16 m² À partir de 163 400 € 19 biens
Surface Étage Exposition Ext. Prix TVA 20%
35.43 m² 1 - - 234 400 € Obtenir le plan
28.45 m² 1 - - 187 400 € Obtenir le plan
38.16 m² 1 - - 251 400 € Obtenir le plan
33.56 m² 2 - - 216 400 € Obtenir le plan
31.78 m² 2 - - 214 900 € Obtenir le plan
25.3 m² 2 - - 190 900 € Obtenir le plan
36.54 m² 2 - - 231 400 € Obtenir le plan
33.56 m² 3 - - 219 400 € Obtenir le plan
27.3 m² 3 - - 195 400 € Obtenir le plan
31.32 m² 3 - - 214 900 € Obtenir le plan
22.73 m² 3 - - 163 400 € Obtenir le plan
25.3 m² 3 - - 186 400 € Obtenir le plan
36.97 m² 3 - - 237 400 € Obtenir le plan
27.28 m² 4 - - 199 400 € Obtenir le plan
27.88 m² 4 - - 203 400 € Obtenir le plan
31.92 m² 4 - - 224 400 € Obtenir le plan
24.85 m² 4 - - 193 400 € Obtenir le plan
36.79 m² 4 - - 237 400 € Obtenir le plan
25.95 m² 4 - - 200 400 € Obtenir le plan
2 pièces Jusqu'à 70.29 m² À partir de 189 400 € 14 biens
Surface Étage Exposition Ext. Prix TVA 20%
48.84 m² 1 - - 291 400 € Obtenir le plan
27.67 m² 1 - - 189 400 € Obtenir le plan
48.91 m² RDC - - 292 400 € Obtenir le plan
50.05 m² 1 - - 291 400 € Obtenir le plan
46.94 m² 1 - - 288 400 € Obtenir le plan
48.03 m² 1 - - 293 400 € Obtenir le plan
49.68 m² 1 - - 301 400 € Obtenir le plan
70.29 m² 1 - - 403 400 € Obtenir le plan
49.28 m² 2 - - 311 400 € Obtenir le plan
45.23 m² 2 - - 283 400 € Obtenir le plan
49.28 m² 3 - - 311 400 € Obtenir le plan
42.79 m² 3 - - 262 400 € Obtenir le plan
49.29 m² 4 - - 315 400 € Obtenir le plan
42.78 m² 4 - - 263 400 € Obtenir le plan
3 pièces Jusqu'à 68.82 m² À partir de 327 400 € 9 biens
Surface Étage Exposition Ext. Prix TVA 20%
58.34 m² 1 - - 327 400 € Obtenir le plan
59.59 m² 1 - - 332 400 € Obtenir le plan
59.27 m² 1 - - 355 400 € Obtenir le plan
68.49 m² 2 - - 372 400 € Obtenir le plan
59.53 m² 2 - - 342 400 € Obtenir le plan
68.8 m² 3 - - 367 400 € Obtenir le plan
59.62 m² 3 - - 347 400 € Obtenir le plan
68.82 m² 4 - - 372 400 € Obtenir le plan
59.51 m² 4 - - 352 400 € Obtenir le plan
4 pièces Jusqu'à 111.05 m² À partir de 430 400 € 5 biens
Surface Étage Exposition Ext. Prix TVA 20%
78.02 m² 2 - - 430 400 € Obtenir le plan
78.25 m² 3 - - 442 400 € Obtenir le plan
91.5 m² 5 - - 515 400 € Obtenir le plan
111.05 m² 5 - - 649 400 € Obtenir le plan
83.39 m² 5 - - 586 400 € Obtenir le plan

Les + de ce bien

Confort & modernité

Architecture contemporaine
Baies vitrées, lumière naturelle
Isolation performante

Durabilité & Écologie

Norme RE2020

ACCESSIBILITÉ & SÉCURITÉ

Le programme Coeur St Jean

ATTENTION  : Le programme étant en ASL, la dématérialisation n'est pas possible. 

Merci de vous rapprocher du responsable réseaux pour récupérer les éléments nécessaires à la rédaction du compromis et à l'adhésion à l'ASL.

 

 

Investir au cœur de Caen – Rue du 11 Novembre

 

Une adresse centrale, stratégique et pérenne

 

Située rue du 11 Novembre, la résidence bénéficie d’un emplacement premium en centre-ville de Caen, à proximité immédiate des commerces, services, transports et pôles d’emploi.

Un secteur à forte demande locative, idéal pour sécuriser un investissement patrimonial sur le long terme.

 

Un programme optimisé pour l’investissement

Éligible au dispositif Denormandie
Optimisation en déficit foncier
Solution particulièrement adaptée aux investisseurs souhaitant réduire leur imposition tout en constituant un patrimoine immobilier de qualité
Emplacement répondant aux critères essentiels : centralité, accessibilité, attractivité locative

Une résidence en adéquation avec le marché locatif

Appartements du studio au 4 pièces
4 pièces en attique
Belles prestations
Loggias ou belles terrasses en attique* (Selon plans)
Grand local vélos, mobilités douces favorisées

Confort, performance économique et énergétique

Rénovation visant une performance thermique 
Confort des occupants et maîtrise des charges

Les points clés pour l’investisseur

✔ Centre-ville de Caen
✔ Forte demande locative
✔ Denormandie + déficit foncier

Économies d'énergies

Un logement neuf, c’est 2 à 3 fois
moins de dépenses de chauffage
•Logement neuf
65€/mois
DPE classe B
•Logement ancien
175€/mois
DPE classe E / F
A B C D E F G (kWh/m2/an) 51
Ce classement est donné à titre indicatif. Il ne peut en aucun cas se substituer à la réalisation par un bureau d’études spécialisé d’un diagnostic de performance énergétique pour chaque logement remis à leurs acquéreurs lors de la livraison. Estimation indicative pour un appartement T3 de 65 m² occupé par un foyer de 3 personnes, à titre de comparaison entre un logement ancien classe énergétique E/F et un logement neuf conforme RE2020. Montants à ajuster selon l’étude thermique et les tarifs énergie en vigueur.

Nos garanties constructeur

Garantie 
Parfait Achèvement
Garantie Financière d’Achèvement
Garantie 
Biennale 2 ans
Garantie 
Décennale 10 ans
Assurance dommage ouvrage 10 ans

Simulez vos mensualités

Estimez gratuitement vos mensualités en immobilier neuf et comparez vos mensualités avec ou sans PTZ.
Mensualités
880€*/mois
Mensualités sans PTZ
sans PTZ
880€/mois
Montant emprunté
193 500€
dont PTZ
84 000€

* Cette simulation est une estimation et a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle. Pour en savoir plus et bénéficier d’une simulation complète et personnalisée, contactez-nous pour être mis en relation avec nos partenaires financiers. 

Il n’y a PAS de frais d’agence, ni de frais de dossier pour tout achat d’un bien immobilier NEUF. La mensualité incluant le PTZ est calculée sur la base d’un scénario type à savoir : l’achat en résidence principale d’un couple sans enfant éligible au Prêt à Taux Zéro, dont le revenus fiscal de référence en N-2 est égal ou inférieur à 51 800€. Montant perçu estimé sur la base du PTZ 2023, en zone A, dans la limite de 40% du prix du bien. 

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Prix direct promoteur
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À partir de
163 400 €
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