Appartements neufs Programme Biscarrosse – Le Domaine de Gascogne Biscarrosse

Cette résidence, à 1 h de Bordeaux, est située en pleine nature entre mer, lac et forêt. L’emplacement est idéal au cœur d’une forêt de pins typique des landes, à 800 m du lac, à 8 km des plages de l’Océan et à 8 km du centre-ville de Biscarosse. En outre sa situation à 100 m du golf est un vrai plus

La résidence présente une architecture landaise avec ses 4 bâtiments à bardages à bois, elle se fond ainsi dans le paysage local.

Elle est composée d’appartements lumineux et colorés, allant du Studio cabine 4 personnes au 2/3 pièces 7 personnes. De plus tous disposent d’un balcon/terrasse, avec une vue sur la piscine, la pinède ou le golf.

La résidence propose une piscine chauffée en saison, des balades à vélo ou à pied depuis la réception ainsi que diverses activités à proximité.

La proximité de l’Océan, du lac et du Golf sur place sont de vrais atouts !

Avis expert

La Résidence Biscarosse Domaine de Gascogne dispose de nombreux atouts :

– Emplacement :

• A une heure de Bordeaux, près des plages sur la côte Atlantique très prisée dans le Sud Ouest et à quelques minutes du Bassin d’Arcachon. Entourée de golfs, pinèdes et à 8 km du bord de mer

• La résidence, construite en 2006 est à colombages et à l’architecture Basco-Landaise. Elle est composée de 4 bâtiments offrant une vue dégagée sur la piscine, la pinède ou le golf. Elle comporte 118 appartements du studio au 2/3 pièces.

– Prix imbattable :

• Prix au m2 vendu à 3173 € Vs le marché local constaté à 4500 €/m2

• Vendu avec les meubles compris dans le prix

– Gestion sans souci :

• Gérée par le leader européen du tourisme Groupe Pierre & Vacances avec un bail commercial jusqu’en 09/2024

• Syndic de copropriété est une agence locale : Guy Hoquet. Les charges sont à avancer par le propriétaire puis récupérées

• En 2024 un nouveau bail sera proposé avec le renouvellement des éléments de conforts et de décorations pour lesquels la participation du propriétaire sera à hauteur 3 931€ HT. La participation du gestionnaire sera quant à elle à hauteur de 5 657€ HT.

Conclusion : positionnée dans un cadre exceptionnel attirant non seulement les touristes mais aussi les propriétaires jouisseurs de leurs biens, la résidence P&V du Domaine de Gascogne est l’opportunité idéale pour un investisseur cherchant à allier plaisir et patrimoine.

A noter pour le lot A215 : le montant des travaux par preneur à bail PV est de 5657 € HT

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Informations et visuels fournis à titre indicatif et non contractuels, susceptibles d’évoluer. Prix, disponibilités, prestations et délais de livraison à confirmer auprès de nos conseillers. La classe énergétique affichée est prévisionnelle et non contractuelle ; la classe définitive sera déterminée par le DPE établi à l’achèvement du logement. 

* Cette simulation est une estimation et a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle. Pour en savoir plus et bénéficier d’une simulation complète et personnalisée, contactez-nous pour être mis en relation avec nos partenaires financiers. 

Il n’y a PAS de frais d’agence, ni de frais de dossier pour tout achat d’un bien immobilier NEUF. La mensualité incluant le PTZ est calculée sur la base d’un scénario type à savoir : l’achat en résidence principale d’un couple sans enfant éligible au Prêt à Taux Zéro, dont le revenus fiscal de référence en N-2 est égal ou inférieur à 51 800€. Montant perçu estimé sur la base du PTZ 2023, en zone A, dans la limite de 40% du prix du bien.