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Appartements neufs Programme Avenue 34 OZOIR LA FERRIERE

LES POINTS FORTS
Frais de notaire réduit
Prix direct promoteur
Parking inclus
L'ESSENTIEL DE LA RÉSIDENCE
QUARTIER
BIENS DISPONIBLES 41 logements
SURFACES De 27.49 à 75.04 m2
LIVRAISON T1 2029

Liste des biens neufs à OZOIR LA FERRIERE

1 pièce Jusqu'à 31.38 m² À partir de 159 000 € 6 biens
Surface Étage Exposition Ext. Prix TVA 20%
27.49 m² 1 - - 159 000 € Obtenir le plan
31.38 m² 1 - - 174 000 € Obtenir le plan
27.49 m² 2 - - 161 000 € Obtenir le plan
31.38 m² 2 - - 176 000 € Obtenir le plan
27.49 m² 3 - - 164 000 € Obtenir le plan
31.38 m² 3 - - 179 000 € Obtenir le plan
2 pièces Jusqu'à 47.23 m² À partir de 216 000 € 18 biens
Surface Étage Exposition Ext. Prix TVA 20%
44.61 m² RDC - 7.4 m² 229 000 € Obtenir le plan
45.74 m² RDC - 6 m² 239 000 € Obtenir le plan
40.76 m² 1 - 3.09 m² 216 000 € Obtenir le plan
44.61 m² 1 - - 233 000 € Obtenir le plan
47.23 m² 1 - - 245 000 € Obtenir le plan
46.4 m² 1 - - 240 000 € Obtenir le plan
40.76 m² 2 - - 221 000 € Obtenir le plan
44.61 m² 2 - - 236 000 € Obtenir le plan
47.23 m² 2 - - 248 000 € Obtenir le plan
46.4 m² 2 - - 243 000 € Obtenir le plan
40.76 m² 3 - - 224 000 € Obtenir le plan
44.61 m² 3 - - 239 000 € Obtenir le plan
47.23 m² 3 - - 251 000 € Obtenir le plan
46.4 m² 3 - - 246 000 € Obtenir le plan
42.3 m² 4 - 7.12 m² 225 000 € Obtenir le plan
42.53 m² 4 - 10.7 m² 227 000 € Obtenir le plan
41.57 m² 4 - 11.11 m² 232 000 € Obtenir le plan
42.93 m² 4 - 7.76 m² 232 000 € Obtenir le plan
3 pièces Jusqu'à 75.04 m² À partir de 258 000 € 17 biens
Surface Étage Exposition Ext. Prix TVA 20%
59.46 m² RDC - 6 m² 272 000 € Obtenir le plan
58.24 m² RDC - 6 m² 276 000 € Obtenir le plan
56.65 m² RDC - 7.08 m² 271 000 € Obtenir le plan
66.28 m² RDC - 6 m² 289 000 € Obtenir le plan
59.83 m² RDC - 6 m² 278 000 € Obtenir le plan
59.21 m² 1 - 3.12 m² 278 000 € Obtenir le plan
57.3 m² 1 - 3.08 m² 274 000 € Obtenir le plan
64.53 m² 1 - - 294 000 € Obtenir le plan
59.21 m² 2 - - 282 000 € Obtenir le plan
57.3 m² 2 - - 278 000 € Obtenir le plan
64.53 m² 2 - - 298 000 € Obtenir le plan
59.21 m² 3 - - 286 000 € Obtenir le plan
57.3 m² 3 - - 282 000 € Obtenir le plan
64.53 m² 3 - - 302 000 € Obtenir le plan
74.67 m² 4 - 13.91 m² 348 000 € Obtenir le plan
51.12 m² 4 - 8.54 m² 258 000 € Obtenir le plan
75.04 m² 4 - 13.83 m² 344 000 € Obtenir le plan

Les + de ce bien

Confort & modernité

Architecture contemporaine
Baies vitrées, lumière naturelle
Isolation performante

Durabilité & Écologie

Norme RE2020

ACCESSIBILITÉ & SÉCURITÉ

Le programme Avenue 34

Découvrez une belle adresse, au cœur d’Ozoir-la-Ferrière
Un territoire à fort potentiel économique, entre Paris et
Marne-la-ValléeÀ seulement 25 km de Paris et
20 minutes de Marne-la-Vallée en voiture,
Ozoir-la-Ferrière occupe une position stratégique au cœur de l’Est francilien.
La commune s’appuie sur la vitalité de la zone économique des Portes
Briardes, où se concentrent des entreprises de logistique, de
transport, de services et de commerce, ainsi que sur les projets de
développement menés par les collectivités voisines.En plein centre-ville, la résidence profite d’une excellente
desserte : le RER E, accessible en 5 minutes à vélo, relie
directement Paris en moins de 40 minutes. Les axes routiers majeurs (N4, A4,
N104) facilitent les déplacements vers les pôles d’emploi de Marne-la-Vallée,
du Val d’Europe, ainsi que vers Roissy-CDG.Cette accessibilité, alliée à un cadre de vie recherché,
attire étudiants, jeunes actifs et familles, garantissant un fort
potentiel locatif et une valorisation patrimoniale durable. 

* Source : Google Maps

Économies d'énergies

Un logement neuf, c’est 2 à 3 fois
moins de dépenses de chauffage
•Logement neuf
65€/mois
DPE classe B
•Logement ancien
175€/mois
DPE classe E / F
A B C D E F G (kWh/m2/an) 51
Ce classement est donné à titre indicatif. Il ne peut en aucun cas se substituer à la réalisation par un bureau d’études spécialisé d’un diagnostic de performance énergétique pour chaque logement remis à leurs acquéreurs lors de la livraison. Estimation indicative pour un appartement T3 de 65 m² occupé par un foyer de 3 personnes, à titre de comparaison entre un logement ancien classe énergétique E/F et un logement neuf conforme RE2020. Montants à ajuster selon l’étude thermique et les tarifs énergie en vigueur.

Nos garanties constructeur

Garantie 
Parfait Achèvement
Garantie Financière d’Achèvement
Garantie 
Biennale 2 ans
Garantie 
Décennale 10 ans
Assurance dommage ouvrage 10 ans

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Mensualités
880€*/mois
Mensualités sans PTZ
sans PTZ
880€/mois
Montant emprunté
193 500€
dont PTZ
84 000€

* Cette simulation est une estimation et a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle. Pour en savoir plus et bénéficier d’une simulation complète et personnalisée, contactez-nous pour être mis en relation avec nos partenaires financiers. 

Il n’y a PAS de frais d’agence, ni de frais de dossier pour tout achat d’un bien immobilier NEUF. La mensualité incluant le PTZ est calculée sur la base d’un scénario type à savoir : l’achat en résidence principale d’un couple sans enfant éligible au Prêt à Taux Zéro, dont le revenus fiscal de référence en N-2 est égal ou inférieur à 51 800€. Montant perçu estimé sur la base du PTZ 2023, en zone A, dans la limite de 40% du prix du bien. 

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