Appartements neufs Programme ART’MAGNIAC – Tranche 01021 Bordeaux
| QUARTIER | bordeaux sud |
| BIENS DISPONIBLES | 9 logement(s) |
| SURFACES | De 74.84 à 100.67 m2 |
| LIVRAISON | T3 2028 |
Liste des biens neufs à Bordeaux
3 pièces Jusqu'à 85.78 m² À partir de 359 622 € Derniers lots
| Surface | Prix TVA 20% | |
|---|---|---|
| 85.78 m² | 359 622 € | Obtenir le plan |
| 79.12 m² | 363 099 € | Obtenir le plan |
4 pièces Jusqu'à 74.84 m² À partir de 367 685 € 6 biens
| Surface | Prix TVA 20% | |
|---|---|---|
| 74.84 m² | 367 685 € | Obtenir le plan |
| 74.84 m² | 367 685 € | Obtenir le plan |
| 74.84 m² | 367 685 € | Obtenir le plan |
| 74.84 m² | 367 685 € | Obtenir le plan |
| 74.84 m² | 367 685 € | Obtenir le plan |
| 74.84 m² | 367 685 € | Obtenir le plan |
5 pièces Jusqu'à 100.67 m² À partir de 461 076 € Dernier lot
| Surface | Prix TVA 20% | |
|---|---|---|
| 100.67 m² | 461 076 € | Obtenir le plan |
Les + de ce bien
Confort & modernité
Durabilité & Écologie
ACCESSIBILITÉ & SÉCURITÉ
Le programme ART’MAGNIAC – Tranche 01021
ACCESSION MAITRISEE – ACHAT EN RESIDENCE PRINCIPALE TVA 5,5%
Accéder à la maquette 3D d'Art'Magniac
Art’Magniac : un projet exemplaire au cœur de Bordeaux
La résidence Art’Magniac prend place au cœur du projet urbain Bordeaux Euratlantique, qui réinvente la ville de demain : écologique, connectée, inclusive.
Située à proximité immédiate de la gare Bordeaux Saint-Jean et de la ligne C du tramway, Art’Magniac combine accessibilité, innovation urbaine et qualité de vie.
Le projet propose une mixité harmonieuse entre logements et bureaux, dans un cadre paysager, éco-conçu et à forte valeur patrimoniale. L’ensemble architectural repose sur une structure biosourcée (façades bois, plancher bois/béton) et s’inscrit dans une démarche NF Habitat Haute Qualité Environnementale.
Le programme propose un accès facilité à la propriété, avec une TVA réduite à 5,5 %, une accession à prix maîtrisé et une éligibilité au PTZ 2025, permettant à de nombreux ménages de devenir propriétaires dans des conditions privilégiées (sous conditions).n
Prestations
Les logements, répartis du studio au 5 pièces dans deux bâtiments, sont conçus pour offrir un confort de vie durable, avec des prestations soignées et une grande qualité d’usage :
- Isolation phonique renforcée
- Loggia ou balcon
- Ouvertures généreuses pour une luminosité naturelle optimale
- Jardin intérieur paysager au cœur de la résidence
- Systèmes de protection solaire extérieurs, confort thermique toute l’année
- Utilisation de matériaux durables et conception environnementale intégrée
Points forts
- Adresse centrale dans un quartier en plein essor (Euratlantique, secteur Armagnac).
- Appartements traversants ou pluri-orientés avec extérieur privatif.
- Matériaux biosourcés et conception bioclimatique, pour une performance énergétique optimale.
- Éligibilité à l’accession à prix maîtrisé, à la TVA réduite à 5,5 % et au PTZ, sous conditions de ressources
- Bâtiment labellisé NF Habitat HQE, garantissant confort, durabilité et qualité de vie.
Situation
À proximité immédiate à pied
Arrêt de tram Belcier à 4 min
Arrêt Carle Vernet à 6 min
Commerces à 6 min
Marché de quartier à 13 min
Établissements scolaires (maternelles à collège) dans un rayon de 13 min
Lycée Gustave Eiffel à 16 min
Place de la Victoire à 18 min
En transports
Gare de Bordeaux Saint-Jean à 7 min
Connexion directe via tram, bus et pistes cyclables vers le centre historique et les principaux pôles économiques
Lignes de bus renforcées (Liane 11, ligne 10)
Avis expert
Bordeaux s’impose comme l’une des métropoles les plus dynamiques de France. Capitale régionale au rayonnement international, elle séduit par son attractivité économique, portée par des secteurs d’excellence comme l’intelligence artificielle, la biotechnologie, la réalité virtuelle ou encore le numérique. Avec près de 38 000 entreprises, 87 700 étudiants et 11 600 chercheurs, Bordeaux est aussi un haut lieu de la formation et de l’innovation.
La ville bénéficie également d’un art de vivre reconnu, mêlant gastronomie, vignobles prestigieux, patrimoine historique et mobilité douce (6ᵉ ville la plus cyclable au monde, réseau de tramways étendu, nombreuses pistes cyclables).
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Économies d'énergies
Nos garanties constructeur
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* Cette simulation est une estimation et a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle. Pour en savoir plus et bénéficier d’une simulation complète et personnalisée, contactez-nous pour être mis en relation avec nos partenaires financiers.
Il n’y a PAS de frais d’agence, ni de frais de dossier pour tout achat d’un bien immobilier NEUF. La mensualité incluant le PTZ est calculée sur la base d’un scénario type à savoir : l’achat en résidence principale d’un couple sans enfant éligible au Prêt à Taux Zéro, dont le revenus fiscal de référence en N-2 est égal ou inférieur à 51 800€. Montant perçu estimé sur la base du PTZ 2023, en zone A, dans la limite de 40% du prix du bien.
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