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Appartements neufs Programme ARIA LYAUD

LES POINTS FORTS
Frais de notaire réduit
Prix direct promoteur
L'ESSENTIEL DE LA RÉSIDENCE
QUARTIER
BIENS DISPONIBLES 22 logements
SURFACES De 43 à 87 m2
LIVRAISON T4 2028

Liste des biens neufs à LYAUD

2 pièces Jusqu'à 45 m² À partir de 209 899 € 6 biens
Surface Étage Exposition Ext. Prix TVA 20%
43 m² 1 - 8 m² 209 899 € Obtenir le plan
45 m² 1 - 8 m² 235 000 € Obtenir le plan
43 m² 2 - 8 m² 219 899 € Obtenir le plan
45 m² 2 - 8 m² 239 999 € Obtenir le plan
43 m² 3 - 8 m² 229 900 € Obtenir le plan
45 m² 3 - 8 m² 248 999 € Obtenir le plan
3 pièces Jusqu'à 74 m² À partir de 304 900 € 9 biens
Surface Étage Exposition Ext. Prix TVA 20%
60 m² RDC - 6 m² 304 900 € Obtenir le plan
74 m² RDC - 8 m² 340 000 € Obtenir le plan
62 m² RDC - 8 m² 310 000 € Obtenir le plan
74 m² 1 - 26 m² 349 999 € Obtenir le plan
63 m² 1 - 10 m² 332 999 € Obtenir le plan
74 m² 2 - 26 m² 370 000 € Obtenir le plan
63 m² 2 - 10 m² 343 000 € Obtenir le plan
74 m² 3 - 26 m² 389 999 € Obtenir le plan
63 m² 3 - 10 m² 346 999 € Obtenir le plan
4 pièces Jusqu'à 87 m² À partir de 448 999 € 7 biens
Surface Étage Exposition Ext. Prix TVA 20%
87 m² RDC - 8 m² 479 999 € Obtenir le plan
87 m² 1 - 21 m² 469 900 € Obtenir le plan
87 m² 1 - 28 m² 448 999 € Obtenir le plan
87 m² 2 - 13 m² 475 000 € Obtenir le plan
87 m² 2 - 28 m² 479 999 € Obtenir le plan
87 m² 3 - 13 m² 484 999 € Obtenir le plan
87 m² 3 - 28 m² 488 999 € Obtenir le plan

Les + de ce bien

Confort & modernité

Architecture contemporaine
Baies vitrées, lumière naturelle
Isolation performante

Durabilité & Écologie

Norme RE2020

ACCESSIBILITÉ & SÉCURITÉ

Le programme ARIA

AVANT-PREMIERE A THONON LES BAINS ! ELIGIBLE NOUVEAU DISPOSITIF JEANBRUNARIA se distingue avant tout par son emplacement. Depuis la résidence, 7 min à vélo/trottinette suffisent pour rejoindre les plages du Champ de l'Eau et Chantrell où il fait bon se prélasser une fois les beaux jours venus. Au quotidien, l'adresse concentre toutes les commodités essentielles. Éducation, shopping, services, culture, nature Tout est à portée de main.La résidence se compose de 24 appartements seulement, du 2 au 5 pièces attique. Chaque appartement joue la carte de l'ouverture, grâce à des pièces à vivre claires et lumineuses. Les orientations majoritairement Est/Ouest garantissent un ensoleillement idéal tout au long de la journée. Toutes les cuisines ouvertes sur séjour sont prolongées par une terrasse à la fois spacieuse et préservée des vis-à-vis. Les appartements 5 pièces offrent des prestations haut de gamme et des terrasses plein ciel avec vue (Prix sur demande). Contactez-nous dès maintenant !

Économies d'énergies

Un logement neuf, c’est 2 à 3 fois
moins de dépenses de chauffage
•Logement neuf
65€/mois
DPE classe B
•Logement ancien
175€/mois
DPE classe E / F
A B C D E F G (kWh/m2/an) 51
Ce classement est donné à titre indicatif. Il ne peut en aucun cas se substituer à la réalisation par un bureau d’études spécialisé d’un diagnostic de performance énergétique pour chaque logement remis à leurs acquéreurs lors de la livraison. Estimation indicative pour un appartement T3 de 65 m² occupé par un foyer de 3 personnes, à titre de comparaison entre un logement ancien classe énergétique E/F et un logement neuf conforme RE2020. Montants à ajuster selon l’étude thermique et les tarifs énergie en vigueur.

Nos garanties constructeur

Garantie 
Parfait Achèvement
Garantie Financière d’Achèvement
Garantie 
Biennale 2 ans
Garantie 
Décennale 10 ans
Assurance dommage ouvrage 10 ans

Simulez vos mensualités

Estimez gratuitement vos mensualités en immobilier neuf et comparez vos mensualités avec ou sans PTZ.
Mensualités
880€*/mois
Mensualités sans PTZ
sans PTZ
880€/mois
Montant emprunté
193 500€
dont PTZ
84 000€

* Cette simulation est une estimation et a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle. Pour en savoir plus et bénéficier d’une simulation complète et personnalisée, contactez-nous pour être mis en relation avec nos partenaires financiers. 

Il n’y a PAS de frais d’agence, ni de frais de dossier pour tout achat d’un bien immobilier NEUF. La mensualité incluant le PTZ est calculée sur la base d’un scénario type à savoir : l’achat en résidence principale d’un couple sans enfant éligible au Prêt à Taux Zéro, dont le revenus fiscal de référence en N-2 est égal ou inférieur à 51 800€. Montant perçu estimé sur la base du PTZ 2023, en zone A, dans la limite de 40% du prix du bien. 

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    À partir de
    209 899 €
    Prix avec stationnement
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