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Appartements neufs Programme AERO CAMPUS 2 TOULOUSE

LES POINTS FORTS

Frais de notaire réduit

Prix direct promoteur

Prêt à taux zéro

Jeanbrun

L'ESSENTIEL DE LA RÉSIDENCE

QUARTIER	Montaudran
BIENS DISPONIBLES	30 logements
SURFACES	De 18.51 à 22.5 m²
LIVRAISON	T2 2028

Liste des biens neufs à TOULOUSE

1 pièce Jusqu'à 22.5 m² À partir de 134 900 € 30 biens

Surface	Étage	Exposition	Ext.	Prix TVA 20%
18.51 m²	2	-	4.8 m²	134 900 €	Obtenir le plan
18.51 m²	2	-	4.8 m²	134 900 €	Obtenir le plan
21.54 m²	2	-	-	136 900 €	Obtenir le plan
18.99 m²	2	-	4.76 m²	135 900 €	Obtenir le plan
18.99 m²	2	-	4.76 m²	135 900 €	Obtenir le plan
18.99 m²	2	-	4.76 m²	135 900 €	Obtenir le plan
18.99 m²	2	-	4.76 m²	135 900 €	Obtenir le plan
22.5 m²	3	-	-	138 900 €	Obtenir le plan
18.51 m²	3	-	4.62 m²	135 900 €	Obtenir le plan
18.99 m²	3	-	4.76 m²	136 900 €	Obtenir le plan
18.99 m²	3	-	4.76 m²	136 900 €	Obtenir le plan
18.51 m²	3	-	4.76 m²	135 900 €	Obtenir le plan
18.51 m²	3	-	4.76 m²	135 900 €	Obtenir le plan
18.99 m²	3	-	4.76 m²	136 900 €	Obtenir le plan
18.99 m²	3	-	4.76 m²	136 900 €	Obtenir le plan
18.51 m²	3	-	4.62 m²	135 900 €	Obtenir le plan
18.51 m²	4	-	4.8 m²	136 900 €	Obtenir le plan
18.51 m²	4	-	4.8 m²	136 900 €	Obtenir le plan
18.51 m²	4	-	4.76 m²	136 900 €	Obtenir le plan
18.99 m²	2	-	4.76 m²	137 900 €	Obtenir le plan
18.51 m²	5	-	4.8 m²	137 900 €	Obtenir le plan
18.51 m²	5	-	4.8 m²	137 900 €	Obtenir le plan
18.51 m²	5	-	4.62 m²	137 900 €	Obtenir le plan
18.51 m²	5	-	4.76 m²	137 900 €	Obtenir le plan
18.51 m²	5	-	4.76 m²	137 900 €	Obtenir le plan
18.51 m²	5	-	4.62 m²	137 900 €	Obtenir le plan
18.51 m²	6	-	4.8 m²	138 900 €	Obtenir le plan
18.51 m²	6	-	4.8 m²	138 900 €	Obtenir le plan
18.51 m²	6	-	4.62 m²	138 900 €	Obtenir le plan
18.51 m²	6	-	4.62 m²	138 900 €	Obtenir le plan

Les + de ce bien

Confort & modernité

Architecture contemporaine

Baies vitrées, lumière naturelle

Isolation performante

Durabilité & Écologie

Norme RE2020

ACCESSIBILITÉ & SÉCURITÉ

Le programme AERO CAMPUS 2

Résidence étudiante neuve à Toulouse Rangueil – Investissement LMNP proche ENAC et campus universitaires

Découvrez Aero Campus 2, une résidence étudiante neuve haut de gamme située au coeur du quartier Rangueil à Toulouse, à proximité immédiate de l'ENAC, des grandes écoles et du campus universitaire Paul Sabatier. Pensée pour répondre aux nouveaux usages étudiants, cette résidence services combine confort, prestations premium et emplacement stratégique dans l'un des secteurs universitaires les plus recherchés de Toulouse.

Aero Campus 2 propose 118 appartements étudiants entièrement meublés, conçus comme de véritables espaces de vie confortables et fonctionnels.
Les logements disposent d'équipements modernes et d'une décoration soignée afin d'offrir aux résidents un cadre de vie agréable, propice aux études et à l'épanouissement personnel.
Certains appartements bénéficient également de terrasses ou d'espaces extérieurs privatifs.

Les + de la résidence :
• Patio végétalisé avec terrasse bois
• Espaces de coworking avec connexion internet
• Salle de sport équipée
• Salle petit-déjeuner conviviale
• Accueil personnalisé
• Service de conciergerie sur place et en ligne
• Laverie
• Local vélos sécurisé
• Accès sécurisé par vigik et vidéosurveillance
• Wifi dans la résidence
• Service ménage en option

Située avenue Édouard Belin à Toulouse, la résidence bénéficie d'un environnement dynamique, parfaitement connecté aux principaux pôles universitaires, scientifiques et aéronautiques de la métropole. Le quartier Rangueil accueille plus de 50 000 étudiants et de nombreuses écoles et centres de recherche reconnus : ENAC, ISAE-Supaero, CNES, CNRS, INSA, université Paul Sabatier, facultés de médecine et de pharmacie.

Contactez-nous pour plus d'information !

Économies d'énergies

Un logement neuf, c’est 2 à 3 fois

moins de dépenses de chauffage

•Logement neuf

65€/mois

DPE classe B

•Logement ancien

175€/mois

DPE classe E / F

A B C D E F G (kWh/m2/an) 51

Ce classement est donné à titre indicatif. Il ne peut en aucun cas se substituer à la réalisation par un bureau d’études spécialisé d’un diagnostic de performance énergétique pour chaque logement remis à leurs acquéreurs lors de la livraison. Estimation indicative pour un appartement T3 de 65 m² occupé par un foyer de 3 personnes, à titre de comparaison entre un logement ancien classe énergétique E/F et un logement neuf conforme RE2020. Montants à ajuster selon l’étude thermique et les tarifs énergie en vigueur.

Nos garanties constructeur

Garantie

Parfait Achèvement

Garantie Financière d’Achèvement

Garantie

Biennale 2 ans

Garantie

Décennale 10 ans

Assurance dommage ouvrage 10 ans

Simulez vos mensualités

Estimez gratuitement vos mensualités en immobilier neuf et comparez vos mensualités avec ou sans PTZ.

Mensualités

880€^*/mois

Mensualités sans PTZ

sans PTZ

880€/mois

Montant emprunté

193 500€

dont PTZ

84 000€

* Cette simulation est une estimation et a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle. Pour en savoir plus et bénéficier d’une simulation complète et personnalisée, contactez-nous pour être mis en relation avec nos partenaires financiers.

Il n’y a PAS de frais d’agence, ni de frais de dossier pour tout achat d’un bien immobilier NEUF. La mensualité incluant le PTZ est calculée sur la base d’un scénario type à savoir : l’achat en résidence principale d’un couple sans enfant éligible au Prêt à Taux Zéro, dont le revenus fiscal de référence en N-2 est égal ou inférieur à 51 800€. Montant perçu estimé sur la base du PTZ 2023, en zone A, dans la limite de 40% du prix du bien.