Appartements neufs Programme Adagio Dijon République Dijon
| QUARTIER | centre-ville |
| BIENS DISPONIBLES | 1 logement(s) |
| SURFACES | De 21.5 à 21.5 m2 |
| LIVRAISON | T4 2014 |
Liste des biens neufs à Dijon
Autres Jusqu'à 21.5 m² À partir de 86 106 € Dernier lot
| Surface | Prix TVA 20% | |
|---|---|---|
| 21.5 m² | 86 106 € | Obtenir le plan |
Les + de ce bien
Confort & modernité
Durabilité & Écologie
ACCESSIBILITÉ & SÉCURITÉ
Le programme Adagio Dijon République
– Emplacement, emplacement, emplacement :
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Située au cœur de la Capitale de la grande région Bourgogne-Franche-Comté
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Cité Internationale de la Gastronomie et du Vin
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Au cœur du quartier République, à proximité des commerces, à 10 min à pied du centre-ville
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A 10 min de la gare et 5 min du centre historique
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Tramway à moins de 100 m de la résidence
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Classée résidence de tourisme 3***
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Appartements meublés : du studio 2 personnes au 2 pièces 4 personnes
Cette résidence jouit donc d’un emplacement de qualité en plein cœur de la ville.
– Prix & loyer :
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Le loyer versé au propriétaire permet une rentabilité minimum de 4,80 % net de toutes charges courantes et jusqu’à 5,30 %
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Le prix, à partir de 82.000 €, est compétitif au regard de l’emplacement au sein de ce quartier, des prestations, des services et du modèle de gestion de la résidence
– Un locataire unique :
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Vos clients, ont avec Adagio, un locataire unique, fiable, et pérenne pour un investissement totalement sécurisé et performant !
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La notoriété du gestionnaire ADAGIO, sa place de numéro 1 en Europe, son activité et sa solvabilité en font une référence sur le marché de l’investissement en résidence de services
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Issu en 2007 de la joint-venture entre les groupes Accor et Pierre & Vacances Center Parcs, Adagio est leader européen sur le marché de l’appart ’hôtellerie et présent sur 4 continents, 16 pays avec plus de 130 adresses
– Gestion sans souci :
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Géré par le leader européen de l’appart’hotelerie, avec un bail commercial d’une durée de 9 ans ferme, actuellement en reconduction tacite.
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Prévoir une participation aux travaux d’embellissement, de renouvellement du mobilier & des éléments de confort – Montant plafonné sur le bail à 6 045 € HT (+revalorisation sur ICC) au moment de l'acquisition. Prévoir maximum 7000 € HT.
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Syndic de copropriété est la SOGIRE. Les charges sont avancées par Adagio et réglées pour le compte du propriétaire
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Particularité : loyer net de charges de copropriété incombant naturellement à un propriétaire bailleur. Et très peu ou pas fiscalisé pendant près de 30 ans voire plus, compte tenu des taux de prêt actuels!
Conclusion : prix cohérent et loyer élevé et non plafonné, cet actif est positionné sur un marché très attractif tant par sa localisation que par son modèle.
Économies d'énergies
Nos garanties constructeur
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* Cette simulation est une estimation et a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle. Pour en savoir plus et bénéficier d’une simulation complète et personnalisée, contactez-nous pour être mis en relation avec nos partenaires financiers.
Il n’y a PAS de frais d’agence, ni de frais de dossier pour tout achat d’un bien immobilier NEUF. La mensualité incluant le PTZ est calculée sur la base d’un scénario type à savoir : l’achat en résidence principale d’un couple sans enfant éligible au Prêt à Taux Zéro, dont le revenus fiscal de référence en N-2 est égal ou inférieur à 51 800€. Montant perçu estimé sur la base du PTZ 2023, en zone A, dans la limite de 40% du prix du bien.
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