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Appartements neufs Programme 78 – 80 rue Thénard Sens

LES POINTS FORTS
Frais de notaire réduit
Prix direct promoteur
L'ESSENTIEL DE LA RÉSIDENCE
QUARTIER les chaillots
BIENS DISPONIBLES 5 logement(s)
SURFACES De 18.44 à 30.45 m2
LIVRAISON T1 2026

Liste des biens neufs à Sens

1 pièce Jusqu'à 23.7 m² À partir de 69 000 € Derniers lots
Surface Étage Exposition Ext. Prix TVA 20%
18.44 m² RDC E - 69 000 € Obtenir le plan
23.7 m² 1 E - 89 000 € Obtenir le plan
2 pièces Jusqu'à 30.45 m² À partir de 99 000 € 3 biens
Surface Étage Exposition Ext. Prix TVA 20%
26.75 m² RDC - - 99 000 € Obtenir le plan
30.45 m² RDC E - 109 000 € Obtenir le plan
25.42 m² 1 E - 99 000 € Obtenir le plan

Les + de ce bien

Confort & modernité

Architecture contemporaine
Baies vitrées, lumière naturelle
Isolation performante

Durabilité & Écologie

Norme RE2020

ACCESSIBILITÉ & SÉCURITÉ

Le programme 78 – 80 rue Thénard

Exclusivité MCI Invest

Une ville millénaire

La ville de Sens est le fruit d’une histoire de plusieurs millénaires. flâner dans ses rues évoque un voyage à travers les époques. Sens a très tôt été habitée par les Sénons. Ce peuple gaulois vivait dans les actuels départements de l’Yonne et de Seine-et-Marne, et ses principales villes sont devenues Melun et Sens aujourd’hui. Si la trace de l’occupation celte n’est plus visible dans la cité, hormis sur l’hôtel de ville, orné d’un gaulois doré, le sous-sol reste gorgé de trésors antiques. Riche d'une histoire fascinante qui remonte à l'Antiquité, Sens offre un cadre unique où le passé et le présent se rencontrent harmonieusement.

Héritage gaulois et romain

À l'époque gauloise, Sens était connue sous le nom d'Agedincum et servait de chef-lieu au puissant peuple des Sénons. Ces derniers ont marqué l'histoire en envahissant l'Italie et en s'emparant de Rome en 390 avant J.-C. Après la conquête romaine, Sens est devenue un centre administratif important, bénéficiant de sa position stratégique entre la Seine et la Loire.

Patrimoine médiéval

Sens abrite la première cathédrale gothique de France, un joyau architectural qui témoigne de l'importance de la ville au Moyen Âge. La cathédrale Saint-Étienne, construite au XIIe siècle, est un symbole de l'innovation architecturale de l'époque et attire de nombreux visiteurs chaque année. Le centre historique de Sens, avec ses ruelles pavées et ses maisons à colombages, offre un aperçu authentique de la vie médiévale.

Rôle religieux et politique

Au Moyen Âge, Sens était un centre religieux majeur. Les archevêques de Sens jouissaient d'une grande influence, notamment en ce qui concerne le sacre des souverains et les relations diplomatiques entre le pape et la monarchie franque. La ville a également été le théâtre de nombreux synodes et événements politiques importants, renforçant son statut de métropole religieuse.

Vestiges historiques

La ville conserve de nombreux vestiges de son passé, tels que les remparts gallo-romains, les maisons à pans de bois, et les anciens palais épiscopaux. Ces témoignages historiques sont autant d'invitations à explorer l'histoire riche et complexe de Sens, offrant aux visiteurs et aux résidents un voyage fascinant à travers le temps.

Au coeur du centre-ville

Le 78-80 rue Thénard est une opportunité stratégique grâce à son emplacement privilégié. Située au cœur de la ville, cette rue offre un accès immédiat aux commerces, aux restaurants, et à différentes installations de loisirs. Cette proximité est un atout majeur garantissant ainsi une forte demande locative.

Eligibilité : Denormandie

Montage juridique : VIR

Économies d'énergies

Un logement neuf, c’est 2 à 3 fois
moins de dépenses de chauffage
Logement neuf
65€/mois
DPE classe B
Logement ancien
175€/mois
DPE classe E / F
A B C D E F G (kWh/m2/an) 51
Ce classement est donné à titre indicatif. Il ne peut en aucun cas se substituer à la réalisation par un bureau d’études spécialisé d’un diagnostic de performance énergétique pour chaque logement remis à leurs acquéreurs lors de la livraison. Estimation indicative pour un appartement T3 de 65 m² occupé par un foyer de 3 personnes, à titre de comparaison entre un logement ancien classe énergétique E/F et un logement neuf conforme RE2020. Montants à ajuster selon l’étude thermique et les tarifs énergie en vigueur.

Nos garanties constructeur

Garantie 
Parfait Achèvement
Garantie Financière d’Achèvement
Garantie 
Biennale 2 ans
Garantie 
Décennale 10 ans
Assurance dommage ouvrage 10 ans

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Estimez gratuitement vos mensualités en immobilier neuf et comparez vos mensualités avec ou sans PTZ.
Mensualités
880€*/mois
Mensualités sans PTZ
sans PTZ
880€/mois
Montant emprunté
193 500€
dont PTZ
84 000€

* Cette simulation est une estimation et a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle. Pour en savoir plus et bénéficier d’une simulation complète et personnalisée, contactez-nous pour être mis en relation avec nos partenaires financiers. 

Il n’y a PAS de frais d’agence, ni de frais de dossier pour tout achat d’un bien immobilier NEUF. La mensualité incluant le PTZ est calculée sur la base d’un scénario type à savoir : l’achat en résidence principale d’un couple sans enfant éligible au Prêt à Taux Zéro, dont le revenus fiscal de référence en N-2 est égal ou inférieur à 51 800€. Montant perçu estimé sur la base du PTZ 2023, en zone A, dans la limite de 40% du prix du bien. 

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