Agence immobilière Annemasse
4 rue des Voirons - 74100 Annemasse 04 50 01 40 40Du lundi au vendredi 09:00 - 19:00
Samedi 09:00 - 12:00
L’agence immobilière Recherche Appartement ou Maison d’Annemasse vous accueille au 4 rue des Voirons, en centre-ville. Spécialisée dans l’immobilier neuf (VEFA), elle accompagne les acquéreurs sur le Genevois français, la Haute-Savoie, la Savoie et l’Ain.
Depuis 2007, notre réseau propose son service de courtage en immobilier neuf : nos conseillers centralisent gratuitement votre recherche grâce à un partenariat avec plus de 450 promoteurs nationaux et régionaux, aux prix directs promoteurs.
Immobilier neuf sur Annemasse et ses environs
De Annemasse aux communes environnantes, notre agence suit l’ensemble des programmes neufs commercialisés, avec des disponibilités mises à jour en temps réel.
78 résidences sur Annemasse et ses environs.
945 biens neufs pour trouver votre futur chez vous.
- ANNECY LE VIEUX / 14 biens
- Abondance / 17 biens
- Ambilly / 26 biens
- Annecy / 112 biens
- Annemasse / 107 biens
- Arâches-la-Frasse / 48 biens
- Ballaison / 14 biens
- Beaumont / 28 biens
- Bloye / 11 biens
- Bonneville / 18 biens
- Bons-en-Chablais / 6 biens
- Brenthonne / 5 biens
- Cercier / 18 biens
- Châtel / 11 biens
- Cluses / 5 biens
- Combloux / 15 biens
- Contamine-sur-Arve / 10 biens
- Douvaine / 1 bien
- Gaillard / 5 biens
- La Chapelle-Saint-Maurice / 16 biens
« Recherche Appartement ou Maison est la marque immobilière la mieux notée de France par ses clients »
Notre équipe
Notre agence est spécialisée dans le courtage en immobilier neuf, nous vous accompagnons dans tous vos projets d’achat d’appartement ou de maison neuve, dans la ville d’Annemasse et dans les communes environnantes. Grâce à une parfaite connaissance du marché immobilier neuf local, nos conseillers vous guident à chaque étape de votre acquisition, de la recherche du bien idéal jusqu’à la signature de votre acte définitif.
Nos avis clients sur l’agence
16/01/2026
Un accompagnement exemplaire pour notre projet d’investissement immobilier, marqué par très grand professionnalisme. Merci à Stéphane Marmol pour sa réactivité et son sens de l’écoute en toute circonstances.
30/05/2025
À la recherche d’un T2, j’ai trouvé ce que je cherchais grâce à des conseils pertinents. Mr Stéphane Marmol connaît particulièrement bien le marché et ses spécificités locales. De plus nous avons pu obtenir un bien qui n’était pas encore sur le marché, avec une excellente orientation et une magnifique localisation, pour un budget inférieur à ce que nous cherchions. Au final, du temps gagné et un bien que nous n’aurions jamais trouvé nous même.
29/08/2026
Un service 5 étoiles !!! Je recommande vivement Mr. Stéphane MARMOL qui propose un accompagnement d’une qualité exceptionnelle, toujours à l’écoute, hyper réactif & très rassurant quant à la complexité d’une opération d’acquisition d’un bien immobilier. Tout semble tellement facile avec lui à vos côtés. Merci infiniment pour votre aide plus que précieuse Stéphane !!!
23/02/2026
Un grand merci à l’agence et plus principalement à Stéphane pour son accompagnement et son professionnalisme suite à l’achat de notre nouveau bien immobilier. À l’écoute, toujours disponible et réactif, il a toujours su répondre à toutes nos questions. Nous le recommandons vivement.
10/06/2025
Très bon contact avec Stéphane Marmol qui s’est avéré réactif et efficace. Le tout de manière digitale qui m’a évité de longues discussions inutiles au téléphone.
11/08/2025
Monsieur Marmol Stéphane fait preuve d’un grand professionnalisme. Pour notre premier achat il est très rassurant et hésite pas à répondre à toutes nos questions, très réactif et toujours avec le sourire on le recommande vraiment.
02/09/2025
Très bien rien à dire,
Stéphane Marmol est à l’écoute et très professionnel.
25/03/2026
Très bon accompagnement de Stéphane Marmol, de l’Agence Annemasse, dans le cadre d’un achat en VEFA.
Stéphane est très professionnel, réactif, à l’écoute et sait apporter des élements de réponses factuels et précis. Son accompagnement vous fait gagner beaucoup de temps et rassure.
Bien qu’en début de processus d’achat, je recommande vivement !
Nos partenaires promoteurs
Notre agence de courtage en immobilier neuf à Annemasse s’appuie sur un vaste réseau de promoteurs partenaires présents dans toute la métropole et sa région. Cette collaboration nous permet de vous donner accès à un large choix de programmes neufs et de vous accompagner vers les meilleures opportunités du marché, en toute indépendance et sans frais supplémentaires.
Pourquoi faire appel à
nos courtiers
en immobilier neuf à Annemasse ?
Acheter un appartement neuf ou une maison neuve à Annemasse, c’est se positionner sur l’un des marchés les plus dynamiques du Genevois français : en juillet 2026, le neuf s’y négocie en moyenne à 4 620 € le m², 80 % des biens s’étalant de 3 590 € à 5 710 € le m² (Efficity). La proximité immédiate de Genève et le Léman Express alimentent une demande soutenue, portée notamment par les frontaliers.
C’est pour répondre à ce besoin que nous avons créé le courtage en immobilier neuf. Notre agence d’Annemasse accompagne les particuliers dans leur achat : accès à l’ensemble des programmes du marché, comparaison objective, accompagnement personnalisé et gratuit du premier rendez-vous à la livraison.
Recherche Appartement ou Maison Annemasse
au cœur du marché en immobilier neuf
Implantée au sein de la métropole, notre agence connaît parfaitement les spécificités du marché local.
Nos conseillers suivent quotidiennement l’évolution des programmes immobiliers commercialisés sur Annemasse et ses environs afin de proposer à nos clients les solutions les plus adaptées à leur projet.
Nous intervenons notamment sur :
Découvrez notre cœur de métier :
Le courtage en immobilier neuf à Annemasse
- Prix direct promoteur
- Stocks en temps réel
- Aucun frais d’agence
Qu’est ce que le courtageen immobilier neuf ?
À la frontière, le courtage immobilier à Annemasse a une utilité particulière : aider frontaliers et investisseurs à comparer vite, sur un marché où les programmes partent tôt. Mêmes prix qu’en direct promoteur, zéro frais : le fonctionnement est détaillé dans notre guide du courtage en immobilier neuf.
Quels sont les avantages du courtageen immobilier neuf ?
- Un gain de temps considérable
Rencontrer un courtier en immobilier neuf à Annemasse, c’est la possibilité d’avoir une vision globale sur tous les programmes disponibles dans votre zone de recherche.
Nous travaillons avec tous les promoteurs et aux mêmes prix, cela vous évite donc de les contacter un par un et de multiplier les rendez-vous. - Une vision globale de Annemasse
Nos conseillers ont une parfaite connaissance des quartiers et des villes alentours. Ils sauront vous orienter au mieux et vous présenter des opportunités que vous n’aviez jusqu’alors pas envisagées à proximité de Annemasse.
- Un service entièrement gratuit
Vous achetez au prix direct promoteur : le service de courtage est pris en charge par les promoteurs partenaires, sans frais pour vous.
- Un accompagnement de A à Z
Chaque jalon est sécurisé avec vous : contrat de réservation, signature chez le notaire, appels de fonds, visites et remise des clés.
Recherche
Appartement ou
Maison est noté
Excellent 4,9/5
Un accompagnement exemplaire pour notre projet d’investissement immobilier, marqué par très grand professionnalisme. Merci à Stéphane Marmol pour sa réactivité et son sens de l’écoute en toute circonstances.
À la recherche d’un T2, j’ai trouvé ce que je cherchais grâce à des conseils pertinents. Mr Stéphane Marmol connaît particulièrement bien le marché et ses spécificités locales. De plus nous avons pu obtenir un bien qui n’était pas encore sur le marché, avec une excellente orientation et une magnifique localisation, pour un budget inférieur à ce que nous cherchions. Au final, du temps gagné et un bien que nous n’aurions(...)
Un service 5 étoiles !!! Je recommande vivement Mr. Stéphane MARMOL qui propose un accompagnement d’une qualité exceptionnelle, toujours à l’écoute, hyper réactif & très rassurant quant à la complexité d’une opération d’acquisition d’un bien immobilier. Tout semble tellement facile avec lui à vos côtés. Merci infiniment pour votre aide plus que précieuse Stéphane !!!
Un grand merci à l’agence et plus principalement à Stéphane pour son accompagnement et son professionnalisme suite à l’achat de notre nouveau bien immobilier. À l’écoute, toujours disponible et réactif, il a toujours su répondre à toutes nos questions. Nous le recommandons vivement.
Très bon contact avec Stéphane Marmol qui s’est avéré réactif et efficace. Le tout de manière digitale qui m’a évité de longues discussions inutiles au téléphone.
Monsieur Marmol Stéphane fait preuve d’un grand professionnalisme. Pour notre premier achat il est très rassurant et hésite pas à répondre à toutes nos questions, très réactif et toujours avec le sourire on le recommande vraiment.
Très bien rien à dire,
Stéphane Marmol est à l’écoute et très professionnel.
Très bon accompagnement de Stéphane Marmol, de l’Agence Annemasse, dans le cadre d’un achat en VEFA.
Stéphane est très professionnel, réactif, à l’écoute et sait apporter des élements de réponses factuels et précis. Son accompagnement vous fait gagner beaucoup de temps et rassure.
Bien qu’en début de processus d’achat, je recommande vivement !
6 étapes clés du courtageen immobilier neuf à Annemasse
- 1. Recherche multi-promoteursLe courtier en immobilier neuf analyse votre projet, votre budget et vos critères afin de sélectionner les programmes les plus adaptés parmi l’ensemble des promoteurs du marché. Vous gagnez du temps et accédez à une offre large et objective.
- 2. RéservationUne fois le logement idéal identifié, votre conseiller vous accompagne dans la réservation du bien neuf. Il vérifie les éléments essentiels du contrat et sécurise chaque étape de votre acquisition.
- 3. FinancementVotre projet immobilier neuf est étudié afin d’optimiser son financement. PTZ, TVA réduite, apport, capacité d’emprunt : le courtier vous aide à trouver la solution la plus adaptée à votre situation.
- 4. Signature NotaireLe notaire officialise votre achat immobilier lors de la signature de l’acte authentique. Votre conseiller reste présent pour répondre à vos questions et assurer un suivi complet du dossier.
- 5. Visites foncièresTout au long de la construction, certaines visites permettent de découvrir l’avancement de votre futur logement. Elles sont l’occasion de vérifier les aménagements et de préparer sereinement la livraison.
- 6. Remise des clefsDernière étape de votre achat immobilier neuf : la remise des clés. Votre courtier vous accompagne jusqu’à la livraison afin de s’assurer que votre logement correspond à vos attentes et aux prestations prévues.
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Les tendances de l’immobilierà Annemasse en 2026
Aux portes de Genève, Annemasse bénéficie d’un moteur unique en France : un bassin d’emploi transfrontalier qui soutient durablement la demande de logements, à l’achat comme à la location.
En juillet 2026, le prix moyen des appartements neufs proposés à la vente à Annemasse s’établit à 4 620 € le m², 80 % des biens neufs se situant entre 3 590 € et 5 710 € le m² (Efficity). Les petites surfaces se valorisent particulièrement : 5 270 € le m² pour un studio, 5 120 € pour un 2 pièces (même source).
Tous logements confondus, le m² annemassien s’affiche autour de 3 680 € (Efficity, juillet 2026) : l’écart avec le neuf traduit la prime aux programmes récents, recherchés des frontaliers comme des investisseurs.
Le Léman Express et le pôle d’échanges d’Annemasse ont rapproché la ville du cœur de Genève : un facteur structurel de demande qui distingue ce marché des autres villes moyennes françaises. Le détail du marché est à retrouver sur notre page des programmes immobiliers neufs à Annemasse.
Où investir avec notre agence immobilière à Annemasse ?
- Centre-ville / secteur gare : au pied du Léman Express, la porte d’entrée vers Genève, prisée des frontaliers et des investisseurs : prix à confirmer avec un conseiller selon les programmes du moment.
- Quartiers résidentiels (Voirons, Romagny) : l’équilibre familial entre écoles, commerces et accès rapides : prix à confirmer avec un conseiller.
- Communes voisines (Ville-la-Grand, Ambilly, Gaillard) : la continuité urbaine d’Annemasse au contact direct de la frontière : prix à confirmer avec un conseiller.
Annemasse, aux portes de Genève
Avec près de 38 300 habitants en 2024 (donnée communale), Annemasse est la ville-centre de l’agglomération française du Grand Genève. Le bassin d’emploi genevois, le Léman Express et le cadre préalpin en font l’un des territoires les plus attractifs de Haute-Savoie.
Habiter ou investir à Annemasse, c’est profiter de la dynamique transfrontalière avec des prix français : un positionnement unique sur la carte de l’immobilier national.
Sources
- Efficity, prix immobilier au m² Annemasse (juillet 2026)
- Donnée de population communale 2024 INSEE
Recherche
Appartement ou
Maison est noté
Excellent 4,9/5
Je suis super content et satisfait grâce a Mr Aurélien Maaz il a vraiment pris le temps et prendre en compte mes critères et mes besoins et me conseiller surtout me donner le temps de réfléchir sans aucune pression et m’informer de toutes les avantages que je peux obtenir sur mon (lire la suite)
Nous avons été accompagnés par Ghislaine pour la vente de notre bien. Douce, bienveillante et toujours a l’écoute, elle a su nous rassurer et nous guider a chaque étape du processus.
Sa grande disponibilité et sa facilité a être jointe ont été particulièrement appréciées : elle a toujours pris le (lire la suite)
Étant à la recherche d’un appartement neuf, Monsieur Kévin Pho-Peynet a su me proposer un panel de biens immobiliers correspondant à mes critères et à mon budget. Disponible, M. Pho-Peynet répond à toute heure de la journée ou me rappelle dans l’heure afin de répondre à mes questions.
De plus, il a (lire la suite)
Un accompagnement au top !
Très bon accompagnement par Stéphane Rodriguez qui m’a permis de trouver un appartement correspondant exactement à mes critères. Il ne m’a pas forcé ou précipité à signer un contrat contrairement à d’autre courtier. Il a été très à l’écoute et très réactif. Je ne peux que être ravis et (lire la suite)
Nous n’avons aucune expérience dans la recherche d’un bien et voulions avoir un maximum de renseignements pour notre premier achat. Grâce à Charles Baudart nous avons été bien accompagné, il a été à l’écoute de toutes nos questions. Je ne pense pas que cela aurait été aussi simple si nous avions (lire la suite)
Suivi de l achat de notre appartement par P Ebongue
Mr Pascal Ebongue a était très efficace et à notre écoute dans le suivi de notre dossier pour l achat de notre appartement . Bon conseil aimable et très serviable .
Super experience avec Mr Alexis Ferré, tres a l’écoute et disponible, a bien pu cerner mes besoins pour la recherche d’appartement
Excellent professionnalisme de la part de la Dame Estelle Muller
Malaurie Leconte, de l’agence du Raincy, a été d’une grande disponibilité. Toujours bienveillante et à notre écoute, elle s’est assurée de comprendre nos besoins et nos aspirations. Grâce à son approche personnalisée, Malaurie nous a offert un service sur-mesure qui a dépassé nos attentes. Elle nous a accompagnés à chaque (lire la suite)