LYON 7ème Charmant T2 dans résidence au calme – Libre immédiatement

Vous recherchez votre premier appartement ou un investissement locatif rentable à Lyon ? Ne cherchez plus ! Au coeur du 7ème arrondissement de Lyon, à 400 mètres du métro Jean Jaurès, découvrez ce beau T2 avec mezzanine de 50,05 m² au sol (48,85 m² Loi Carrez), situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété sécurisée de seulement 21 logements. Donnant sur la cour intérieure de la résidence, cet appartement offre un environnement calme tout en profitant d'un quartier vivant et recherché. Un intérieur prêt à vivre L'appartement, en excellent état, est libre de suite et ne nécessite aucun travaux. Il se compose de : Au rez-de-chaussée : une agréable pièce de vie de 26,50 m², une cuisine ouverte, moderne, entièrement aménagée et équipée, un WC indépendant. A l'étage (mezzanine hauteur 1.90) : une chambre avec placard, un espace bureau idéal pour le télétravail, une salle d'eau, une buanderie très pratique. Une cave privative complète ce bien. Les + qui font la différence - Petite résidence de seulement 21 lots - Appartement très propre, prêt à emménager - Climatisation réversible (air/air) - Chauffage électrique - Chauffe-eau extra-plat Thermor - Cuisine équipée - résidence Sécurisée - Cave - Faibles contraintes d'entretien - Disponible immédiatement Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite. Une belle opportunité à ne pas manquer ! Copropriété de 21 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 24 euros. Isabelle BRUN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .