Gros potentiel ! Maison 200m2 à rénover, sur terrain arboré de 1237m2 Chaponnay

* Cette simulation est une estimation et a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle. Pour en savoir plus et bénéficier d’une simulation complète et personnalisée, contactez-nous pour être mis en relation avec nos partenaires financiers. 

Il n’y a PAS de frais d’agence, ni de frais de dossier pour tout achat d’un bien immobilier NEUF. La mensualité incluant le PTZ est calculée sur la base d’un scénario type à savoir : l’achat en résidence principale d’un couple éligible au Prêt à Taux Zéro, dont le revenus fiscal de référence en N-2 est égal ou inférieur à 51 800€. Montant perçu estimé sur la base du PTZ 2023, en zone A, dans la limite de 40% du prix du bien. 

Audrey Nieznalski 06X46X98X75X25 vous propose cette opportunité de projet dans un cadre privilégié du sud est Lyonnais.

Bâtisse de caractère d’environ 200 m2 habitables (300m2 de plancher), cave et garage double, sur cette agréable parcelle arborée, sans vis à vis, de 1 237 m2.

Cet ensemble s’adresse aux acquéreurs souhaitant repenser un bien immobilier et imaginer un futur aménagement personnalisé.

Une rénovation complète est à prévoir, laissant la possibilité d’aménager l’intérieur et les prestations en fonction de votre projet de vie familial ou professionnel.

POINT FORT :
– Permis de construire accordé et purgé de tout recours, portant sur le futur aménagement suivant :
– La réhabilitation complète de la maison
– L’aménagement intérieur et réhausse de l’annexe existante
– La création d’une piscine 8X4, atelier et local technique
– L’aménagement extérieur avec création d’une terrasse

Tout autre futur aménagement ou transformation devra faire l’objet d’une étude préalable, notamment au regard du classement de la parcelle en zone NRI et des dispositions du Plan local d’urbanisme (PLU) de Chaponnay.

Situation et accès :
Accès aux principaux axes autoroutiers
A46 5 min
A7 15 min
A43 15 min

Établissements scolaires : 5 min
École maternelle Marlène Jobert
École élémentaire Les Clémentières
Collège La Xavière

Une opportunité à saisir pour les acquéreurs souhaitant valoriser un bien à fort potentiel, avec l’avantage d’un projet déjà autorisé sans risque de refus.

Audrey Nieznalski 06X46X98X75X25 vous accompagne avec enthousiasme.
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A noter :
Photos : certains visuels présentés sont des images de projection illustrant le projet envisagé et ne constituent pas des photographies de l’état actuel du bien.
Surfaces et mesures : les surfaces et dimensions indiquées sont approximatives, sous réserve de vérification.