À VENDRE Maison familiale 5 pièces 202 m2 habitables Saint-Priest Manissieux

FLORIAN MUNSCH (06 63 92 02 84) vous présente cette maison familiale de 5 pièces à Saint-Priest Manissieux
Surface habitable : 185.4 m2 (loi Carrez) + 17.24m2 de véranda
Surface terrain : 668 m2
Année de construction : 1985
Secteur : Manissieux Saint-Priest

Florian MUNSCH vous propose, au cœur du quartier résidentiel et prisé de Manissieux, cette maison individuelle construite en 1985, située au calme absolu, en fond d’impasse. Elle offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des commerces de cœur de village (pharmacie, boulangerie, épicerie, coiffeur, restaurant, cabinet médical), des écoles, des transports en commun et des principaux axes de circulation (RN6 à proximité).

Dès l’entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de plus de 65 m2, traversante et baignée de lumière grâce à de grandes ouvertures. La hauteur sous plafond renforce la sensation d’espace et de confort.

Au rez-de-chaussée :



Une spacieuse pièce de vie regroupant salon, salle à manger et cheminée à insert bois


Une cuisine ouverte, entièrement équipée


Une véranda isolée, en double vitrage, climatisée et intégrée à l’espace de vie


Un bureau (ou chambre selon les besoins)


Une salle d’eau


Un WC indépendant


Un garage




À l’étage :



Une mezzanine ouverte, idéale pour un espace bureau ou détente


Deux grandes chambres


Une salle d’eau avec WC




Prestations et équipements :



Belle luminosité naturelle


Cheminée avec insert bois


Pompe à chaleur individuelle récente (installation 2023)


Chauffage individuel gaz


Climatisation réversible dans toutes les pièces


Double vitrage PVC


Volets roulants motorisés avec commande centrale


Jardin clos, arboré et sans vis-à-vis


Possibilité de vie de plain-pied


Véranda isolée et climatisée


Système d’alarme installé




Transports en commun :
La maison est idéalement desservie par la ligne de bus 50 située à environ 80 mètres, reliant Saint-Priest La Fouillouse à Saint-Priest Hôtel de Ville. Cette ligne offre des correspondances vers le tramway T2 (via Porte des Alpes et Grange Blanche Métro D), ainsi qu’un accès au métro B via Jean Macé et au bus C25.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, vous pouvez contacter :

FLORIAN MUNSCH
Téléphone : 06 63 92 02 84