Appartements neufs Programme 20 Rue Magdeleine JAVREZAC

Investissez à Cognac, une ville à la qualité de vie recherchéeCognac séduit par son cadre de vie agréable en bord de Charente. Dotée d'un riche patrimoine historique et architectural, Cognac compte de nombreux bâtiments anciens : château de Cognac, vieille ville médiévale, églises classées.  Une ville avec un fort dynamisme économique Un bassin de population dynamique avec 75,4 % d'actifs.Présence d'un pôle économique régional porté par la filière du Cognac.La base aérienne 709, acteur stratégique de la Défense et de l'innovation aéronautique, génère un flux régulier de personnel logé localement.  Commodités et transportsLa résidence est située dans le cœur historique, à 5 min à pied de la mairie, du Jardin Public, et du musée des savoir-faire du Cognac. Proximité immédiate de tous les commerces, services et établissements scolaires. Accès rapide aux lignes de bus A, B, C, D et E (arrêt Gambetta à 5 min). À 1h30 de La Rochelle et de Bordeaux en voiture.  Focus Prestations/RésidenceImmeuble patrimonial restauré avec soin, composé de deux bâtiments autour d'une cour commune.Prestations de qualité : parquet dans les pièces sèches, carrelage dans les pièces humides, radiateurs à inertie, menuiseries bois. Espaces communs entièrement rénovés : escaliers, réseaux, circulations, façades et menuiseries d'origine restaurées.  Le + du programme : Un projet de réhabilitation dans une ancienne école au cœur de Cognac, mêlant charme de l'ancien et confort moderne. 

* Cette simulation est une estimation et a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle. Pour en savoir plus et bénéficier d’une simulation complète et personnalisée, contactez-nous pour être mis en relation avec nos partenaires financiers. 

Il n’y a PAS de frais d’agence, ni de frais de dossier pour tout achat d’un bien immobilier NEUF. La mensualité incluant le PTZ est calculée sur la base d’un scénario type à savoir : l’achat en résidence principale d’un couple sans enfant éligible au Prêt à Taux Zéro, dont le revenus fiscal de référence en N-2 est égal ou inférieur à 51 800€. Montant perçu estimé sur la base du PTZ 2023, en zone A, dans la limite de 40% du prix du bien.