Appartements neufs Programme AZUREA VALRAS PLAGE

LES POINTS FORTS
Frais de notaire réduit
Prix direct promoteur
Prêt à taux zéro
Jeanbrun
Parking inclus
L'ESSENTIEL DE LA RÉSIDENCE
QUARTIER
BIENS DISPONIBLES 26 logements
SURFACES De 43.39 à 87.99 m2
LIVRAISON T4 2027

Liste des biens neufs à VALRAS PLAGE

2 pièces Jusqu'à 43.75 m² À partir de 194 900 € 5 biens
Surface Étage Exposition Ext. Prix TVA 20%
43.75 m² RDC - 10.07 m² 194 900 € Obtenir le plan
43.39 m² 1 - 15.14 m² 196 900 € Obtenir le plan
43.75 m² 1 - 10.46 m² 196 900 € Obtenir le plan
43.39 m² 2 - 14.97 m² 197 900 € Obtenir le plan
43.75 m² 2 - 10.07 m² 197 900 € Obtenir le plan
3 pièces Jusqu'à 74.49 m² À partir de 267 900 € 11 biens
Surface Étage Exposition Ext. Prix TVA 20%
67.07 m² RDC - 31.9 m² 269 900 € Obtenir le plan
67.07 m² RDC - 24.08 m² 267 900 € Obtenir le plan
74.49 m² 1 - 16.51 m² 276 900 € Obtenir le plan
67.16 m² 1 - 18.58 m² 269 900 € Obtenir le plan
69.03 m² 1 - 23.6 m² 271 900 € Obtenir le plan
67.07 m² 1 - 25.04 m² 269 900 € Obtenir le plan
67.07 m² 2 - 29.82 m² 271 900 € Obtenir le plan
67.16 m² 2 - 17.7 m² 271 900 € Obtenir le plan
69.03 m² 2 - 22.98 m² 273 900 € Obtenir le plan
67.07 m² 2 - 24.09 m² 271 900 € Obtenir le plan
67.16 m² 3 - 18.64 m² 273 900 € Obtenir le plan
4 pièces Jusqu'à 87.99 m² À partir de 337 900 € 10 biens
Surface Étage Exposition Ext. Prix TVA 20%
84.9 m² RDC - 32.65 m² 341 900 € Obtenir le plan
80.71 m² RDC - 15.67 m² 337 900 € Obtenir le plan
87.99 m² RDC - 41.89 m² 349 900 € Obtenir le plan
85.76 m² 1 - 32.65 m² 344 900 € Obtenir le plan
80.71 m² 1 - 15.67 m² 340 900 € Obtenir le plan
85.76 m² 2 - 31.43 m² 347 900 € Obtenir le plan
80.71 m² 2 - 14.84 m² 343 900 € Obtenir le plan
87.99 m² 2 - 39.46 m² 350 900 € Obtenir le plan
80.71 m² 3 - 15.69 m² 346 900 € Obtenir le plan
87.99 m² 3 - 39.54 m² 356 900 € Obtenir le plan

Les + de ce bien

Confort & modernité

Architecture contemporaine
Baies vitrées, lumière naturelle
Isolation performante

Durabilité & Écologie

Norme RE2020

ACCESSIBILITÉ & SÉCURITÉ

Le programme AZUREA

La résidence « Azuréa » se situe Chemin du Carreyrou, à seulement 900m de la plage. Toutes les commodités sont accessibles en moins de 5min à pied : restaurants, commerces et services du quotidien.
Dans un cadre intimiste et préservé, avec seulement 39 logements, « Azuréa » s’accorde parfaitement avec l’esprit apaisant de Valras-Plage. La résidence est entourée d’espaces végétalisés et d’arbres à l’essence méditerranéenne. Les grandes terrasses des logements sont équipées de gardes corps, brises vues et casquettes de couleur doré participant à l’aspect moderne et élégant de l’ensemble.
Valras-Plage, commune du littoral héraultais, se situe à 15 km au sud-est de Béziers, à l’embouchure de l’Orb et sur les rives de la Méditerranée. Au coeur du Languedoc, elle bénéficie d’un environnement exceptionnel où la mer
côtoie un arrière-pays ensoleillé, entre longues plages de sable, vignobles ondulants, étangs et villages pittoresques. À proximité, les amoureux de nature profitent du Parc Naturel Régional du Haut-Languedoc, avec ses sentiers et panoramas, et du Parc de la Narbonnaise, entre lagunes,
plages sauvages et zones humides.
Station balnéaire emblématique de l’Hérault, Valras-Plage séduit par son charme authentique et son ambiance conviviale. Cet ancien village de pêcheurs à l’embouchure de l’Orb a su garder ses charmes d’antan avec son front de mer, ses maisons colorées, ses villas du début du XXe siècle, ses halles traditionnelles et son casino. Bordée par près de quatre kilomètres
de plage de sable fin, la station invite à la baignade, aux jeux de plage, aux sports nautiques et aux promenades au bord de l’eau. Labellisées « Pavillon Bleu » pour la 25e année consécutive, les plages valrassiennes garantissent une excellente qualité de baignade.
La commune profite aussi d’un environnement naturel remarquable avec un site classé d’intérêt écologique : la Réserve naturelle des Orpellières, à l’embouchure de l’Orb. Elle déroule dunes, plages et prairies humides au sein d’un paysage préservé, idéal à pied ou à vélo. Valras-Plage s’anime chaque saison autour de son port, de ses marchés et des festivités
qui illuminent les soirées d’été. Véritable coeur battant de la station, le port de plaisance accueille yachts, voiliers et bateaux de pêche. Ses quais animés, bordés de restaurants et de terrasses, offrent de multiples occasions pour déguster poissons et fruits de mer.
À seulement 20 minutes de Béziers, Valras-Plage est facilement accessible en voiture ou en bus. L’autoroute A9, véritable épine dorsale du littoral méditerranéen, permet de rayonner rapidement entre Montpellier et Perpignan. La commune dispose aussi d’une bonne desserte grâce au réseau régional beeMob, ainsi que de liaisons nationales depuis l’aéroport
Béziers Cap d’Agde et la gare TGV de Béziers.

Économies d'énergies

Un logement neuf, c’est 2 à 3 fois
moins de dépenses de chauffage
Logement neuf
65€/mois
DPE classe B
Logement ancien
175€/mois
DPE classe E / F
A B C D E F G (kWh/m2/an) 51
Ce classement est donné à titre indicatif. Il ne peut en aucun cas se substituer à la réalisation par un bureau d’études spécialisé d’un diagnostic de performance énergétique pour chaque logement remis à leurs acquéreurs lors de la livraison. Estimation indicative pour un appartement T3 de 65 m² occupé par un foyer de 3 personnes, à titre de comparaison entre un logement ancien classe énergétique E/F et un logement neuf conforme RE2020. Montants à ajuster selon l’étude thermique et les tarifs énergie en vigueur.

Nos garanties constructeur

Garantie 
Parfait Achèvement
Garantie Financière d’Achèvement
Garantie 
Biennale 2 ans
Garantie 
Décennale 10 ans
Assurance dommage ouvrage 10 ans

Simulez vos mensualités

Estimez gratuitement vos mensualités en immobilier neuf et comparez vos mensualités avec ou sans PTZ.
Mensualités
880€*/mois
Mensualités sans PTZ
sans PTZ
880€/mois
Montant emprunté
193 500€
dont PTZ
84 000€

* Cette simulation est une estimation et a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle. Pour en savoir plus et bénéficier d’une simulation complète et personnalisée, contactez-nous pour être mis en relation avec nos partenaires financiers. 

Il n’y a PAS de frais d’agence, ni de frais de dossier pour tout achat d’un bien immobilier NEUF. La mensualité incluant le PTZ est calculée sur la base d’un scénario type à savoir : l’achat en résidence principale d’un couple sans enfant éligible au Prêt à Taux Zéro, dont le revenus fiscal de référence en N-2 est égal ou inférieur à 51 800€. Montant perçu estimé sur la base du PTZ 2023, en zone A, dans la limite de 40% du prix du bien. 

Autres programmes neufs à VALRAS PLAGE et à proximité

SAUVIAN (34)
SERENE
À partir de
234 000 €
Prix direct promoteur
Dernier(s) lot(s) T3
PORTIRAGNES (34)
RIVES DU CANAL
À partir de
205 900 €
Prix direct promoteur
Du T2 au T4
  • Parking
  • PTZ
  • Jeanbrun
BEZIERS (34)
Ovéa
À partir de
159 700 €
Prix direct promoteur
Dernier(s) lot(s) Du T2 au T4
BEZIERS (34)
Les CINQ SENS
À partir de
165 000 €
Prix direct promoteur
Dernier(s) lot(s) Du T2 au T4
AGDE (34)
Nakara
À partir de
93 831 €
Prix direct promoteur
Dernier(s) lot(s) T2
AGDE (34)
VILLA SERENLY AGDE
À partir de
222 000 €
Prix direct promoteur
Du T2 au T3
VALRAS PLAGE 34350
À partir de
194 900 €
Prix avec stationnement