Appartements neufs Programme LE PARC DE LA DOMANGERE Nesmy

Le Parc du Golf La Domangère : investir au cœur d’un environnement privilégié en Vendée

Une résidence d’exception au cœur du Golf La Domangère

À quelques minutes de La Roche-sur-Yon, au cœur de la vallée de l’Yon, Le Parc du Golf La Domangère propose un cadre de vie unique au sein d’un environnement naturel préservé.

Implantée directement sur le prestigieux Golf La Domangère, à Nesmy, la résidence s’inscrit dans un parc arboré de plus de 3 hectares, offrant à ses occupants calme, nature et qualité de vie.

Après le succès de la première tranche, aujourd’hui entièrement livrée, le programme poursuit son développement avec le lancement de sa deuxième tranche.

Une nouvelle opportunité pour devenir propriétaire d’une maison individuelle au cœur d’un site recherché, entre nature, golf et attractivité touristique.

Une situation privilégiée en Vendée

Le Parc du Golf La Domangère bénéficie d’un emplacement stratégique pour profiter des nombreux atouts de la Vendée.

La résidence se situe à seulement :

• 5 minutes de La Roche-sur-Yon

• 30 minutes des Sables-d’Olonne

• 40 minutes du Puy du Fou

• 40 minutes de Saint-Gilles-Croix-de-Vie

• 45 minutes de l’aéroport de Nantes

• 60 minutes de La Rochelle

Cette localisation permet de profiter aussi bien du dynamisme de La Roche-sur-Yon que des plages, sites touristiques et activités de loisirs qui font l’attractivité de la Vendée.

Un cadre de vie naturel et privilégié

Le Parc du Golf La Domangère a été pensé comme un véritable lieu de vie au naturel.

Les maisons s’intègrent harmonieusement dans un environnement paysager préservé, avec une architecture contemporaine et respectueuse de son cadre.

La résidence propose notamment :

• Un parc arboré de plus de 3 hectares

• Des espaces verts paysagers

• Des espaces extérieurs privatifs limitant les vis-à-vis

• Une circulation intérieure sans voiture

• Une piscine chauffée et couverte de 15 x 7 mètres

• Un espace nage et un espace hydromassant

• Une pataugeoire sécurisée

• Un parking privé à accès réglementé

• Des bornes de recharge pour véhicules électriques

• Un bureau d’accueil et un service de conciergerie.

Des maisons individuelles meublées, prêtes à investir

Le programme propose 65 maisons individuelles, réalisées par des entreprises vendéennes.

Les logements sont proposés aménagés et meublés, avec terrasse privée, jardin privatif et place de parking. Plusieurs configurations sont disponibles, du T2 au T4, en plain-pied ou à étage.

Les surfaces et tarifs présentés dans la plaquette comprennent notamment :

• T2 de 37,66 m² à partir de 140 000 € HT

• T3 de 53,41 m² à partir de 176 000 € HT

• T4 de 74,56 m² à partir de 225 000 € HT

• T3 de 62,76 m² à partir de 199 000 € HT

• T4 de 83,13 m² à partir de 255 000 € HT

Un investissement immobilier adapté à différents projets

Le Parc du Golf La Domangère s’adresse aux acquéreurs recherchant à la fois un placement immobilier et un bien bénéficiant d’un environnement touristique attractif.

Le programme présente plusieurs dispositifs et services destinés aux investisseurs :

• Éligibilité au statut LMNP

• Possibilité de récupération de la TVA selon les conditions applicables

• Frais de notaire réduits

• Gestion locative à la carte

• Accueil, conciergerie et services sur site

• Possibilité de location toute l’année auprès de différentes clientèles : tourisme, golfeurs, clientèle internationale, entreprises ou location temporaire.

Une destination touristique dynamique

La Vendée bénéficie d’une forte attractivité touristique, avec 250 km de côtes protégées, plus de 300 sites de loisirs et 4 millions de visiteurs. Le Puy du Fou constitue notamment l’un des principaux pôles touristiques de la région, avec 2,3 millions de visiteurs par an selon la plaquette.

Cette attractivité constitue un élément important pour un projet immobilier destiné à la location saisonnière ou à la location à l’année.

TRANCHE 1 DÉJÀ LIVRÉE – TRANCHE 2 EN COURS

La première tranche du Parc du Golf La Domangère est déjà livrée.

Le lancement de la tranche 2 permet aujourd’hui de profiter d’une nouvelle opportunité d’acquisition au sein d’un programme dont la première phase est déjà réalisée.

Le Parc du Golf La Domangère conjugue ainsi environnement naturel, qualité architecturale, services sur site et potentiel locatif, au cœur d’une destination touristique reconnue.

Un investissement à la carte, au cœur de la Vendée.

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Informations et visuels fournis à titre indicatif et non contractuels, susceptibles d’évoluer. Prix, disponibilités, prestations et délais de livraison à confirmer auprès de nos conseillers. La classe énergétique affichée est prévisionnelle et non contractuelle ; la classe définitive sera déterminée par le DPE établi à l’achèvement du logement. 

* Cette simulation est une estimation et a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle. Pour en savoir plus et bénéficier d’une simulation complète et personnalisée, contactez-nous pour être mis en relation avec nos partenaires financiers. 

Il n’y a PAS de frais d’agence, ni de frais de dossier pour tout achat d’un bien immobilier NEUF. La mensualité incluant le PTZ est calculée sur la base d’un scénario type à savoir : l’achat en résidence principale d’un couple sans enfant éligible au Prêt à Taux Zéro, dont le revenus fiscal de référence en N-2 est égal ou inférieur à 51 800€. Montant perçu estimé sur la base du PTZ 2023, en zone A, dans la limite de 40% du prix du bien.