Si votre loyer augmente chaque année, et que vous êtes las de voir partir votre argent en fumée, cet article va finir de vous convaincre de passer le cap. Ainsi, votre argent constituera un capital plutôt que d’enrichir un propriétaire.
Nous listerons ici l’ensemble des avantages à devenir propriétaire de votre résidence principale dès que possible, d’autant plus, dans un contexte inflationniste.
Le budget habitation dans les foyers français
En 2026, le logement est premier poste de dépenses des français devant l’alimentation et le transport. En 2025, 28% du budget des ménages était consacré à l’habitation.
Ce chiffre est en augmentation +0,2 point / an. De plus, les loyers ne cessent d’augmenter. On enregistrait une hausse de 2,9% entre 2024 et 2025.
Devenir propriétaire pour maîtriser son budget
Alors que les loyers ne cessent d’augmenter, un remboursement de crédit immobilier vous assurera un montant mensuel fixe pour vos dépenses de logement. En ces périodes d’inflation, cela constitue un avantage certain.
Être locataire Vs être propriétaire dans le neuf
| Critère | Propriétaire | Locataire |
|---|---|---|
| Sécurité d’occupation | Garantie totale : aucune possibilité d’être mis dehors, vous êtes propriétaire du bien. | Précarité relative : le propriétaire peut donner congé à l’échéance du bail (pour habiter le logement, le vendre ou pour motif légitime). |
| Liberté d’aménagement | Totale : possibilité de faire tous les travaux souhaités (cloisons, rénovations, aménagement sur mesure) sans aucune autorisation. | Nécessairement limitée : possibilité de faire de petits aménagements légers, mais interdiction de réaliser des transformations majeures sans l’accord écrit du propriétaire. |
| Évolution du coût mensuel | Mensualité fixe : si le crédit est à taux fixe, le montant à rembourser reste identique pendant toute la durée du prêt, indépendamment de l’inflation, puis s’annule une fois le crédit payé. | Loyer évolutif : le loyer augmente régulièrement (révision annuelle selon l’indice des loyers) et s’adapte au marché à chaque changement de bail. |
| Constitution de patrimoine | Chaque mensualité permet de rembourser du capital et de se constituer un patrimoine transmissible ou redevable. | Les loyers versés sont une dépense à fonds perdus qui n’enrichit que le bailleur. |
| Entretien et charges | Paiement de la taxe foncière et des charges de copropriété (nettement inférieures dans le neuf). | Paiement uniquement des charges locatives courantes et de l’entretien usuel. |
| Flexibilité et mobilité | Faible mobilité : la revente prend du temps et génère des frais (notaire, agence) qu’il faut amortir. | Grande flexibilité : possibilité de quitter le logement à tout moment avec un simple préavis (1 à 3 mois). |
Comment connaitre votre budget pour devenir propriétaire ?
Naturellement, lors de votre premier rendez-vous avec un de nos courtiers en immobilier neuf, votre enveloppe maximale sera le premier élément calculé.
Toutes les aides existantes seront ajoutées pour constituer votre capacité totale d’achat.
Pour vous donner un aperçu, vous pouvez dès maintenant réaliser une simulation grâce à notre outil :
Quels sont les avantages à devenir propriétaire d’un logement neuf ?
- Frais de notaire réduits : Environ 2 à 3 % dans le neuf contre 7 à 8 % dans l’ancien (un argument financier majeur pour préserver l’apport).
Pour un bien à 300 000 € l’économie réalisée en achetant neuf est de plus de 15 000 €.
- Garanties constructeur : Garantie de parfait achèvement, garantie biennale, garantie décennale (sécurité financière absolue les premières années, zéro gros travaux imprévus).
Dans vos 10 premières années d’occupation, il faut prévoir en moyenne 20 000 euros de travaux dans l’ancien. Remise en peinture, toiture, isolation, électricité, tous ces postes de travaux sont souvent minimisés lors de l’achat et peuvent vous mettre en difficulté.
- Exonération temporaire de taxe foncière : Souvent accordée pendant 2 ans selon les communes.
- Performances énergétiques (RE2020) : Factures d’énergie maîtrisées dès l’emménagement et aucune menace de passoire thermique.
Pour un même logement, l’écart dépasse rapidement les 100€ / mois à l’avantage des logements neufs plus performants.
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Après avoir défini avec précision votre budget, il vous présentera l’ensemble des programmes disponibles dans votre secteur de recherche et d’ici 2027 vous deviendrez enfin propriétaire de votre logement.
Devenez propriétaire de votre logement neuf pour maitriser votre budget habitation.
Source
Logement : les français dépensent 28 % de leur budget dans ce premier poste de dépense https://www.lefigaro.fr/
